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Urbanismo y consultas

GESTIONES Y TRAMITACIONES URBANISTICAS

Tramitaciones y gestiones

Tramitamos, llevamos a cabo y respondemos a la documentación urbanística y municipal. Somos garantía de que recibirá su notificación a tiempo. Los técnicos e ingenieros de “Arcostec” luchan por la resolución positiva en el menor tiempo posible de todo el papeleo que hayan presentado, confié en los profesionales

Licencias y permisos

Realizamos, tramitamos y llevamos a cabo todo tipo de licencias municipales y permiso de obras, tanto de obra nueva, como ampliaciones. ¿Quiere hacer reformas de pequeña envergadura, intervenciones importantes en elementos estructurales, rehabilitar su fachada o aumentar la superficie construida de su vivienda? Acuda a los profesionales

Consultoría técnica

Los consultores técnicos autorizados de Arcostec asesoran, sugieren y, simplemente, ayudan a nuestros clientes entender el alcance de las responsabilidades del propietario de un inmueble ante el ayuntamiento. Informamos y advertimos de los posibles riesgos, así como necesidades, antes de realizar cualquier tipo de intervención arquitectónica o modificación de una vivienda

Urbanismo y Normativa

Nuestros técnicos competentes del mundo de la construcción y edificación son profesionales en materia urbanística y leyes de ordenación urbana. Prestamos servicio personalizado a cada uno de nuestros clientes, gestionamos licencias municipales y llevamos a cabo todo tipo de tramitaciones municipales. Contamos con el servicio de 24 horas durante todo el año

"La arquitectura es el arte de organizar el espacio." Auguste Perret

URBANISMO Y CONSULTORÍA TÉCNICA

La normativa urbanística española vigente para planteamiento de proyectos y realización, obras de edificación, construcciones o reformas es universal para todo el territorio nacional, pero dentro de cada municipio hay variaciones puntuales y modificaciones parciales de los Planes Generales de Ordenación Urbanística, llamados P.G.O.U. Antes de comenzar cualquier tipo de construcción u obra es conveniente informarse de lo que se puede hacer y los que se permite realizar en la parcela. Todo ello conlleva muchas gestiones administrativas previas y tramitaciones de documentos técnicos.

En Arcostec nos ocupamos de asesorar y consultar a nuestros clientes de toda la normativa urbanística para que nuestros clientes lo entiendan en «cristiano», además de encargarnos de todo el procedimiento de tramitación de licencias, solicitudes, permisos municipales y comunicaciones oficiales por parte de ayuntamiento.

Además, los ayuntamientos o agentes legisladores cada vez más a menudo realizan cambios en la legislación, por eso somos conscientes de este posible inconveniente y por ello sabemos lo disciplinado que debe ser nuestro trabajo, el dominio de todas las leyes en el día a día es primordial. En nuestro equipo contamos con facultativos especializados en materia de urbanismo y procesos jurídico-económicos

Facilitamos cualquier consulta y asesoramiento profesional, le aportamos todas las posibles opciones que consideremos más satisfactorias para que elija la que mejor le convenga. Respaldamos nuestras consultas con una experiencia de más de 10 años en el sector, primeras consultas con gratuitas y sin ningún compromiso

Algunas de las consultas y gestiones que tratamos día a día son las siguientes:

  • Licencias urbanísticas y permisos municipales de construcción. Tramitamos toda la documentación necesaria para la obtención de permisos y licencias para cualquier proyecto, independientemente de su escala.
  • Desarrollo urbano. Nos ocupamos de cualquier trámite administrativo en el ámbito del urbanismo para conseguir las modificaciones más adecuadas.
  • Consultas sobre normativa urbanística y reclamaciones. Ofrecemos información y consultas individuales sobre la normativa vigente. Esto es necesario para la obtención de los permisos oportunos o, en su defecto, para trámites judiciales.
  • División y consolidación de parcelas. Estudiamos la normativa y normativa para obtener la óptima distribución y disposición del suelo. Superficie dividida: es una superficie definida por ley y adaptada para el mayor uso posible.
  • Resolución de cuestiones relacionadas con servidumbres, costas y playas. Cada vez resulta más complicado realizar obras de construcción en la costa o en lugares con servidumbres muy concretas. Nos tomamos todas las molestias para resolver estos problemas.
  • Estudio de proyectos de inversión y negocios. Realizamos estudios especializados de proyectos en etapa de construcción, teniendo en cuenta su ubicación y desarrollo posterior. Nuestra experiencia nos permite proporcionar estadísticas resumidas sobre este tema.
  • Evaluación técnica y económica y gestión de proyectos. El análisis preliminar del mercado, combinado con nuestra amplia experiencia, nos da la capacidad de realizar una evaluación técnica y económica basada en estadísticas y cálculos muy precisos. 
  • Evaluación y presupuestos detallados. Antes de celebrar un contrato con nosotros, evaluaremos el proyecto y le ofreceremos un presupuesto detallado que no contendrá sorpresas ni costes ocultos adicionales. 
  • Proveedores municipales. Atendemos todas las áreas de transacciones con servicios municipales, lo que nos permite encontrar proveedores en el menor tiempo posible.
  • Control de calidad y seguimiento del trabajo. Gracias al seguimiento del trabajo, ofrecemos la oportunidad de establecer plazos reducidos con control de calidad en cada etapa.
  • Muestreo y pruebas técnicas. Es obligatoria la realización de pruebas que aseguren la estabilidad del proyecto. Resolvemos estos problemas con las autoridades reguladoras que certifican la calidad de los materiales.
  • Somos auditores y certificadores autorizados. Somos la autoridad competente para revisar y evaluar todo lo relacionado con temas de construcción. Además, nuestra efectividad se basa en recomendaciones y observaciones para mejorarla.

COMPETENCIAS Y RESPONSABILIDADES

La ordenación urbanística es compleja… A un ciudadano ordinario, como solemos pensar, complicado o imposible entender todo el lenguaje, pero no tiene porque ser así. Ante la inmensa mayoría de empresas o profesionales que ofrecen sus servicios en mediación y gestión de normativa urbanística y cumplimento de legislación vigente, nosotros damos soluciones y garantías. Constantemente advertimos a nuestros clientes de los defraudadores y falsificadores, confié su tiempo a los profesionales y desconfíe de los que dicen «saberlotodo»

Somos profesionales y técnicos acreditados para poder llevar a cabo consultas y gestiones de índole urbanística y de legitimación municipal. Ofrecemos soluciones y buscamos alternativas a los conflictos entre propietario y ayuntamiento que, por desgracia, pasan constantemente

Tras muchos años de experiencia en el ámbito de urbanismo, gestión de importantes casos de denuncias, requerimientos municipales y de entrar «de puerta en puerta», conocimos figuras relevantes en la decisión y resolución de inconformidades. A continuación, destacamos los siguientes agentes:

  • Cliente o propietario — persona interesada. Una persona física o jurídica que necesita resolver cuestiones en el ámbito del urbanismo.
  • Arquitecto o diseñador — autor y director de proyectos. Autor y director de desarrollo de proyectos, que además asesora sobre la normativa vigente y ofrece las opciones más viables.
  • Arquitecto técnico — jefe de proyecto. Gestor del proceso constructivo, responsable de toda la información necesaria sobre planificación urbana.
  • Notario — persona controladoraUn especialista responsable de obtener los permisos y consentimientos de los documentos presentados para que el proyecto pueda completarse de acuerdo con la ley.
  • Registro de propiedad — registro de propietario. La institución responsable de implementar nuevos derechos de propiedad ante agencias gubernamentales. Nos encargamos de resolver estos problemas para nuestros clientes.
  • Abogado, consultor y gerente — Solicitantes de promoción de documentación. Nuestro equipo cuenta con abogados especializados en esta materia y responsables de toda la documentación y trámites en los servicios municipales.
  • Ingeniero municipal — Legalización y regulación. Un especialista que trabaja en una agencia gubernamental que revisa y estudia el proyecto para garantizar que cumple con todos los estándares legales y de planificación urbana.
  • Ayuntamiento y Departamento de Planificación Urbana - mdash; "aprobado". El departamento de una agencia gubernamental que procesa la solicitud presentada y expide el permiso para el proyecto, siempre teniendo en cuenta la normativa urbanística vigente del municipio.

PORTAFOLIO DE PROYECTOS

Lo invitamos a familiarizarse con los proyectos arquitectónicos realizados por un equipo de profesionales de Arcostec. La dedicación a nuestro trabajo y nuestro interés personal en la exitosa implementación de cada proyecto garantizan a nuestros clientes exclusividad y absoluta tranquilidad. Te pedimos que mires todos nuestros proyectos en la sección de portfolio.

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