Dit certificaat is noodzakelijk voor de notariële ondertekening. Door dit document te overleggen, kan de notaris doorgaan met de verkoop. Bel ons alstublieft, en wij zullen het voor u voorbereiden in zeer korte tijd zodat het klaar is voor de notariële afspraak.
PRIJS VAN HET CERTIFICAAT VAN SCORE EN INTREKKING
De kosten van het certificaat bedragen 120 euro plus BTW.
WAT IS EEN CERTIFICAAT VAN BEHANDELING EN INTREKKING?
Voorkooprecht: Dit recht wordt uitgeoefend vóór de overdracht van het eigendom, dat wil zeggen vóór de geplande transactie is voltooid. De voorwaarden van het oorspronkelijke aanbod moeten worden gerespecteerd.
Terugkooprecht: Dit recht wordt uitgeoefend nadat het eigendom is overgedragen. In dit geval wordt de uitgevoerde transactie geannuleerd en betaalt de houder van het recht dezelfde prijs die in de oorspronkelijke transactie was overeengekomen.
Wat betekent het dat de Generalitat houder is van de voorkoop- en terugkooprechten op een woning?
Dat de Generalitat de voorkoop- en terugkooprechten op een woning heeft, betekent dat, indien deze woning wordt overgedragen (door verkoop, schenking, etc.), de Generalitat voorrang heeft om deze te verwerven vóór elke andere geïnteresseerde partij.
Welke woningen vallen onder de voorkoop- en terugkooprechten?
Woningen die onder deze rechten vallen, zijn beschermde woningen, mits hun beschermingsregime dit voorschrijft. Bovendien zullen bepaalde typen vrije woningen ook specifiek worden beïnvloed wanneer aan bepaalde voorwaarden met betrekking tot de overdrachtsoperaties is voldaan (bekend als bijzondere overdrachtssituaties).
Wie moet de overdracht van een woning die onder de voorkoop- en terugkooprechten valt, melden?
Er zijn twee partijen verantwoordelijk voor de melding, elk op verschillende tijdstippen:
- Ten eerste moet de eigenaar van de woning die onder de voorkoop- en terugkooprechten valt, vóór de overdracht de intentie om de overdracht uit te voeren melden.
- Ten tweede moet de nieuwe verkrijger van de woning die onder deze rechten valt, na de overdracht de uitgevoerde operatie melden.
Technische rapporten en certificaten in Spanje
Certificaat voor heringebruikname (2ª ocupación), Certificaat van voltooiing, Technische inspectie van gebouwen (ITE), Deskundige taxatie van onroerend goed, Certificaat van elektrische bedrading (Boletín eléctrico), Certificaat van akoestische techniek (Certificado acústico), Certificaat van energie-efficiëntie, Certificaat van legalisatie van wijzigingen aan het pand.
Arcostec heeft jarenlange ervaring en een hoge reputatie in de markt. Wij werken samen met tal van makelaars, advocaten- en notariskantoren en staan altijd klaar om onze diensten aan te bieden aan onze dierbare klanten.
