Abriss und Demontage von Immobilien

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Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Abschluss der Arbeit

1) Berechtigungen einholen

Um den Abriss und/oder die Demontage von Gebäuden in Alicante (sowie in jedem anderen Teil Spaniens) durchzuführen, ist es notwendig, das entsprechende Projekt abzuschließen und es dem Büro des Bürgermeisters der Gemeinde zur anschließenden Erteilung eines Abrisses vorzulegen Lizenz. Firma Arcostec – Architektur & Das Ingenieurbüro führt einen vollständigen Arbeitszyklus zum Abriss und Rückbau von Gebäuden und zur Registrierung aller Genehmigungsunterlagen ohne Beteiligung des Kunden durch und führt alle Arten von Entwurfs-, Genehmigungs- und sonstigen Unterlagen durch, die sowohl für den eigentlichen Abriss als auch für den Rückbau des Gebäudes erforderlich sind sowie für die Aufbereitung, Beseitigung und Entsorgung von Bauschutt

Obwohl die Begriffe “Abriss” und „Demontage“ sind synonym, aber im Bereich Architektur und Bauwesen gibt es einige Unterschiede zwischen ihnen:

Abriss – Antonym des Wortes bauen, d.h. Führen Sie Aktionen aus, die der Konstruktion entgegengesetzt sind.
Demontage – der Prozess der Demontage eines abgerissenen Gebäudes, Trennung abgerissener Gebäude

Alle Abbruch- und Rückbauarbeiten müssen in einem technischen Projekt beschrieben werden, das durch ein Projekt zum Arbeits- und Gesundheitsschutz (Estudio básico de seguridad y salud) ergänzt werden muss. Das Antragsformular sowie die erforderlichen Unterlagen können von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein, für die Durchführung großer Bauarbeiten im Bereich des Gebäuderückbaus wird jedoch in der Regel eine Genehmigung beantragt. Sie müssen sich an die Stadtplanungsabteilung im Büro des Stadtbürgermeisters wenden.

2) Vorarbeiten

Beim Abriss von Gebäuden hängen die Bedingungen für die Durchführung dieser Arbeiten nicht nur vom abzureißenden Gebäude ab, sondern auch von der Umgebung und den bereitgestellten Kommunikationsmitteln. Daher müssen Sie zunächst Arbeiten durchführen, um alle Versorgungsleitungen ordnungsgemäß zu trennen, ohne die Verbindung zu benachbarten Gebäuden zu trennen.

Gas – Meistens erfolgt die Versorgung unterirdisch, manchmal jedoch auch über Luft, wenn die Gasleitungen oben in der Nähe des Gebäudes verlaufen. Ein Hauptventil blockiert den Gaszugang zum Gebäude.
Licht – Die Verkabelung kann entweder unterirdisch erfolgen oder, wie im Fall von Gas, über Kopf verlaufen; die Leitungen können direkt entlang der Fassade oder entlang des Daches verlaufen; es ist wichtig, diesen Prozess zu kontrollieren;
Kanalisation – Durchläuft einen speziell für diesen Zweck geschaffenen Kanal, der zum zentralen Brunnen führt. Es ist wichtig, diesen Kanal zu schließen, um zu verhindern, dass Abwasser in das Gebäude gelangt und einen Durchgang verlässt, da sonst das gesamte Abwassersystem der Nachbarn stillsteht.
Sanitär – Wasserversorgungsnetz, verläuft unter der Erde, verfügt über ein Hauptventil und einen Zähler für das Gebäude, es kann auch ein separater Zähler für die Gewerberäume vorhanden sein (falls vorhanden).
Telefon, Internet – können unterirdisch verlaufen (unter dem Bürgersteig hindurch), aber meistens verlaufen sie entlang der Fassade des Gebäudes, in diesem Fall werden sie zwischen dem ersten und zweiten Stock befestigt.

Einige andere Faktoren, die die Durchführung des Abbruchprozesses beeinflussen:

Zugangsbedingungen zum abgerissenen Objekt und private Grunddienstbarkeiten
Verkehrsintensität, sowohl Fahrzeuge als auch Fußgänger
Kontakt mit anderen Strukturen und Gebäuden

3) Abrissprozess

Arcostec – Architektur & Engineering verfügt über zertifizierte Architekten, Ingenieure und Facharbeiter mit umfassender Erfahrung im Abbruch und Rückbau von Gebäuden.

Klassifizierung von Abbrucharbeiten:

Risikostufe
Vorhandensein umweltschädlicher Materialien (nicht zu verwechseln mit Bauschutt)
Vorhandensein von Materialien, die recycelt werden können (Recycling)

Je nach Abnutzung von Bauelementen von Gebäuden und Bauwerken werden folgende Abbrucharten unterschieden:

Einsturz von Bauwerken ohne vorherige Demontage und Entfernung interner Kommunikation, Ausrüstung, technischer Systeme sowie durchscheinender und umschließender Elemente (Tür- und Fensterblöcke, Buntglas, Trennwände);
Einsturz von Bauwerken mit teilweiser vorläufiger Demontage von Geräten und technischen Systemen, interner Kommunikation sowie umschließenden und durchscheinenden Bauwerken;
Einsturz von Bauwerken nach vollständiger Demontage und Entfernung zur weiteren Verwendung beim Bau aller technischen Systeme, Kommunikation und Ausrüstung.

Nach Arbeiten am Einsturz von Bauwerken müssen Rückbauarbeiten durchgeführt werden. Der Rückbau erfordert nicht immer den Abriss des Gebäudes; Zementierung und Schalung können ohne Abriss abgebaut werden.

Kostenvoranschlag für Abbrucharbeiten in Alicante und Costa Blanca

Alle Arbeiten zum Rückbau und Abriss von Gebäuden sind sehr vielseitig, daher wird für jeden Einzelfall ein separater Kostenvoranschlag erstellt, der bestimmte Bedingungen für die Umsetzung enthält. Daher analysiert das technische Personal des Unternehmens bei der Besichtigung des abzureißenden Geländes sorgfältig alle internen und ökologischen Bedingungen des zukünftigen Abrisses, um einen Preis zu ermitteln, der die Realität am besten widerspiegelt.

Als Ergebnis der Studie erstellen wir einen Plan für den Abriss des Gebäudes, in dem unter anderem die gesamte verwendete Ausrüstung, die beteiligten Spezialisten und die optimalsten Mittel zur Erreichung des gewünschten Ziels aufgeführt sind Sie erhalten die optimale Schätzung für die Region.

Wir arbeiten in der Provinz Alicante (Alicante, Elche, Benidorm, Orihuela Costa, San Juan, Vijajoesa, El Campeyo, San Vicente del Raspeig, Orihuela) und der Region Murcia

Arcostec – Abriss und Rückbau von Gebäuden. Provinz Alicante und Murcia

Abriss und Demontage von Gebäuden in der Provinz Alicante und Murcia

Wir führen eine vollständige Abbruchkontrolle durch, beginnend mit dem Nullzyklus und endend mit der Lieferung des Objekts. Wir sind in der gesamten Provinz Alicante und Murcia tätig und sind spezialisiert auf: