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OPORTUNIDAD DE INVERSION INMOBILIARIA EN TORREVIEJA CON ALTA RENTABILIDAD MAS DE 25%

Especial para promotores e inversores, venta de un edificio en obra de estado avanzado en muy buena zona en Torrevieja frente al parque. Superficie de parcela 167,81 m² y superficie total techo existente 726,72 m²

Edificio en esquina con proyecto aprobado, tasas municipales pagadas y múltiples posibilidades de desarrollo

Presentamos una excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad superior a 25% en pleno centro de Torrevieja: un edificio esquinero de varias plantas, ya construido, con documentación técnica del proyecto aprobada y un gran potencial para desarrollar un atractivo proyecto residencial.

PRECIO PROYECTO INVERSIÓN 880.000 €

El inmueble cuenta con planta baja y tres plantas superiores, lo que ofrece interesantes posibilidades de reorganización y aprovechamiento de los espacios existentes. Según el planteamiento de desarrollo, existe la posibilidad de redistribuir el edificio para crear entre 8 y 12 viviendas, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística, así como a las autorizaciones administrativas que correspondan.

ESTUDIO ECONÓMICO DE LA INVERSIÓN

Según el estudio de viabilidad aportado:

Ventas totales estimadas: 3.236.200 €.
Coste de inversion de obra estimado: 2460.578 €.
Beneficio promotor estimado en el escenario original: 775.621 €.
Rentabilidad sobre coste del escenario original: 31,52 %

UBICACION: C. La Paz, 117, Torrevieja (Alicante)

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Precio de adquisición: 880.000 €.
Superficie de parcela: 167,81 m².
Superficie construida existente: 726,72 m².
Superficie construida potencial: 976,40 m².
Ampliación prevista: aproximadamente 250 m².
Desarrollo propuesto: 12 viviendas.
Altura potencial: planta baja + 5 plantas, con ático retranqueado.
Licencia original concedida en 2009, con posibilidad de tramitar un proyecto modificado, sujeto a aprobación municipal.

IMAGENES ESTADO ACTUAL:

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EDIFICIO?

Ubicación urbana consolidada. Excelente posicionamiento en una ciudad con actividad inmobiliaria y demanda residencial. Obra avanzada. Gran parte de la estructura y los cerramientos ya están ejecutados. Potencial de ampliación. Posibilidad estudiada de incrementar la superficie construida hasta aproximadamente 976 m². Producto flexible. Oportunidad de desarrollar viviendas de distintas superficies y tipologías. Potencial de beneficio promotor. Operación respaldada por un estudio económico detallado y una propuesta arquitectónica de aprovechamiento.

Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con obra ejecutada, potencial de ampliación y posibilidades de transformación en una promoción residencial de 12 viviendas. Solicite el dossier completo, planos, estudio económico y documentación técnica. La rentabilidad indicada es una estimación, no una rentabilidad garantizada. La configuración de 12 viviendas, ampliación y modificación de licencia están sujetas a la validación técnica y urbanística correspondiente.

UNA PROPUESTA PARA INVERSORES CON VISIÓN DE FUTURO

Si buscas un inmueble con posibilidades de desarrollo en una de las ciudades más dinámicas de la Costa Blanca, esta propiedad merece una evaluación detallada. La combinación de un edificio existente, una ubicación céntrica, documentación técnica aprobada y la posibilidad de estudiar una redistribución en varias viviendas convierte esta propuesta en una oportunidad interesante para analizar su rentabilidad potencial y definir una estrategia de inversión. Una oportunidad para transformar un edificio existente en un proyecto residencial con múltiples posibilidades en el centro de Torrevieja.

Para obtener más información sobre el inmueble, la documentación disponible y las posibilidades de desarrollo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.