Beschreibung Umfassende Renovierung einer Wohnung in der Valencia-Straße in Torrevieja
Wir freuen uns, Ihnen eine weitere vollständig renovierte Wohnung in Torrevieja vorstellen zu können, die von der Firma Arcostec und ihren Mitarbeitern und Subunternehmern durchgeführt wurde. Ziel dieses Projekts war es, eine umfassende und vollständige Renovierung durchzuführen und die Räume umzugestalten, wobei alle Installationen und Ausstattungen eines Gebäudes in der Nähe der zentralen Strände von Acequión in Torrevieja, nur 200 Meter entfernt, ersetzt wurden. Das Gebäude war mehr als 35 Jahre alt. Der Eingriff fand 2018 statt und umfasste kurz gesagt:
- Ausarbeitung eines detaillierten Innenarchitekturprojekts
- Durchführung von detaillierten Messungen und detaillierter Kostenvoranschlag nach Posten
- Beantragung einer kommunalen Baugenehmigung
- Abschluss des Vertrags zur Durchführung der Arbeiten mit dem Kunden
- Durchführung von Renovierungs- und Bauarbeiten
- Projektmanagement in jedem Teil des Projekts und der Arbeit
- Abschluss der Renovierung, Inbetriebnahme und Tests der Dienste
- Komplette Reinigung, Kauf und Bereitstellung von Zubehör und Dekoration
- Endlieferung der Wohnung nach den Renovierungsarbeiten
- Beantragung einer touristischen Lizenz für die Vermietung von Wohnungen in Torrevieja
- Nutzung der Wohnung nach der Renovierung als Manager während der kurzfristigen touristischen Vermietungen.
ALLGEMEINE DATEN
- Baujahr: 1974
- Renovierungsjahr: 2019
- Ort: Torrevieja
- Adresse: C/Valencia
- Art des Eigentums: Wohnung in einem Wohnblock
- Nutzfläche: 50 m²
- Gesamtfläche: 75 m²
- Dauer der Arbeiten: 6 Monate
- Kosten der Arbeiten: 750 €/m²
KURZES RESÜMEE DER DURCHGEFÜHRTEN ARBEITEN:
Im Jahr 2018 nahm einer unserer Kunden, mit dem wir bereits mehrere Renovierungen dieser Art durchgeführt hatten, Kontakt zu uns auf. Der Grund dafür war, den Zustand seiner Wohnung zu verbessern und ihre Lebensdauer für viele Jahre zu sichern. Er war überzeugt, dass eine bedeutende Investition in die vollständige und umfassende Renovierung seines Eigentums langfristig positive Ergebnisse bringen und in weniger als 8 Jahren amortisiert werden würde.
Nun, wie verlief der Prozess des Beginns, der Entwicklung und des Abschlusses? Hier ist, was wir gemacht haben:
Zuerst besuchten wir die Wohnung, um Fotos, Maße und Daten zu machen, die für eine detaillierte Planerhebung erforderlich waren, auf deren Grundlage wir dann einen detaillierten Kostenvoranschlag nach Posten erstellten. Die folgenden Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Beginn der Renovierung. Wie bereits erwähnt, war das Gebäude, in dem sich die Wohnung befand, über 35 Jahre alt, was offensichtlich darauf hinwies, dass Dekor und Stil charakteristisch für diese Zeit waren (mit Ausnahme einiger Haushaltsgeräte).
ZUSTAND VOR DER RENOVIERUNG:
Nachdem die bestehenden Verteilungspläne des Hauses vor der Renovierung erstellt worden waren, wurden dem Kunden drei alternative Vorschläge für eine neue Verteilung vorgelegt, die die Räume und ihre Funktionalität verbesserten. Etwa zwei Wochen Büroarbeit wurden investiert, um Korrekturen vorzunehmen und die Anmerkungen des Bauträgers zu berücksichtigen, und dann wurde die endgültige endgültige Verteilung festgelegt, die als Grundlage für den detaillierten Kostenvoranschlag diente.
Dann ging das Team von Designern, Architekten und Dekorateuren von Arcostec daran, das Projekt zur Durchführung einer umfassenden Renovierung zu erstellen, indem Pläne für Installationen, Ausrüstungen, Neuordnungen, Möbel, Außenfenster aus Aluminium und Holz, Oberflächen und detaillierte Erhebungen erstellt wurden. Die Zeit, die für die Erstellung des detaillierten Projekts aufgewendet wurde, betrug 2 Monate.
Parallel zur Festlegung des Projekts durch detaillierte Pläne aller Elemente wurde die entsprechende kommunale Baugenehmigung beantragt. Es handelte sich um die Verantwortliche Erklärung für Kleinbauarbeiten in Torrevieja, die erforderlich war, um alle geplanten Arbeiten legalisieren zu können. Außerdem wurde eine kommunale Genehmigung zur Nutzung öffentlicher Verkehrswege (O.V.P.) beantragt und bearbeitet, um den Müllcontainer auf der Straße platzieren und während der gesamten Bauarbeiten einen Platz für die Lagerung und Entladung von Materialien reservieren zu können. Nach Erhalt der kommunalen Baugenehmigung, d. h. der Genehmigung für Kleinbauarbeiten, wurde mit dem Kunden der Beginn der Renovierungsarbeiten bestätigt, nachdem das Vermessungsprotokoll unterzeichnet worden war, das 15 Tage nach Bestätigung und Abschluss des vollständigen Kostenvoranschlags für die durchzuführenden Arbeiten stattfand.
Im Folgenden finden Sie einige Bilder, die während der Arbeiten aufgenommen wurden:
WÄHREND DER ARBEITEN:
Während der umfassenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an einer alten Wohnung in Torrevieja, Provinz Alicante, mussten die folgenden Punkte, Positionen und Elemente geändert und/oder ersetzt werden:
Während der Arbeiten durchgeführte Arbeiten:
- Demontage und Abtragen von Oberflächen
- Reparatur der Außenfassade des Gebäudes
- Kompletter Austausch der vorhandenen Holzaußenfenster durch neue PVC-Fenster und -türen mit doppelverglastem Wärmeschutzglas
- Neue Trennwände aus Keramikziegeln und Gipskarton
- Nivellierung mit selbstnivellierendem Mörtel der gesamten Bodenfläche
- Kompletter Austausch der elektrischen Verkabelung, Wasser- und Abwasserleitungen, Telekommunikations- und Datenleitungen
- Installation einer Klimaanlage und zentralen Heizung durch Kanäle mit einer Innen- und Außeneinheit
- Doppelflussbelüftung für Wohnräume und Feuchtbereiche
- Komplette Umverteilung der Beleuchtung, Leuchten und Steckdosen
- Vorbereitung der Wände zur Ausrichtung der Oberflächen vor dem Fliesenlegen in den Badezimmern und der Küche
- Verputzen und Vorbereiten aller Wände mit Gips für eine glatte, matte Oberflächenbehandlung in einer Farbe nach Wahl des Kunden
- Gipskarton-Decken und gespannte Vinyldecken
- Verlegung von schwimmendem Parkett mit hochwertigem synthetischen Laminat
- Lieferung, Montage und Installation von kompletten Küchenmöbeln mit Silestone-Arbeitsplatte und Bosch-Haushaltsgeräten.
- Anbringung von Tapeten zur Dekoration der Kopfteile aller Betten in allen Schlafzimmern.
- Installation und Montage neuer Sanitärgegenstände, Armaturen, Duschkabinen und Zubehör in den beiden Badezimmern
- Komplette Abfallentsorgung durch Baustellencontainer
- Installation und Montage von Massivholz-Innentüren, Schränken und neuen Wohnzimmermöbeln
- Endreinigung nach den Arbeiten und Inbetriebnahme aller Elemente vor der endgültigen Übergabe des Projekts
Der erstaunliche Wandel und die Verbesserung der Immobilie sind auf den ersten Blick offensichtlich. Die Wohnung hat jetzt ein moderneres, geräumigeres und einladenderes Erscheinungsbild. Neben den neuen Oberflächen und der neuen Schreinerei sollten auch Details wie neue elektrische Geräte, Klimatisierungssteuerungspanels, neue Leuchten in allen Räumen usw. beachtet werden. Der einzige Raum, der nicht verändert wurde, ist der Balkon, der nicht verändert werden konnte, um den allgemeinen Baustil nicht zu stören. Der Kunde war mit dem Projekt und der Durchführung aller Arbeiten sehr zufrieden.
Abschließend sind die Arbeiten abgeschlossen, die Wohnung von mehr als 90 Quadratmetern hat einen neuen Aufschwung genommen, es war eine kluge und gerechtfertigte Investition.
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