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HOCHRENTABLE IMMOBILIENINVESTITION IN TORREVIEJA - ÜBER 25 % RENDITE

Spezielles Angebot für Bauträger und Investoren. Gebäude in fortgeschrittenem Bauzustand zu verkaufen. Grundstücksfläche: 167,81 m². Gesamte bestehende Gebäudefläche: 726,72 m².

Eckgebäude mit genehmigtem Projekt, bezahlten kommunalen Gebühren und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten

Wir präsentieren eine attraktive Immobilieninvestition mit einer **prognostizierten Rendite von über 25 %** im Herzen von Torrevieja. Zum Verkauf steht ein mehrstöckiges Eckgebäude, dessen Bau bereits weit fortgeschritten ist. Es verfügt über genehmigte technische Projektunterlagen und bietet erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts.

INVESTITIONSPREIS: 880.000 €

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen und bietet interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung und optimalen Nutzung der vorhandenen Flächen. Gemäß dem vorgesehenen Entwicklungskonzept besteht die Möglichkeit, das Gebäude in 8 bis 12 Wohneinheiten umzuwandeln, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

WIRTSCHAFTLICHKEITSANALYSE DER INVESTITION

Laut vorliegender Machbarkeitsstudie:

Geschätzter Gesamtverkaufserlös: 3.236.200 €
Geschätzte Gesamtinvestitionskosten: 2.460.578 €
Prognostizierter Bauträgergewinn: 775.621 €
Prognostizierte Rendite auf die Gesamtkosten: 31,52 %

STANDORT: Calle La Paz 117, Torrevieja (Alicante), Spanien

WICHTIGSTE OBJEKTDATEN

Kaufpreis: 880.000 €
Grundstücksfläche: 167,81 m²
Bestehende bebaute Fläche: 726,72 m²
Potenzielle Gesamtgeschossfläche: 976,40 m²
Geplante Erweiterung: ca. 250 m²
Vorgesehenes Projekt: 12 Wohneinheiten
Mögliche Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 5 Obergeschosse, einschließlich zurückgesetztem Penthouse-Geschoss
Ursprüngliche Baugenehmigung aus dem Jahr 2009; die Einreichung eines Änderungsprojekts ist vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung möglich

BILDER DES AKTUELLEN ZUSTANDS:

WARUM IN DIESES GEBÄUDE INVESTIEREN?

Etablierte zentrale Lage. Hervorragende Position in einer Stadt mit aktivem Immobilienmarkt und Nachfrage nach Wohnraum. Fortgeschrittener Bauzustand. Ein Großteil der Tragstruktur und Außenwände ist bereits fertiggestellt. Erweiterungspotenzial.Geprüfte Möglichkeit, die gesamte bebaute Fläche auf etwa 976 m² zu erhöhen. Flexible Wohnkonzepte.Möglichkeit zur Entwicklung unterschiedlicher Wohnungsgrößen und Grundrisse. Attraktives Gewinnpotenzial. Die Investition wird durch eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsstudie und ein architektonisches Entwicklungskonzept unterstützt. Eine Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie mit bereits ausgeführten Bauleistungen, Erweiterungspotenzial und der Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnprojekts mit bis zu 12 Einheiten.

Fordern Sie das vollständige Investitionsdossier, Baupläne, die Wirtschaftlichkeitsstudie und die technischen Unterlagen an. Die angegebene Rendite ist eine Schätzung und nicht garantiert. Die Realisierung von 12 Wohneinheiten, die Erweiterung und die Änderung der Baugenehmigung bedürfen der entsprechenden technischen und baurechtlichen Genehmigungen.

EIN ANGEBOT FÜR ZUKUNFTSORIENTIERTE INVESTOREN

Wenn Sie eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der dynamischsten Städte der Costa Blanca suchen, verdient dieses Objekt eine eingehende Prüfung. Die Kombination aus bestehendem Gebäude, zentraler Lage, genehmigten technischen Projektunterlagen und der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten macht dieses Angebot zu einer interessanten Grundlage für die Bewertung der möglichen Rendite und die Entwicklung einer Investitionsstrategie. Eine Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude in ein vielseitiges Wohnprojekt im Zentrum von Torrevieja zu verwandeln. Für weitere Informationen zur Immobilie, zu den verfügbaren Unterlagen und zu den Entwicklungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns.