ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE IN ALICANTE

Energy efficiency, applied in the field of architecture and construction, aims to reduce energy consumption while maintaining the same energy services without reducing comfort or quality of life of users.

It is expressed in “KgCO2 / m2 year,” measured variable that expresses the ratio of energy consumption and carbon dioxide emissions generated depending on the volume of a property for a year.

Such a result, following an analysis prepared by a competent technician (at project level new or existing building work), is reflected in a technical certificate called “Energy Performance Certificate” or often with acronyms E.P.C.

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ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE (E.P.C.)

WHAT IS IT?

Royal Decree 235/2013 establishes the obligation to make available to buyers, users and tenants of buildings or parts thereof, a certificate must include objective information on energy efficiency with reference values in order for users to compare and assess the energy efficiency of the property. These reference values range between “A” (most efficient) and “G” (less efficient).

WHEN DID IT TAKE LEGAL EFFECT?

From June 1, 2013, all properties new build and second hand, both residential, and commercial, which is the subject of a sale or a rental, should have the identification label on Energy Efficiency which is part of an energy certificate – E.P.C.

WHO NEED REQUEST IT?

The duty to apply is any natural or legal person whose name is registered ownership of property, ie, the owner of the existing building or part thereof.

WHEN DOES IT MANDATORY?

  • Buildings or new buildings of residential and tertiary use (local, shops, etc.
  • Existing buildings or parts of buildings that are sold or leased, provided they do not have a certificate.
  • Buildings or parts of buildings in which a public authority occupies a total useful floor area over 250 square meters and are frequented by the public.
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¿QUIÉN LO PUEDE REALIZAR?

Será el técnico certificador competente en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para realización de proyectos de edificación.

A nuestra empresa nos avalan más de cuatro centenares de certificados realizados en las provincias de Alicante y Murcia, somos un equipo profesional capaz de llevar a cabo el análisis de cualquier tipo de inmueble con la posterior emisión del certificado de eficiencia energética correspondiente.

¿QUÉ VALIDEZ TIENE?

El certificado de eficiencia energética y su correspondiente etiqueta tienen una validez máxima de 10 años. El propietario podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio o parte de él que puedan modificar la calificación final del certificado. Así mismo, se tendrá que renovar, siempre y cuando, se cambie el propietario de la propiedad.

WHAT IMPACT HAS NOT COMPLY WITH THE DUTY TO OBTAIN THE ENERGY CERTIFICATE?

There are several consequences of not complying with the duty to obtain the energy certificate:

– Inspections:

The competent government of Autonomous Community on energy provide the necessary certification to ensure compliance and detect cases of misrepresentation or fraud inspections.

– Complaints:

The buyer / tenant may claim from the seller / renter for not fulfilling the General Law on Protection of Consumers and Users, impugning the contract and claim damages caused by the lack of information

– Sanctions:

Both the owner as the agency responsible for selling and / or leasing may be punished for the offence and may be fined financially. . The sanctions established by Article 51.1 of the legal text are:

  • Minor infringements: up to 3.005,06 €
  • Serious offences: 3.005,06 €  – 15.025,30 €
  • Very serious: 15.025,30 € – 601.012,10 €

 

HOW LONG TAKES IN PREPARING THIS CERTIFICATE?

Since the visit to the property for data collection and to obtain the energy performance certificate with its corresponding code and mandatory label registration is done, we guarantee a maximum of 48 to all our customers.

¿CUÁNTO CUESTA OBTENERLO?

El precio se establece en función de la superficie de la vivienda o local comercial, además de las tasas de registro en el órgano territorial competente. No obstante, póngase en contacto con nosotros mediante formulario que viene más abajo y le haremos el presupuesto sin ningún compromiso, y si ya tiene uno, se lo mejoramos.

  • Precios personalizados para paquetes de vivienda, edificios o bloques de vivienda con descuentos de hasta 50 %
  • Precios especiales en casos de solicitud de varios tipos de certificados o informes urbanísticos, por ejemplo: Certificado Energético + Cédula de Habitabilidad o Segunda Ocupación
  • Descuentos y precios especiales para agencias y colaboraciones.
  • Precios económicos para Rectificaciones y/o Cambios de nombre.

 

YA LO TENGO, ¿QUÉ HAGO AHORA?

Una vez obtenido dicho certificado técnico, para poder utilizarlo y presentarlo ante el notario, debe legalizarlo. El modo de hacerlo es registrarlo en el organismo territorial competente. Más abajo se explicará el procedimiento.

COMPROBAR SI EL CERTIFICADO ESTÁ REGISTRADO

Para que un Certificado de Eficiencia Energética sea totalmente válido, no sólo es necesario disponer de etiqueta identificativa, sino también disponer de un código de registro que sólo se obtiene registrando el documento en el organismo público oficial. Sólo de este modo el notario u otro profesional competente puede verificarlo. El modo de hacerlo es público telemáticamente, sin necesidad de utilizar ningún tipo de certificado digital, lo puede hacer cualquiera.

Nuestra empresa “ARCOSTEC” trabaja en toda Costa Blanca sur, Murcia y Vega Baja, siendo al área de mayor demanda el de Torrevieja y Orihuela Costa. Más abajo os facilitamos dos enlaces (Ministerio de Industria de la Región de Murcia y Agencia Valenciana de Energía) para que ustedes mismos puedan comprobar la vigencia de tantos documentos cuantos desee.

Ejemplo del resguardo de registro y Etiqueta identificativa Certificado de Eficiencia Energética en viviendas existentes

REGISTRO CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

ENLACES DE COMPROBACIÓN REGISTRO

COMUNIDAD VALENCIANA

Agencia Valenciana de la Energía

AGENCIA VALENCIANA DE LA ENERGIA_ARCOSTEC

REGIÓN DE MURCIA

Desarrollo Económico, Turismo y Empleo

CARM_INUSTRIA MURCIA_ARCOSTEC

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