ENRGIE-EFFICIËNTIE IN DE BOUW
Energie-efficiëntie, toegepast in de architectuur en bouw, heeft tot doel het energieverbruik te verminderen door dezelfde energiediensten te handhaven, zonder het comfort of de levenskwaliteit van de gebruikers te verminderen.
Het wordt uitgedrukt in "KgCO2/m2 jaar", een meetgrootheid die de verhouding tussen het energieverbruik en de CO2-uitstoot die wordt gegenereerd door een gebouw gedurende een jaar uitdrukt.
Dit resultaat, na een analyse uitgevoerd door een competente technicus (op het niveau van een nieuwbouwproject of een bestaand gebouw), wordt weerspiegeld in een technisch certificaat genaamd "Energieprestatiecertificaat" of vaak met de afkorting EPC.
PRIJS VAN HET ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
De prijs is €100 en is inclusief het bezoek van de technicus en de registratiekosten.
CERTIFICAAT VOOR ENERGIE-EFFICIËNTIE (CEE)
WAT IS HET?
Koninklijk besluit 235/2013 legt de verplichting op om kopers, gebruikers en verhuurders van gebouwen of delen daarvan een certificaat ter beschikking te stellen dat objectieve informatie moet bevatten over hun energie-efficiëntie met referentiewaarden, zodat gebruikers de energie-efficiëntie van het gebouw kunnen vergelijken en beoordelen. Deze referentiewaarden zullen variëren tussen "A" (meest efficiënt) en "G" (minder efficiënt).
WANNEER IS HET VAN KRACHT GEWORDEN?
Vanaf 1 juni 2013 moeten alle nieuw gebouwde en gebruikte onroerendgoedobjecten, zowel voor residentieel als commercieel gebruik, die worden verkocht of verhuurd, worden voorzien van een energie-efficiëntielabel dat deel uitmaakt van een energiecertificaat - CEE.
WIE MOET HET AANVRAGEN? De plicht om het aan te vragen ligt bij elke natuurlijke of rechtspersoon op wiens naam het eigendom van het onroerend goed is geregistreerd, d.w.z. de eigenaar van het bestaande gebouw of een deel daarvan.
WANNEER IS HET VERPLICHT?
- Nieuw gebouwde residentiële en commerciële gebouwen (winkels, bedrijfspanden, etc.).
- Bestaande gebouwen of delen van gebouwen die worden verkocht of verhuurd, op voorwaarde dat ze niet over een certificaat beschikken.
- Gebouwen of delen van gebouwen waarin een overheidsinstantie een totale bruikbare oppervlakte heeft van meer dan 250 vierkante meter en die door het publiek worden bezocht.
WIE KAN HET DOEN?
Het zal de gecertificeerde technicus zijn die in het bezit is van de vereiste academische en professionele kwalificaties om bouwprojecten uit te voeren.
Ons bedrijf heeft duizenden certificaten uitgegeven in de provincies Alicante en Murcia. We zijn een professioneel team dat in staat is om analyses uit te voeren van elk type vastgoed en het bijbehorende energie-efficiëntiecertificaat af te geven.
HOE LANG IS HET GELDIG?
Het energie-efficiëntiecertificaat en het bijbehorende label hebben een maximale geldigheid van 10 jaar. De eigenaar kan het vrijwillig bijwerken als er wijzigingen zijn in het gebouw of een deel ervan die de uiteindelijke beoordeling van het certificaat kunnen veranderen. Het moet ook vernieuwd worden als de eigenaar van het pand verandert.
WAT ZIJN DE GEVOLGEN VAN HET NIET NAKOMEN VAN DE VERPLICHTING OM HET ENERGIE-EFFICIËNTIECERTIFICAAT TE VERKRIJGEN?
De gevolgen van het niet naleven van de verplichting om het energie-efficiëntiecertificaat te verkrijgen zijn divers:
Inspecties:
Het bevoegde orgaan van de autonome regio voor energiecertificering voert de nodige inspecties uit om de naleving te controleren en gevallen van vervalsing of fraude op te sporen.
Klachten:
De koper/huurder kan de verkoper/verhuurder aanklagen voor het niet naleven van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers door het contract te betwisten en schadevergoeding te eisen voor schade en verliezen als gevolg van gebrek aan informatie.
Sancties:
Zowel de eigenaar als het bureau dat verantwoordelijk is voor verkoop en/of verhuur kunnen worden gestraft voor de overtreding en kunnen financieel worden beboet. De straffen zoals bepaald in art. 51.1 van deze wet zijn:
- Kleine inbreuken: tot 3.005,06 €
- Ernstige overtredingen: 3.005,06 € – 15.025,30 €
- Zeer serieus: 15.025,30 € – 601.012,10 €
HOE LANG DUURT HET OM DIT CERTIFICAAT VOOR TE BEREIDEN ?
Vanaf het bezoek aan het pand voor gegevensverzameling tot het verkrijgen van het energie-efficiëntiecertificaat met bijbehorende registratiecode en verplichte label, garanderen wij al onze klanten een maximale termijn van 48 uur.
WAT KOST HET OM HET TE VERKRIJGEN ?
De prijs wordt bepaald op basis van de oppervlakte van de woning of het commerciële pand, evenals de registratiekosten bij de bevoegde territoriale instantie. Neem echter contact met ons op via het onderstaande formulier en wij zullen u graag een vrijblijvende offerte doen. Als u er al een heeft, verbeteren we deze graag.
- Prijzen op maat voor woonpakketten, gebouwen of woonblokken met kortingen tot wel 50%.
- Speciale prijzen bij aanvraag van verschillende soorten certificaten of stadsrapporten, bijvoorbeeld: Energiecertificaat + Bewijs van Bewoonbaarheid of Tweede Bewoning.
- Kortingen en speciale prijzen voor agentschappen en samenwerkingen.
- Lage prijzen voor Rectificaties en/of Naamswijzigingen.
IK HEB HET AL, WAT NU ?
Zodra u dit technische certificaat heeft verkregen, moet u het legaliseren om het te kunnen gebruiken en presenteren aan de notaris. Dit gebeurt door registratie bij de bevoegde territoriale instantie. Het proces wordt hieronder uitgelegd.
CONTROLEER OF HET CERTIFICAAT IS GEREGISTREERD
Om een energieprestatiecertificaat volledig geldig te laten zijn, is het niet alleen nodig om een identificatielabel te hebben, maar ook om een registratiecode te hebben die alleen wordt verkregen door registratie van het document bij de officiële overheidsinstantie. Alleen op deze manier kan de notaris of een andere bevoegde professional dit verifiëren. De manier om dit te doen is telematisch openbaar, zonder dat er een digitaal certificaat nodig is. Iedereen kan het doen.
Ons bedrijf “ARCOSTEC” werkt in de zuidelijke Costa Blanca, Murcia en Vega Baja, waarbij Torrevieja en Orihuela Costa de gebieden zijn met de grootste vraag. Hieronder bieden we twee links aan (Ministerie van Industrie van de regio Murcia en het Valenciaanse Energieagentschap) zodat u de geldigheid van zoveel documenten kunt controleren als u wilt.
Voorbeeld van het kentekenbewijs en identificatielabel Energieprestatiecertificaat in bestaande woningen.
REGISTRATIE CONTROLEER LINKS
Valenciaanse Gemeenschap
REGIO VAN MURCIA
Economische ontwikkeling, toerisme en werkgelegenheid
