ENERGIEEFFIZIENZ IM BAUWESSEN
Energieeffizienz, angewandt im Bereich Architektur und Bauwesen, zielt darauf ab, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem die gleichen Energieleistungen aufrechterhalten werden, ohne den Komfort oder die Lebensqualität der Nutzer zu beeinträchtigen.
Es wird in "KgCO2/m2 Jahr" ausgedrückt, eine Maßgröße, die das Verhältnis zwischen dem verbrauchten Energie- und CO2-Emissionsvolumen eines Gebäudes pro Jahr ausdrückt.
Dieses Ergebnis, nach einer Analyse durch einen kompetenten Techniker (auf der Ebene eines Neubauprojekts oder eines bestehenden Gebäudes), wird in einem technischen Zertifikat namens "Energieausweis" oder oft mit dem Kürzel EAE ausgedrückt.
PREIS DES AUSWEISES ÜBER DIE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ
Der Preis beträgt 100 € und beinhaltet den Besuch des Technikers und die Anmeldegebühr.
ZERTIFIKAT FÜR ENERGIEEFFIZIENZ (CEE)
WAS IST DAS ?
Die Königliche Verordnung 235/2013 legt die Verpflichtung fest, den Käufern, Benutzern und Vermietern von Gebäuden oder Teilen davon ein Zertifikat zur Verfügung zu stellen, das objektive Informationen über ihre Energieeffizienz mit Referenzwerten enthalten muss, damit die Benutzer die Energieeffizienz des Gebäudes vergleichen und bewerten können. Diese Referenzwerte liegen zwischen "A" (effizienter) und "G" (weniger effizient).
WANN TRAT ES IN KRAFT ?
Seit dem 1. Juni 2013 müssen alle neu gebauten und gebrauchten Immobilien, sowohl für Wohn- als auch für kommerzielle Zwecke, die Gegenstand eines Kaufs oder einer Vermietung sind, mit einem Energieeffizienzlabel versehen sein, das Teil eines Energiezertifikats - CEE ist.
WER MUSS ES BEANTRAGEN ?
Die Pflicht zur Beantragung liegt bei jeder natürlichen oder juristischen Person, auf deren Namen das Eigentum an der Immobilie registriert ist, d.h. dem Eigentümer des bestehenden Gebäudes oder eines Teils davon.
WANN IST ES ERFORDERLICH ?
- Neu gebaute Wohn- und Gewerbegebäude (Lokale, Geschäfte usw.).
- Bestehende Gebäude oder Gebäudeteile, die verkauft oder vermietet werden, sofern sie nicht über ein Zertifikat verfügen.
- Gebäude oder Gebäudeteile, in denen eine öffentliche Behörde eine Gesamtnutzfläche von mehr als 250 Quadratmetern hat und die vom Publikum frequentiert werden.
QUI KANN ES TUN?
Es wird der zertifizierte Techniker sein, der im Besitz der erforderlichen akademischen und beruflichen Qualifikationen für die Durchführung von Bauvorhaben ist.
Unser Unternehmen hat mehrere Tausend Zertifikate in den Provinzen Alicante und Murcia ausgestellt. Wir sind ein professionelles Team, das in der Lage ist, die Analyse jeder Art von Immobilie durchzuführen und das entsprechende Energieeffizienz-Zertifikat auszustellen.
WIE LANGE GILT ES?
Das Energieeffizienz-Zertifikat und das entsprechende Label haben eine maximale Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Der Eigentümer kann freiwillig eine Aktualisierung vornehmen, wenn er der Ansicht ist, dass sich Änderungen am Gebäude oder einem Teil davon ergeben haben, die die endgültige Bewertung des Zertifikats verändern könnten. Es muss auch erneuert werden, wenn der Eigentümer gewechselt wird.
WELCHE AUSWIRKUNGEN HAT ES, WENN MAN SEINER PFLICHT, DAS ENERGIEEFFIZIENZ-ZERTIFIKAT ZU ERHALTEN, NICHT NACHKOMMT?
Die Nichterfüllung der Pflicht, das Energieeffizienz-Zertifikat zu erhalten, hat mehrere Konsequenzen:
– Inspektionen:
Die zuständige Behörde der autonomen Gemeinschaft für Energiezertifizierung führt die erforderlichen Inspektionen durch, um die Einhaltung zu überwachen und Fälle von Fälschung oder Betrug aufzudecken.
- Beschwerden:
Der Käufer/Mieter kann den Verkäufer/Vermieter wegen Nichteinhaltung des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz der Verbraucher und Nutzer verklagen, indem er den Vertrag anfechtet und Schadensersatz für die entstandenen Schäden und Verluste aufgrund fehlender Informationen verlangt.
– Sanktionen:
Sowohl der Eigentümer als auch die beauftragte Agentur für den Verkauf und/oder Vermietung können für die Verletzung sanktioniert und mit Geldstrafen belegt werden. Die vom Art. 51.1 dieses Gesetzestextes vorgesehenen Strafen sind:
- Leichte Verstöße: bis zu 3.005,06 €
- Schwere Verstöße: 3.005,06 € - 15.025,30 €
- Sehr ernste Verstöße: 15.025,30 € - 601.012,10 €
WIE LANGE DAUERT ES, DIESES ZERTIFIKAT ZU ERSTELLEN?
Von der Besichtigung des Anwesens zur Datenerfassung bis zur Erstellung des Energieeffizienz-Zertifikats mit dem entsprechenden Registrierungscode und dem obligatorischen Etikett garantieren wir allen unseren Kunden eine maximale Frist von 48 Stunden.
WIE VIEL KOSTET ES, ES ZU ERHALTEN?
Der Preis richtet sich nach der Wohn- oder Gewerbefläche sowie den Registrierungsgebühren bei der zuständigen Gebietskörperschaft. Kontaktieren Sie uns jedoch über das unten stehende Formular, und wir unterbreiten Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wenn Sie bereits eines haben, verbessern wir es gerne.
- Individuelle Preise für Wohnungs-, Gebäude- oder Wohnblockpakete mit Rabatten von bis zu 50 %
- Spezialpreise für die Anfrage mehrerer Arten von Zertifikaten oder städtebaulichen Berichten, z.B.: Energiezertifikat + Wohnberechtigungszertifikat oder Zweite Belegung
- Rabatte und Sonderpreise für Agenturen und Kooperationen.
- Günstige Preise für Berichtigungen und/oder Namensänderungen.
ICH HABE ES BEREITS, WAS MACHE ICH JETZT?
Sobald Sie dieses technische Zertifikat erhalten haben, müssen Sie es legalisieren, um es verwenden und dem Notar vorlegen zu können. Dies geschieht durch die Registrierung bei der zuständigen Gebietskörperschaft. Die Vorgehensweise wird im Folgenden erläutert.
ÜBERPRÜFEN SIE, OB DAS ZERTIFIKAT REGISTRIERT IST
Damit ein Energieeffizienz-Zertifikat vollständig gültig ist, ist es nicht nur erforderlich, über ein Identifikationsetikett zu verfügen, sondern auch über einen Registrierungscode, der nur durch Registrierung des Dokuments bei der offiziellen öffentlichen Stelle erhalten wird. Nur so kann es von einem Notar oder einem anderen kompetenten Fachmann überprüft werden. Die Überprüfung erfolgt öffentlich über das Internet, ohne dass ein spezielles digitales Zertifikat erforderlich ist, jeder kann es tun.
Unser Unternehmen "ARCOSTEC" arbeitet an der gesamten südlichen Costa Blanca, in Murcia und der Vega Baja, wobei das Gebiet mit der größten Nachfrage Torrevieja und Orihuela Costa ist. Im Folgenden finden Sie zwei Links (Ministerium für Industrie der Region Murcia und Valencianische Energieagentur), über die Sie die Gültigkeit so vieler Dokumente wie gewünscht überprüfen können.
Beispiel für Registrierungsbeleg und Identifikationsetikett des Energieausweises in bestehenden Häusern.
LINKS ZUR REGISTRIERUNGSVERIFIZIERUNG
Valencianische Gemeinschaft
REGION MURCIA
Wirtschaftliche Entwicklung, Tourismus und Beschäftigung
