EFICIENCIA ENERGÉTICA en la EDIFICACIÓN

Eficiencia energética, aplicado en el ámbito de la arquitectura y construcción, trata de reducir el consumo de energía, manteniendo los mismos servicios energéticos, sin reducir el confort ni la calidad de vida de los usuarios.

Se expresa en “KgCO2/m2 año”, magnitud de medida que expresa la relación de la energía consumida y emisiones de dióxido de carbono generados en función del volumen de un inmueble durante un año.

Dicha resultado, tras un análisis elaborado por un técnico competente (a nivel de proyecto de obra nueva o inmueble existente), queda reflejado en un certificado técnico llamado “Certificado de Eficiencia Energética” o muchas veces con siglas C.E.E.

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (C.E.E.)

¿QUÉ ES?

El Real Decreto 235/2013 establece la obligación de poner a disposición de los compradores, usuarios y arrendadores de los edificios, o partes de los mismos, un certificado que deberá incluir la información objetiva sobre su eficiencia energética con valores de referencia, con el fin de que los usuarios puedan comparar y evaluar la eficiencia energética del inmueble. Dichos valores de referencia oscilarán entre “A” (más eficiente) y “G” (menos eficiente).

¿CUÁNDO ENTRÓ EN VIGOR?

Desde el 1 de junio de 2013, todos los inmuebles de obra nueva y de segunda mano, tanto de uso residencial, como comercial, que sea objeto de una compraventa o un alquiler, deberán contar con la etiqueta identificativa de Eficiencia Energética que forma parte de un certificado energético – C.E.E.

¿QUIÉN DEBE SOLICITARLO?

El deber de solicitarlo es de toda aquella persona física o jurídica a cuyo nombre está registrada la propiedad del bien inmueble, es decir, propietario del edificio existente o parte del mismo.

¿CUÁNDO ES OBLIGATORIO?

  • Edificios o inmuebles de nueva construcción de uso residencial y terciario (locales, comercios, etc.
  • Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen, siempre que no dispongan de un certificado.
  • Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 metros cuadrados y que sean frecuentados por el público.
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¿QUIÉN LO PUEDE REALIZAR?

Será el técnico certificador competente en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para realización de proyectos de edificación.

A nuestra empresa nos avalan más de cuatro centenares de certificados realizados en las provincias de Alicante y Murcia, somos un equipo profesional capaz de llevar a cabo el análisis de cualquier tipo de inmueble con la posterior emisión del certificado de eficiencia energética correspondiente.

¿QUÉ VALIDEZ TIENE?

El certificado de eficiencia energética y su correspondiente etiqueta tienen una validez máxima de 10 años. El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio o parte de él que puedan modificar la calificación final del certificado. Así mismo, se tendrá que renovar, siempre y cuando, se cambie el propietario de la propiedad.

¿QUÉ CONSECUENCIAS TIENE NO CUMPLIR CON EL DEBER DE OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?

Son varias las consecuencias de no cumplir con el deber de obtener el certificado energético:

– Inspecciones:

El Órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética dispondrá de las inspecciones necesarias para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.

– Reclamaciones:

El comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, impugnando el contrato y demandar daños y perjuicios ocasionados por la falta de información

– Sanciones:

Tanto el propietario, como la agencia encargada de vender y/o arrendar pueden ser sancionados por la infracción y pueden ser multados económicamente. Las sanciones que establece el Art. 51.1 de dicho texto legal son:

  • Infracciones leves: hasta 3.005,06 €
  • Infracciones graves: 3.005,06 € – 15.025,30 €
  • Muy graves: 15.025,30 € – 601.012,10 €

 

¿CUÁNTO TARDA DICHO CERTIFICADO?

Desde que se realiza la visita a la propiedad para la toma de datos y hasta la obtención del certificado de eficiencia energética con su código de registro correspondiente y la etiqueta obligatoria, GARANTIZAMOS a todos nuestros clientes un plazo máximo de 48 h.

¿CUÁNTO CUESTA OBTENERLO?

El precio se establece en función de la superficie de la vivienda o local comercial, además de las tasas de registro en el órgano territorial competente. No obstante, póngase en contacto con nosotros mediante formulario que viene más abajo y le haremos el presupuesto sin ningún compromiso, y si ya tiene uno, se lo mejoramos.

  • Precios personalizados para paquetes de vivienda, edificios o bloques de vivienda con descuentos de hasta 50 %
  • Precios especiales en casos de solicitud de varios tipos de certificados o informes urbanísticos, por ejemplo: Certificado Energético + Cédula de Habitabilidad o Segunda Ocupación
  • Descuentos y precios especiales para agencias y colaboraciones.
  • Precios económicos para Rectificaciones y/o Cambios de nombre.

 

YA LO TENGO, ¿QUÉ HAGO AHORA?

Una vez obtenido dicho certificado técnico, para poder utilizarlo y presentarlo ante el notario, debe legalizarlo. El modo de hacerlo es registrarlo en el organismo territorial competente. Más abajo se explicará el procedimiento.

COMPROBAR SI EL CERTIFICADO ESTÁ REGISTRADO

Para que un Certificado de Eficiencia Energética sea totalmente válido, no sólo es necesario disponer de etiqueta identificativa, sino también disponer de un código de registro que sólo se obtiene registrando el documento en el organismo público oficial. Sólo de este modo el notario u otro profesional competente puede verificarlo. El modo de hacerlo es público telemáticamente, sin necesidad de utilizar ningún tipo de certificado digital, lo puede hacer cualquiera.

Nuestra empresa “ARCOSTEC” trabaja en toda Costa Blanca sur, Murcia y Vega Baja, siendo al área de mayor demanda el de Torrevieja y Orihuela Costa. Más abajo os facilitamos dos enlaces (Ministerio de Industria de la Región de Murcia y Agencia Valenciana de Energía) para que ustedes mismos puedan comprobar la vigencia de tantos documentos cuantos desee.

Ejemplo del resguardo de registro y Etiqueta identificativa Certificado de Eficiencia Energética en viviendas existentes

REGISTRO CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

ENLACES DE COMPROBACIÓN REGISTRO

COMUNIDAD VALENCIANA

Agencia Valenciana de la Energía

AGENCIA VALENCIANA DE LA ENERGIA_ARCOSTEC

REGIÓN DE MURCIA

Desarrollo Económico, Turismo y Empleo

CARM_INUSTRIA MURCIA_ARCOSTEC

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