Beschreibung Verbunden mit der Residenz „Babor“ für zwei Menschen in Cabo Roig
Dieser Komplex wurde von Arcostec als ständiger Wohnsitz für die Eigentümer in Auftrag gegeben und entworfen und besteht aus einer Hauptvilla, einem Gästehaus und einem privaten Außenpool. Das Anwesen befindet sich an einem der malerischsten Orte im Süden der Costa Blanca (Spanien). Die Lage dieses Luxuskomplexes ist eine der attraktivsten, da er sich im Herzen von Cabo Roig befindet, einer Gegend, die bei wohlhabenden Ausländern sehr beliebt ist. Das Anwesen liegt in zweiter Meereslinie und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer, Mar Menor, La Manga und Vega Baja.
Das Grundstück, auf dem der Komplex errichtet wird, hat eine Gesamtfläche von 1.938,00 m2. Dies ist das Ergebnis einer fruchtbaren Zusammenarbeit zwischen der Arcostec Group 2020 S.L. und PM2-Architektur. Es ist auf seine Weise ein einzigartiger Komplex, da die Grundstücksfläche im gesamten Cabo Roig-Gebiet selten mehr als 1.000 Quadratmeter beträgt und wenn es große Grundstücke gab, war der Preis dafür unerschwinglich. Es ist uns gelungen, die ideale Preis-/Flächenkombination zu finden. Die Spezialisten des Unternehmens führten einen architektonischen Entwurf, eine vollständige Berechnung der technischen Anlagen und Strukturen sowie Berechnungen der tragenden Strukturen durch. Es wurde beschlossen, Aitana Construction Activities als Hauptauftragnehmer zu wählen.
Auf Wunsch der Eigentümer wurden zwei Einfamilienhäuser entworfen. Das erste ist das Haupthaus mit einer Fläche von 1015 m2 und das zweite ist der sogenannte Gästepavillon mit einer Gesamtfläche von 335 m2. m Die Gesamtfläche der beiden Gebäude betrug mehr als 1.350 Quadratmeter. Darüber hinaus wurde ein Außenschwimmbecken mit den Maßen 18 x 6 Meter für eine komfortable Nutzung des Beckens das ganze Jahr über konzipiert und ein spezielles Heizsystem entwickelt.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Spezialisten des Unternehmens ein zuvor gebautes Haus abreißen mussten. Das Gebäude wies keine strukturellen Mängel auf und befand sich im Allgemeinen in einem zufriedenstellenden Zustand. Aufgrund der unterschiedlichen Geometrie des zukünftigen Gebäudes, der großen Unterschiede in der Grundfläche und anderer struktureller Inkompatibilitäten konnten die Spezialisten jedoch keinen Teil des alten Gebäudes retten Gebäude und musste das alte Gebäude komplett abreißen.
Für den Abriss des Altbaus wurde ein spezielles Abbruchprojekt vorbereitet. Nach seiner Vorbereitung und anschließenden Vorlage beim Berufsverband der Architekten zur Genehmigung und digitalen Signatur wurde dieses Projekt der Stadtplanungsabteilung des Stadtrats von Orihuela Costa vorgelegt. Nach Zahlung der entsprechenden Steuern und korrekter und fristgerechter Einreichung aller erforderlichen Unterlagen wurde eine Abrissgenehmigung erteilt. Der nächste Schritt bestand darin, Spezialisten für die Beseitigung von Bau- und Strukturschutt einzubinden; Anschließend wurden die Abrissarbeiten des Gebäudes und die Beseitigung des Bauschutts zur anschließenden Wiederverwertung durchgeführt.
HAUPTHAUS
Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 1.015 Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt 910 Quadratmeter.
Die Villa verfügt über vier Ebenen (Etagen). Keller, erster Stock, zweiter Stock und Solariumterrasse mit Eingangsturm.
Die Innenaufteilung des Haupthauses besteht aus folgenden Räumen:
Keller: Garage, Waschküche, Kino, Keller, 2 Toiletten, Galerie und Zugangstreppe zu den oberen Etagen.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Bereich mit Treppe zu den oberen Etagen, 2 Büros, 1 Toilette, Wohnzimmer, Wohnzimmer-Bibliothek, offene Küche, Esszimmer und 2 Sommerterrassen.
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, Bereich mit Treppe zu den oberen Etagen, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Tagungsraum mit Panoramablick.
Obergeschoss: Waschküche, Zugangsbereich zu Treppe und Bibliothek.
Um den künftigen Fundamenten Festigkeit zu verleihen, wurden Aushubarbeiten durchgeführt, bis der Boden die erforderliche Festigkeit erreicht hatte. Das Fundament wird in Form von Fundamenten mit Stützführungen aus Stahlbeton mit unterschiedlichen Profilstärken je nach Einsatzort hergestellt. Für den Bodenbelag im Kellergeschoss wird ein verstärktes Netz verwendet, das für die nötige Steifigkeit sorgt, sowie ein spezielles wasserabweisendes Gewebe, das verhindert, dass überschüssige Feuchtigkeit und Grundwasser in den Keller eindringt.
Die Wände bestehen aus Stahlbeton mit einer Dicke von 25–35 cm, je nach Einsatzort und technischen Anforderungen. Die Widerstandsberechnung erfolgte unter Berücksichtigung der gleichzeitigen Einwirkung von Längsdruck und Querkräften.
Die vertikalen Tragkonstruktionen bestehen aus folgenden Bauteilen: rechteckige Stahlbetonwände und Stützen mit im Projekt berechneten variablen Querschnittsdicken. Zusätzlich werden tragende Stahlstützen und -binder verwendet. Horizontale Strukturen werden aus Blöcken unter Verwendung von Beton, Bewehrung und Spannnetzen gebaut.
Zwischendecken werden mit der folgenden Technologie hergestellt: Entlang des Umfangs der Hohlziegelblöcke wird die sogenannte „Rippen“-Bewehrung verlegt, die Struktur mit haltbarem Beton gefüllt und mit einem Netz festgezogen. Der Durchmesser der Bewehrung variiert zwischen 12 und 35 mm. Dieses Design ändert sich für die untere Etage, wo auch Spannbalken verwendet werden, um die Festigkeit der Struktur zu erhöhen. Dieses Design wird auch für den Lesesaal im Obergeschoss und auf der abgesenkten Terrasse der Hauptgästelounge verwendet.
Im Keller kommen leichte Gipskartonwände zum Einsatz, für die restlichen Böden ist die Verwendung spezieller Keramik-Hohlziegel mit einer Dicke von 9 cm geplant. Darüber hinaus wird an allen Wänden eine Wärme- und Schalldämmung eingesetzt. Hohlräume für die Verlegung von Kommunikationsmitteln werden hergestellt, indem die Wände abgedeckt und mit einer speziellen schnell trocknenden Zementmischung abgedeckt werden.
Alle verwendeten Veredelungsmaterialien sind ausschließlich von höchster Qualität. Ein Teil der Fassade ist mit Naturstein verkleidet, der andere Teil mit weißem Putz und anschließender Behandlung mit einer speziellen Befestigungslösung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Naturmarmor, Keramikfliesen in Badezimmern und Toiletten und Naturholzlaminat in Schlafzimmern und Büros. Für die Wandverkleidung wird ein glatter Putzestrich verwendet und anschließend mit Kunststofffarbe behandelt. Zwischendecken bestehen aus Gips, zusätzlich kommen mehrstufige Spanndecken mit LED-Beleuchtung zum Einsatz.
GÄSTEHAUS
Das zweite Objekt des Geländes ist der sogenannte Gästepavillon mit einer Gesamtfläche von 335 m2 und einer Wohnfläche von 270 m2.
Dieser Pavillon besteht wie das Hauptwohngebäude aus vier Ebenen: Keller, erste Etage, zweite Etage und eine Terrasse mit einem Türmchen, auf der sich der Eingang zu den Treppen befindet, die zu den unteren Etagen des Gebäudes führen.
Nach der Idee des Architekten ist die Hauptnutzung dieses Gebäudes ein Kursalon, ein Sommererholungsbereich, ein Bad und eine vorübergehende Residenz für die Gäste der Eigentümer. Seine interne Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Keller: Waschküche, Lagerräume und Billardzimmer.
Erster Stock: Große Eingangshalle mit Treppe zur unteren Etage, Fitnessraum, Badezimmer, SPA und Sauna, Sommerküche im amerikanischen Stil, die als Gästeküche genutzt wird, und Sommerküche, in der die Bediensteten für die Eigentümer arbeiten.
Erdgeschoss: Die Hauptnutzung dieser Loft-Wohnung ist die vorübergehende Unterbringung von Gästen. Dieses Apartment besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, Badezimmer, Wohnzimmer, amerikanischer Küche und überdachter Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Gegend von Cabo Roig.
Zweiter Stock: Dieser Bereich ist ausschließlich der Installation technischer Systeme gewidmet und daher nicht zum Verweilen gedacht.
Um die Festigkeit des zukünftigen Fundaments sicherzustellen, wurden Aushubarbeiten durchgeführt, bis der Boden die erforderliche Festigkeit erreichte. Das Fundament wird in Form von Fundamenten mit Stützführungen aus Stahlbeton mit unterschiedlichen Profilstärken je nach Einsatzort hergestellt. Der Kellerboden ist mit einer Schicht aus Spachtelbeton versehen, um dem Raum Ästhetik zu verleihen, ohne dass zusätzlicher Bodenbelag erforderlich ist.
Die Wände bestehen aus Stahlbeton mit einer Dicke von 25 cm. Die Widerstandsberechnung erfolgte unter Berücksichtigung der gleichzeitigen Einwirkung von Längsdruck und Querkräften.
Die vertikale Tragkonstruktion besteht aus Stahlbeton mit variablen Bewehrungsstärken, um maximale Stabilität und Widerstandsfähigkeit zu gewährleisten. Die horizontale Struktur besteht aus 22 + 5 cm dicken Spannbalken und leichten Pressblöcken.
Die Decken zwischen den Geschossen bestehen aus Längsträgern, die mit Bewehrungen unterschiedlicher Querschnittsstärke verstärkt sind. Außerdem werden leichte extrudierte Platten verwendet, um die Struktur leichter zu machen und gleichzeitig die Nennfestigkeit beizubehalten.
Die Innenwände sind Gipskartonkonstruktionen mit Wärme- und Schalldämmung. Die Installation öffentlicher Dienstleistungen, Elektrifizierungssysteme und eines Smart Homes wird vorläufig durchgeführt.
Wie im Haupthaus sind alle verwendeten Materialien von höchster Qualität. Ein Teil der Fassade ist mit Naturstein verkleidet, der andere Teil mit weißem Putz und anschließender Behandlung mit einer speziellen Befestigungslösung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Naturmarmor, Keramikfliesen in Badezimmern und Toiletten und Naturholzlaminat in Schlafzimmern und Büros. Für die Wandverkleidung wird ein glatter Putzestrich verwendet und anschließend mit Kunststofffarbe behandelt. Zwischendecken bestehen aus Gips, zusätzlich kommen mehrstufige Spanndecken mit LED-Beleuchtung zum Einsatz.
AUSSEN POOL
Die Wasseroberfläche beträgt 108 Quadratmeter und das Beckenvolumen beträgt 225 Kubikmeter.
Dieser private Pool auf dem Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Designer planten die Installation zahlreicher Hydromassagepunkte und SPA-Elemente.
Um die Reinheit und Aufbereitung des Wassers sicherzustellen, wurden eine Bromreinigungsanlage und eine Elektrolyseanlage installiert. Dies garantiert höchste Sauberkeit und Bedienkomfort. Darüber hinaus wurde eine Poolklimaanlage mit einem Wasserheizsystem eingesetzt, das über einen sehr hohen Wirkungsgrad verfügt. Dank dieses Systems kann der Pool 12 Monate im Jahr genutzt werden.
Der Zugang zum Pool erfolgt über eine 2,5 m lange und 30 cm hohe Schrägschräge. Um den Komfort der Benutzer zu gewährleisten, sind rund um den Pool spezielle rutschfeste Laufstege angebracht, die Naturholz imitieren.
Im Folgenden möchten wir die Eckdaten des Ende 2015 begonnenen Projekts, die Designlösungen, die verwendeten Materialien, die Flächenverteilung und den Fortschritt der Bauarbeiten beschreiben.
Beauftragen Sie ein Architekturprojekt
Wenn Ihnen das Projekt gefällt und Ihnen gefällt, wenden Sie sich an das Architektur- und Bauunternehmen ARCOSTEC. Unsere Spezialisten berücksichtigen Ihre Wünsche und Ratschläge und entwickeln für Sie zunächst eine Skizze und dann die Architekturprojekte „Basic“ und „Working Executive“, mit denen wir von der Gemeinde eine Lizenz für den Bau Ihres Hauses in der am besten geeigneten Form erhalten Weg.
Für die Ausführung der Bauarbeiten und die Überwachung der Umsetzung des Projekts ist die Firma ARCOSTEC zuständig. Die Spezialisten von ARCOSTEC erstellen Ihnen einen Baukostenvoranschlag in der Sprache Ihrer Wahl.
Bei ARCOSTEC sind wir Profis in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Innenarchitektur und Bauwesen in der Region Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales und Ciudad Quesada. Wir führen alle Arten von Architekturdesign, Installationstechnik, Innenarchitektur und 3D-Modellierung durch. Wir führen auch Arbeiten zur Wohnraumerweiterung jeglicher Art und Nutzungsart durch. ARCOSTEC ist vor allem ein Team von Fachleuten, die in der Lage sind, sowohl die komplexesten Architekturprojekte als auch kleine schlüsselfertige Konstruktionen oder Fallvorbereitungen durchzuführen und die Stadtplanungsabteilung von Torrevieja, Orihuela Costa, Murcia, Alicante und anderen Standorten zu unterstützen.
DETAILLIERTE SCHÄTZUNG FÜR DEN BAU EINES HAUSES
Als Abschluss dieser sehr informativen Veröffentlichung möchten wir hervorheben, dass das ARCOSTEC-Team neben Architekten und Ingenieuren aus qualifizierten und bewährten Bauherren mit langjähriger Erfahrung besteht, die über mehr als genügend Ressourcen für detaillierte Messungen und verfügen Kostenvoranschläge für jedes Projekt. Eine detaillierte Schätzung, basierend auf plausiblen Messungen aller Projektaspekte und tatsächlichen Schätzungen der beteiligten Auftragnehmer (Subunternehmer), dauert in der Regel einen Monat. Für ein allgemeines Verständnis der Preise kann jedoch bereits im ersten Gespräch ein vorläufiger Kostenvoranschlag bekannt gegeben werden.
Kontaktieren Sie die Firma ARCOSTEC! Wir freuen uns, Sie glücklich zu machen!
