Descripción Ampliación de superficie y renovación de Villa "Mayor" en La Zenia
Los propietarios de esta vivienda unifamiliar se pusieron en contacto con nosotros para realizar obras de aumento de la superficie habitable. La propiedad está ubicada en una de las zonas pintorescas con su propia piscina privada y a poca distancia de la mejor playa de la zona, la Zenia, en la costa mediterránea de España. Los especialistas de la empresa ARCOSTEC consultaron con el cliente sobre todos los temas de interés y luego completaron todo el trabajo de construcción del segundo piso con terraza panorámica y la aprobación de todos los cambios en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento de Orihuela Costa.
El área de la parcela es de 600 metros cuadrados. Inicialmente, el área total de la vivienda, que era de una única planta, no superaba los 120 metros cuadrados. Después de toda la documentación necesaria del proyecto y la posterior obtención del permiso para realizar obras de construcción importantes, las llamadas “obras mayores”, la superficie habitable total de esta propiedad aumentó a 213,38 metros cuadrados. Además de todo ello, se trabajó en la restauración completa de la planta primera y sótano, con elementos de fachada y paisajismo del solar.
Los trabajos de construcción comenzaron en noviembre de 2015, siendo la fecha estimada para la finalización de los trabajos a realizar finales de 2016.
Según el proyecto, este objeto consta de:
Planta sótano -1: Garaje, trastero, zona de SPA y bodega.
Planta baja, cota 0: Acceso a la vivienda por la entrada principal, salón, cocina, galería, 3 dormitorios, 2 aseos y pasillo.
Segunda planta, nivel 1: 3 dormitorios, 1 baño, aseo, lavadero, pasillo. El acceso al piso se realiza a través de una escalera exterior independiente.
Solárium, nivel 2: Terraza exterior con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al entorno de la playa de La Zenia y Orihuela Costa.
DETALLES DEL PROYECTO
Antes de los trabajos para aumentar la superficie habitable, los cimientos se hicieron de hormigón armado. Para aumentar la resistencia al agregar otro piso y terraza, se trabajó en el refuerzo de las vigas. Además, se utilizaron muros de contención para garantizar que las nuevas instalaciones no sufrieran daños por posibles deslizamientos de tierra.
Los muros de carga son de hormigón armado con un espesor de 25 cm. En el cálculo del espesor se utilizó la técnica de torsión y compresión para determinar el umbral de resistencia de la estructura.
Antes de las obras de ampliación, la estructura del edificio estaba formada por muros de carga de bloques de hormigón. Para aumentar la carga sobre las paredes, se decidió introducir columnas de hormigón armado con una sección transversal variable según el lugar de aplicación. Los techos entre pisos ya se colocaron directamente sobre estos soportes.
Los especialistas de la empresa reforzaron el techo existente del primer piso. El nuevo piso del fue construido con vigas livianas de polipropileno, cuyo propósito era reducir el peso del piso manteniendo la resistencia estructural.
Para las paredes interiores se utilizaron ladrillos huecos de 11 cm de espesor. Se utilizó un material elástico especial entre la mampostería y para mejorar el aislamiento acústico de las habitaciones. También se utilizó hormigón armado.
A petición del cliente, al alicatar la vivienda, se utilizaron únicamente materiales de acabado de alta calidad. Losas de mármol color crema, baldosas cerámicas para trabajos de interior, las habitaciones han sido enlucidas con yeso para dar un acabado liso a las paredes. También se utilizó pintura plástica y falsos techos de escayola.
ENCARGAR UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Si quieres y te gusta el proyecto, contacta con la empresa de arquitectura y construcción ARCOSTEC. Nuestros especialistas tendrán en cuenta sus deseos y desarrollarán para usted primero un boceto y luego los proyectos arquitectónicos “Básicos” y “Ejecutivos (de Trabajo)”, con los cuales recibiremos una licencia del municipio para construir una vivienda y definitivamente notificarle sobre esto de manera OPORTUNA.
A continuación, la empresa ARCOSTEC está lista para realizar los trabajos de construcción y establecer la supervisión de la implementación del proyecto de la villa en España. Los especialistas de ARCOSTEC le proporcionarán un presupuesto de construcción en el idioma que necesite y desee.
ESTIMACIÓN DETALLADA DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
Como conclusión de esta publicación tan informativa, queremos destacar que el equipo de ARCOSTEC, además de arquitectos e ingenieros, está formado por constructores titulados y contrastados con muchos años de experiencia, que disponen de recursos más que suficientes para mediciones detalladas y estimaciones de cualquier proyecto. Por regla general, una estimación detallada, basada en mediciones plausibles de todos los aspectos del proyecto y en estimaciones reales de los contratistas relacionados (subcontratistas), demora un mes, aunque ya en la primera conversación se puede anunciar una estimación preliminar para una comprensión general de los precios.
¡Contacta con la empresa Arcostec! ¡Estamos felices de hacerte feliz!
