Una reforma de una existencia extra en la vivienda es un proyecto lleno de aspectos técnicos que deben tenerse en cuenta si se quieren evitar complicaciones y gastos futuros. En los proyectos de reforma de sótano, se nos plantea varios retos, por ejemplo, si afectará o no a la estructura del edificio o cómo evitar la aparición de humedades en las paredes, la ventilación y luminosidad.

Todos estos y otros aspectos, se debe resolver para que su sótano sea totalmente funcional y habitable, sobre todo en el caso de convertir el sótano en vivienda.

Reforma de sótanos en España

Hay dos sencillas razones para arreglar el sótano de su casa:

  • Disponer de un espacio extra para disfrutar
  • Un sótano arreglado, le añade valor a vivienda

Como consejo le sugerimos que limpies y dejes el lugar vacío, ya que de esta forma los profesionales podrán medir el espacio y aportar soluciones de manera más concreta.

A continuación, le dejamos algunos consejos para que lo conviertas en un sótano acogedor.

LA ESTRUCTURA

A veces la vivienda ya tiene un espacio en su estructura, por lo que sólo hay que acondicionarlo para poder uso de él. En ocasiones, hay que hacer este espacio mediante el vaciado de tierras. Es bastante popular en viviendas unifamiliares en las que una reforma de sótano posibilita tener un espacio fresco todo el año.

Siempre, es muy importante respetar la cimentación del edificio y el impacto que esta tiene en el terreno, lo que puede reducir de forma moderada el espacio de uso de la estancia.

ILUMINACIÓN

Los sótanos son espacios que tienen poco la luz natural. Por ello, la iluminación es un factor fundamental si queremos lograr una estancia confortable. Al principio debemos instalar las instalaciones eléctricas necesarias que nos permitan tener unas iluminaciones acogedoras.

Una decoración correcta también influye en la sensación de calidez de la estancia: los colores, los materiales. Hay opciones para conseguir que, entre la luz natural, consiste en dirigir un foco de luz natural hacia el sótano por medio de tubos metálicos y espejos.

HUMEDADES

Otro aspecto muy importante en una reforma de sótano es el control de las humedades. Para poder evitarlas es fundamental identificar el origen y saber cómo tratarlas y corregirlas correctamente.

CLIMATIZACIÓN

Si quieres que tu sótano sea acogedor, deberás climatizar el espacio. Con una instalación de calefacción y aire acondicionado pasarás largas tardes de comodidad.

AMPLITUD DEL ESPACIO

Uno de los grandes inconvenientes a la hora de reformar el sótano de la vivienda es la altura del mismo. Cuanto más alto sea el sótano más cómodo será, aunque si no es el caso podríamos ganar altura de la siguiente manera:

  • Excavando para ganar metros de manera vertical
  • Selección adecuada del mobiliario. Los muebles tienen que ser funcionales y poco voluminosos

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO

Podemos diferenciar dos tipos de instalación, que implican un tratamiento distinto. La instalación de saneamiento colgado puede verse obstaculizada por un desnivel o por las escaleras de acceso. En estos casos hay que realizar un desvío lo cual requiere un estudio previo para su correcta planificación.

Existe otro tipo de instalación la enterrada. La baja altura de los techos en sótanos suele complicar el desagüe de estas instalaciones. Por ello deben llevarse a cabo técnicas como el bombeo de agua, que consiste en la construcción de un pozo subterráneo al que se dirigen las aguas del saneamiento. En este pozo se instalan unas bombas de salida conectada a la corriente de saneamiento general.

IDEAS PARA REFORMAR Y DECORAR UN SÓTANO


Llegados a este punto y como clave final para tomar una decisión le enseñamos algunas ideas para decorar su sótano.

  • Una más sala de estar. Si en su casa vive una familia números no estará demás modificar el sótano para obtener otra sala de estar. Cada miembro de familia tendría así su propio espacio. Además, si el espacio es lo suficiente amplio, puede ser una opción interesante de añadir una gran mesa con sillas y sofá para invitar a sus amigos para pasar una tarde.
  • Espacio extra de juego para los niños. Puede optar por diseñar un espacio libre de peligros para los niños pequeños y repleto de juegos, juguetes y actividades, donde los más pequeños pueden jugar y disfrutar sin molestar a nadie.
  • Una sala de cine profesional. Si le gusta mucho el cine, la opción más recomendable es instalar una gran pantalla y un equipo audiovisual de la mejor tecnología. No olvides algunos cómodos sillones para disfrutar de la experiencia del cine.
  • Zona de juegos para adultos. Pero si prefieres aprovechar el espacio para montar un centro de juegos con billar, futbolín, zona de videojuegos, mesa de ping pong, zona de video juegos.
  • Un bar con todos los detalles. Si le gustan los bares, tiene la oportunidad de instalar un bar en su propio sótano con todos los detalles para tener el bar de sus sueños.
  • Una bodega con posibilidad de chimenea. Las condiciones ambientales son perfectas para guardar el vino y tomarlo en un rincón con gran encanto, donde periódicamente los colores oscuros y los detalles de madera. También se puede añadir una chimenea, que le permite usar la bodega durante todo el año.

¿NECESITO UN PERMISO DE OBRA PARA REFORMAR EL SÓTANO?

Solicitar un permiso de obra es importante a la hora de llevar a cabo cualquier modificación en la estructura de la vivienda, y en la mayoría de las reformas de sótano, se genera algún cambio en la estructura de la vivienda.

Si vas a reformar el sótano de su casa debes comprobar si la estructura va a sufrir alguna variación, anqué siempre es recomendable contar con un proyecto de obra para este tipo de reformas y siempre que sea necesario, solicitar un permiso en ayuntamiento, para que la obra sea segura.

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