Se trata de un certificado necesario para la firma notarial. Presentando este documento, el notario podrá proceder con la venta. Por favor, llámanos y te lo prepararemos en un plazo muy corto para que esté listo el día de la notaría.
PRECIO DEL CERTIFICADO DE TANTEO Y RETRACTO
El coste del certificado es de 120 euros más IVA.
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¿QUE ES CERTIFICADO DE TANTEO Y RETRACTO?
¿Qué es y para qué sirven los derechos de tanteo y retracto?
Los derechos de tanteo y retracto son mecanismos de adquisición preferente que permiten a su titular comprar un bien antes que cualquier otra persona interesada, siempre bajo las mismas condiciones ofrecidas (precio, forma de pago, etc.).
Derecho de Tanteo: Este derecho se ejerce antes de que el bien sea transmitido, es decir, antes de que se complete la operación proyectada. Las condiciones de la oferta inicial deben ser respetadas.
Derecho de Retracto: Este derecho se ejerce después de que el bien ya ha sido transmitido. En este caso, la operación realizada se anula y el titular del derecho paga el mismo precio que se había acordado en la transacción original.
¿Qué implica que la Generalitat sea titular de los derechos de tanteo y retracto sobre una vivienda?
Que la Generalitat posea los derechos de tanteo y retracto sobre una vivienda significa que, en caso de que dicha vivienda vaya a ser transferida (mediante venta, donación, etc.), la Generalitat tiene la prioridad para adquirirla antes que cualquier otro interesado.
¿Qué viviendas están sujetas a los derechos de tanteo y retracto?
Las viviendas sujetas a estos derechos son las viviendas protegidas, siempre que su régimen de protección lo contemple. Además, ciertos tipos de viviendas libres también estarán específicamente afectadas cuando se cumplan ciertos requisitos relacionados con las operaciones de transmisión (conocidos como supuestos de transmisiones singulares).
¿Quién debe notificar la transmisión de una vivienda sujeta a los derechos de tanteo y retracto?
Existen dos partes responsables de la notificación, cada una en momentos distintos:
- En primer lugar, antes de realizar la transmisión, el propietario de la vivienda sujeta a los derechos de tanteo y retracto debe notificar la intención de realizar la transmisión.
- En segundo lugar, una vez efectuada la transmisión, el nuevo adquirente de la vivienda sujeta a estos derechos debe notificar la operación realizada.
Informes Técnicos y Certificados en España
Certificado de 2ª ocupación, Certificado de fin de obra, Inspección técnica de edificios (ITE), Peritación de inmuebles, Boletín eléctrico, Certificado acústico, Certificado de eficiencia energética, Certificado de antiguedad y/o existencia.
Arcostec cuenta con muchos años de experiencia y una gran reputación en el mercado. Colaboramos con numerosas agencias inmobiliarias, despachos de abogados y notarios y siempre estamos dispuestos a prestar nuestros servicios a nuestros estimados clientes.
