Dieses Zertifikat ist für die notarielle Unterzeichnung erforderlich. Mit der Vorlage dieses Dokuments kann der Notar den Verkauf fortsetzen. Bitte rufen Sie uns an, und wir werden es Ihnen in sehr kurzer Zeit vorbereiten, damit es für den Notartermin bereit ist.
PREIS DER ERGEBNIS- UND RÜCKZUGSBESCHEINIGUNG
Die Kosten für das Zertifikat betragen 120 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer.
¿QUE ES CERTIFICADO DE TANTEO Y RETRACTO?
Vorkaufsrecht: Dieses Recht wird vor der Übertragung der Immobilie ausgeübt, das heißt, bevor die geplante Transaktion abgeschlossen ist. Die Bedingungen des ursprünglichen Angebots müssen eingehalten werden.
Rücktrittsrecht: Dieses Recht wird nach der Übertragung der Immobilie ausgeübt. In diesem Fall wird die durchgeführte Transaktion aufgehoben und der Inhaber des Rechts zahlt den gleichen Preis, der in der ursprünglichen Transaktion vereinbart wurde.
Was bedeutet es, dass die Generalitat Inhaberin der Vorkaufs- und Rücktrittsrechte an einer Immobilie ist?
Dass die Generalitat die Vorkaufs- und Rücktrittsrechte an einer Immobilie besitzt, bedeutet, dass im Falle einer Übertragung dieser Immobilie (durch Verkauf, Schenkung usw.) die Generalitat Vorrang hat, sie vor jeder anderen interessierten Person zu erwerben.
Welche Immobilien unterliegen den Vorkaufs- und Rücktrittsrechten?
Immobilien, die diesen Rechten unterliegen, sind geschützte Wohnungen, sofern ihr Schutzregime dies vorsieht. Darüber hinaus werden bestimmte Arten von freien Wohnungen ebenfalls spezifisch betroffen sein, wenn bestimmte Bedingungen im Zusammenhang mit den Übertragungsvorgängen erfüllt sind (bekannt als besondere Übertragungsfälle).
Wer muss die Übertragung einer Immobilie, die den Vorkaufs- und Rücktrittsrechten unterliegt, melden?
Es gibt zwei Parteien, die für die Benachrichtigung verantwortlich sind, jede zu unterschiedlichen Zeitpunkten:
- Erstens muss der Eigentümer der Immobilie, die den Vorkaufs- und Rücktrittsrechten unterliegt, vor der Übertragung die Absicht zur Übertragung melden.
- Zweitens muss der neue Erwerber der Immobilie, die diesen Rechten unterliegt, nach Abschluss der Übertragung die durchgeführte Transaktion melden.
Technische Berichte und Bescheinigungen in Spanien
Bescheinigung für den Wiedereinzug (2ª ocupación), Fertigstellungsbescheinigung, Technische Inspektion von Gebäuden (ITE), Sachverständigengutachten für Immobilien, Bescheinigung über elektrische Leitungen (Boletín eléctrico), Bescheinigung über Schallschutztechnik (Certificado acústico), Bescheinigung über Energieeffizienz, Bescheinigung über die Legalisierung von Änderungen an den Räumlichkeiten.
Arcostec verfügt über eine langjährige Erfahrung und genießt ein hohes Ansehen auf dem Markt. Wir arbeiten mit zahlreichen Immobilienagenturen, Rechtsanwalts- und Notariatskanzleien zusammen und sind stets bereit, unseren Kunden unsere Dienste anzubieten.
