In jedem Haus können wir Schäden feststellen, die durch Fremdeinwirkung oder fehlerhafte Ausführung verursacht wurden. Es ist wichtig, dass man über die Decennial Insurance Bescheid weiß, eine Pflichtversicherung für Bauunternehmen, die diese Schäden für einen Zeitraum von 10 Jahren ab Baudatum abdeckt.
Deshalb kann sich jeder Eigentümer, der Mängel an seinem Haus feststellt, innerhalb der vorgeschriebenen Frist direkt bei der Baufirma beschweren. Es ist jedoch möglich, dass Schäden auch durch andere äußere Ursachen entstehen, beispielsweise durch Arbeiten in der Nähe unseres Gebäudes.
Angesichts all dieser Möglichkeiten ermöglicht ein Gutachten die Ermittlung der Ursachen und die Gewährleistung ihrer Behebung.
IMMOBILIEN-EXPERTENBERICHT
WAS IST ES?
Dabei handelt es sich um einen Bericht, der von in diesem Bereich kompetenten Technikern erstellt wurde, die anhand von „vor Ort“ durchgeführten Tests eine Meinung über die Ursachen entwickeln, die zu einem bestimmten Schaden geführt haben könnten. Der Experte muss ein Agent außerhalb des Prozesses sein und stets Neutralität wahren.
WIE WIRD ES DURCHGEFÜHRT?
Es ist wichtig, die Arbeitsphasen des Gutachters zu kennen, um nachvollziehen zu können, dass der Bericht auf einer detaillierten Studie basiert:
- Datenerfassung und Fotos, die am Untersuchungsort aufgenommen wurden. Die Beobachtungsmethode ist der erste Schritt, um über die Durchführung der erforderlichen Tests nachzudenken.
- Dokumentationsanalyse. Nachdem alle notwendigen Daten gesammelt wurden, ist es an der Zeit, die Richtigkeit der möglichen Ursachen zu begründen.
- Erstellung des Gutachtens. Seine Entwicklung muss eine klare und prägnante Struktur haben, auch unter Verwendung einer Fachterminologie, die für Personen, die sich nicht auf das Thema spezialisiert haben, am nächsten und verständlich ist.
WELCHEN INHALT HAT ES?
Das Sachverständigengutachten über Baumängel muss folgende Abschnitte detailliert, klar und prägnant enthalten:
- Bescheinigen Sie die baulichen Mängel sowohl im Privatgrundstück als auch in den möglichen Gemeinschaftselementen, um das Anspruchsrecht geltend machen zu können.
- Ermitteln und begründen Sie die möglichen Schadensursachen.
- Stellen Sie die geeigneten Lösungen zur Verfügung, um diese Verschlechterungen zu korrigieren, damit sie sicher und ästhetisch wieder in einen Normalzustand zurückkehren.
WANN IST ES OBLIGATORISCH?
Das Gutachten ist in allen Verfahren obligatorisch, in denen Schäden oder Mängel gegenüber einem Unternehmen geltend gemacht werden. Es ist aber auch möglich, Gutachten zur Überprüfung der Einhaltung aktueller technischer Vorschriften durchzuführen.
WER KANN DAS?
Es handelt sich um den kompetenten Fachtechniker, der über die akademischen und beruflichen Qualifikationen verfügt, um den Bericht oder das Gutachten zu erstellen.
In unserem Unternehmen verfügen wir über ein Team hochqualifizierter Mitarbeiter im Bereich Gutachten.
WELCHE GÜLTIGKEIT HAT ES?
Das Sachverständigengutachten gilt für den Prozess, ob gerichtlich oder nicht, der offen ist und in dem die Dokumentation gesammelt wird. Es gibt keine festgelegte vorübergehende Gültigkeit.
WELCHES GESETZ UNTERSTÜTZT ODER UNTERSTÜTZT MICH?
Die zehnjährige Versicherung ist für Gebäude erforderlich, deren Hauptnutzung Wohnen ist. Das Gesetz 38/1999 über die Bauplanung (LOE) legt drei Fristen fest, innerhalb derer Verantwortlichkeiten geltend gemacht werden können:
- 10 Jahre für Schäden, die durch Mängel verursacht werden, die das Fundament, die Balken, die Platten betreffen und letztendlich die mechanische Festigkeit und Stabilität des Gebäudes beeinträchtigen.
- 3 Jahre für Mängel an Bauelementen oder Anlagen, die nicht den Anforderungen an die Bewohnbarkeit entsprechen.
- 1 Jahr für Mängel, die in der Ausführung der Arbeiten aufgetreten sind.
WIE LANGE DAUERT EIN SOLCHER BERICHT?
Vom Zeitpunkt der Besichtigung der Immobilie zur Erfassung und Erfassung der Daten und der Durchführung der vorangegangenen Analysen bis zur Fertigstellung des Gutachtens, über einen Zeitraum von drei Tagen. Sie kann jedoch je nach Leistung eines ergänzenden Tests oder Versuchs variieren.
WIE VIEL KOSTET ES, ES ZU BEKOMMEN?
Der Preis wird auf der Grundlage der voraussichtlichen Dienststunden ermittelt, einschließlich Besichtigungen, Proben oder Ergänzungstests und Besprechungen. Kontaktieren Sie uns jedoch über das untenstehende Formular und wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot, und wenn Sie bereits eines haben, werden wir es für Sie verbessern.
- Maßgeschneiderte Preise für Quartiersgemeinschaften von Einfamilienhäusern oder Gebäuden.
- Sonderpreise für die Anforderung verschiedener Arten von Zertifikaten oder städtebaulichen Gutachten.
- Rabatte und Sonderpreise für Kooperationen.
ICH HABE ES BEREITS, WAS MACHE ICH JETZT?
Sie müssen sich um nichts anderes kümmern, als unsere Dienstleistungen anzufordern, da unser Team sich um die gesamte damit verbundene Verwaltung kümmert.
Zu unserer Firmenpolitik gehört es, unsere Mandanten im richtigen Umfang einzubeziehen, weshalb wir uns um die Präsentation vor Gericht sowie etwaige Besprechungen oder gerichtliche Vorladungen kümmern.
BERICHT ÜBER BAU UND GEBÄUDEFFIZIENZ
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