Beschrijving Conjunto residentie van lujo "Babor" van levendigheid in Cabo Roig
Dit complex is in opdracht van en ontworpen door Arcostec met als doel permanente bewoning voor de eigenaren en bestaat uit een hoofdvilla, een gastenverblijf en een privébuitenzwembad. De woning is gelegen op een van de meest pittoreske plekken in het zuiden van de Costa Blanca (Spanje). De locatie van dit luxe complex is een van de meest aantrekkelijke, aangezien het zich in het hart van Cabo Roig bevindt, een gebied dat erg populair is bij rijke buitenlanders. De woning is gelegen op de tweede lijn van de zee en heeft een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, Mar Menor, La Manga en Vega Baja.
Het perceel waarop het complex is gebouwd heeft een totale oppervlakte van 1.938,00 m2. Dit is het resultaat van een vruchtbare samenwerking tussen Arcostec Group 2020 S.L. en PM2-architectuur. Het is op zijn eigen manier een uniek complex, aangezien in het hele Cabo Roig-gebied het landoppervlak zelden groter is dan 1.000 vierkante meter en als er grote stukken grond waren, was de prijs ervan onbetaalbaar. Het is ons gelukt om de ideale prijs/oppervlaktecombinatie te vinden. De specialisten van het bedrijf voerden een architectonisch ontwerp uit, een volledige berekening van technische voorzieningen en constructies en berekeningen van draagconstructies. Er werd besloten om Aitana bouwactiviteiten als hoofdaannemer te kiezen.
Op verzoek van de eigenaren zijn twee eengezinswoningen ontworpen. De eerste is het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 1015 m2 en de tweede, het zogenaamde Gastenpaviljoen met een totale oppervlakte van 335 m2. m De totale oppervlakte van de twee gebouwen bedroeg ruim 1.350 vierkante meter. Daarnaast is er een buitenzwembad met afmetingen van 18 x 6 meter ontworpen voor comfortabel gebruik van het zwembad het hele jaar door, er is een speciaal verwarmingssysteem ontwikkeld.
Het is belangrijk op te merken dat de specialisten van het bedrijf een eerder gebouwd huis moesten slopen. Het gebouw vertoonde geen structurele pathologieën en bevond zich over het algemeen in een bevredigende staat, maar vanwege het verschil in de geometrie van het toekomstige gebouw, het grote verschil in beeldmateriaal en andere structurele onverenigbaarheden konden de specialisten geen enkel deel van het oude gebouw redden. gebouw en moest het oude gebouw volledig slopen.
Voor de sloop van het oude pand werd een speciaal sloopproject voorbereid. Na de voorbereiding en daaropvolgende presentatie aan de beroepsvereniging van architecten ter goedkeuring en digitale handtekening, werd dit project voorgelegd aan de afdeling stedenbouw van de gemeenteraad van Orihuela Costa. Na het betalen van de juiste belastingen en het correct en tijdig indienen van alle benodigde documenten werd een sloopvergunning afgegeven. De volgende stap was het inschakelen van specialisten op het gebied van de afvoer van bouw- en bouwafval; Vervolgens vonden de sloopwerkzaamheden van het gebouw en de afvoer van bouwafval voor daaropvolgende recycling plaats.
HOOFD HUIS
De totale oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt 1.015 vierkante meter. Het woonoppervlak bedraagt 910 vierkante meter.
De villa heeft vier niveaus (verdiepingen). Kelder, eerste verdieping, tweede verdieping en solariumterras met toegangstoren.
De interne indeling van het hoofdgebouw bestaat uit de volgende kamers:
Souterrain: Garage, wasruimte, bioscoop, kelder, 2 toiletten, galerij en toegangstrap naar de bovenverdiepingen.
Begane grond: Entree, hal, ruimte met trap naar de bovenverdiepingen, 2 kantoren, 1 toilet, woonkamer, woonkamer-bibliotheek, open keuken, eetkamer en 2 zomerterrassen.
Tweede verdieping: Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en kledingkast, ruimte met trap naar bovenverdiepingen, 2 slaapkamers, 2 badkamers en vergaderruimte met panoramisch uitzicht.
Bovenverdieping: Wasruimte, toegang tot trap en bibliotheek.
Om de toekomstige funderingen kracht te geven, werden graafwerkzaamheden uitgevoerd totdat de grond de vereiste sterkte had bereikt. De fundering is gemaakt in de vorm van funderingen met geleiders van gewapend beton met verschillende sectiediktes, afhankelijk van de plaats van toepassing. Voor de vloer op kelderniveau wordt gebruik gemaakt van een versterkt gaas dat voor de nodige stijfheid zorgt en een speciale waterafstotende stof, waardoor overtollig vocht en grondwaterlekken in de kelder worden voorkomen.
De wanden zijn gemaakt van gewapend beton met een dikte van 25-35 cm, afhankelijk van de plaats van toepassing en technische vereisten. Bij het berekenen van de weerstand werd rekening gehouden met de gelijktijdige werking van longitudinale compressie en transversale krachten.
De verticale draagconstructies bestaan uit de volgende onderdelen: rechthoekige muren en kolommen van gewapend beton met in het project berekende variabele profieldiktes. Daarnaast worden structurele stalen kolommen en spanten gebruikt. Horizontale constructies worden opgebouwd uit blokken, met behulp van beton, wapening en trekgaas.
Vloerplafonds worden vervaardigd met behulp van de volgende technologie: langs de omtrek van de holle bakstenen blokken wordt de zogenaamde "geribde" wapening gelegd, de structuur wordt gevuld met duurzaam beton en vastgezet met een gaas. De diameter van de wapening varieert tussen 12 en 35 mm. Dit ontwerp verandert voor de benedenverdieping, waar ook trekbalken worden gebruikt om de sterkte van de constructie te vergroten. Dit ontwerp wordt ook gebruikt voor de leeszaal op de bovenverdieping en op het verzonken terras van de hoofdlounge.
In de kelder worden lichte gipsplaatwanden gebruikt, terwijl voor de rest van de vloeren speciale holle keramische stenen van 9 cm dik zijn gepland. Bovendien wordt op alle wanden thermische en akoestische isolatie toegepast. Holten voor het leggen van communicatie worden gemaakt door de muren te bedekken en te bedekken met een speciaal sneldrogend cementmengsel.
Alle gebruikte afwerkingsmaterialen zijn van uitsluitend de hoogste kwaliteit. Eén deel van de gevel is bekleed met natuursteen, terwijl het andere deel is bekleed met witte pleister, gevolgd door een behandeling met een speciale bevestigingsoplossing.
De vloerbedekkingen zijn gemaakt van natuurlijk marmer, keramische tegels in badkamers en toiletten en natuurlijk houtlaminaat in slaapkamers en kantoren. Voor wandbekleding wordt een gladde gipsdekvloer gebruikt, gevolgd door behandeling met kunststofverf. Valse plafonds zijn gemaakt van gips en daarnaast worden spanplafonds met meerdere niveaus met LED-verlichting gebruikt.
GASTHUIS
Het tweede object van de site is het zogenaamde paviljoen voor gastenverblijf, het heeft een totale oppervlakte van 335 m2 en 270 m2 woonoppervlak.
Dit paviljoen bestaat, net als het hoofdgebouw van het woongebouw, uit vier niveaus: kelder, eerste verdieping, tweede verdieping en een terras met een torentje waar de toegang tot de trap naar de lagere verdiepingen van het gebouw zich bevindt.
Volgens het idee van de architect is het hoofdgebruik van dit gebouw een spasalon, een zomerrecreatieruimte, een bad en een tijdelijke verblijfplaats voor de gasten van de eigenaren. De interne indeling wordt als volgt weergegeven:
Souterrain: Wasruimte, bergingen en biljartkamer.
Eerste verdieping: Grote hal met trap naar de benedenverdieping, fitnessruimte, badkamer, SPA en sauna, zomerkeuken in Amerikaanse stijl gebruikt als gastenkeuken en zomerkeuken waar de bedienden voor de eigenaren zullen werken.
Begane grond: Het voornaamste gebruik van dit loftappartement is een tijdelijk gastenverblijf. Dit appartement bestaat uit een hoofdslaapkamer met eigen kledingkast, badkamer, woonkamer, Amerikaanse keuken en overdekt terras met panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving van Cabo Roig.
Tweede verdieping: Deze ruimte is volledig gewijd aan de installatie van technische systemen en is daarom niet bedoeld om tijd door te brengen.
Om de sterkte van de toekomstige fundering te garanderen, werden graafwerkzaamheden uitgevoerd totdat de grond de vereiste sterkte had bereikt. De fundering is gemaakt in de vorm van funderingen met geleiders van gewapend beton met verschillende sectiediktes, afhankelijk van de plaats van toepassing. De keldervloer is uitgevoerd met een laag met een troffel aangebracht beton om esthetiek aan de kamer toe te voegen zonder het gebruik van extra vloeren.
De wanden zijn gemaakt van gewapend beton met een dikte van 25 cm. Bij het berekenen van de weerstand werd rekening gehouden met de gelijktijdige werking van longitudinale compressie en transversale krachten.
De verticale draagconstructie is gemaakt van gewapend beton met variabele wapeningsdiktes om maximale stabiliteit en weerstand te garanderen. De horizontale structuur is opgebouwd uit 22 + 5 cm dikke spanbalken en lichtgeperste blokken.
De plafonds tussen de verdiepingen worden gevormd door langsliggers, versterkt met wapening van verschillende sectiediktes. Lichtgewicht geëxtrudeerde panelen worden ook gebruikt om de structuur lichter te maken met behoud van de nominale sterkte.
De binnenmuren zijn gipsplaatconstructies met thermische en akoestische isolatie. De installatie van openbare diensten, elektrificatiesystemen en een smart home wordt voorlopig uitgevoerd.
Net als in het hoofdgebouw zijn alle gebruikte afwerkingsmaterialen van de hoogste kwaliteit. Eén deel van de gevel is bekleed met natuursteen, terwijl het andere deel is bekleed met witte pleister, gevolgd door een behandeling met een speciale bevestigingsoplossing.
De vloerbedekkingen zijn gemaakt van natuurlijk marmer, keramische tegels in badkamers en toiletten en natuurlijk houtlaminaat in slaapkamers en kantoren. Voor wandbekleding wordt een gladde gipsdekvloer gebruikt, gevolgd door behandeling met kunststofverf. Valse plafonds zijn gemaakt van gips en daarnaast worden spanplafonds met meerdere niveaus met LED-verlichting gebruikt.
BUITENZWEMBAD
Het wateroppervlak bedraagt 108 vierkante meter en het volume van het zwembad is 225 kubieke meter.
Dit privézwembad, gelegen op het perceel, heeft een rechthoekige vorm. De ontwerpers waren van plan om talrijke hydromassagepunten en SPA-elementen te installeren.
Om de zuiverheid en behandeling van het water te garanderen, zijn een broomzuiveringssysteem en een elektrolysesysteem geïnstalleerd. Dit garandeert maximale reinheid en bedieningscomfort. Daarnaast werd er gebruik gemaakt van een zwembadairconditioningsysteem met een waterverwarmingssysteem dat een zeer hoog rendement heeft. Dankzij dit systeem kan het zwembad 12 maanden per jaar gebruikt worden.
De toegang tot het zwembad is via een hellende helling van 2,5 m lang en 30 cm hoog. Speciale antislippaden die natuurlijk hout imiteren, zijn rond de omtrek van het zwembad geïnstalleerd om het comfort van de gebruikers te garanderen.
Hieronder willen we de belangrijkste gegevens beschrijven van het project, ontwerpoplossingen, gebruikte materialen, gebiedsverdeling en voortgang van de bouwwerkzaamheden, die eind 2015 begonnen.
COMMISSIE EEN ARCHITECTONISCH PROJECT
Als u het project wilt en leuk vindt, neem dan contact op met het architectuur- en bouwbedrijf ARCOSTEC. Onze specialisten houden rekening met uw wensen en advies en ontwikkelen voor u eerst een schets en daarna de bouwkundige projecten “Basic” en “Working Executive”, waarmee wij van de gemeente een vergunning krijgen om uw woning te bouwen in de meest geschikte vorm. manier.
Het bedrijf ARCOSTEC is aangewezen om de bouwwerkzaamheden uit te voeren en toezicht te houden op de uitvoering van het project. De ARCOSTEC-specialisten bezorgen u een bouwcalculatie in de taal van uw keuze.
Bij ARCOSTEC zijn we professionals op het gebied van architectuur, techniek, interieurontwerp en constructie in de omgeving van Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales en Ciudad Quesada. Wij voeren alle vormen van architectonisch ontwerp, installatietechniek, interieurontwerp en 3D-modellering uit. Ook voeren wij werkzaamheden uit om de woonruimte van elk type en gebruik uit te breiden. ARCOSTEC is bovenal een team van professionals die in staat zijn om zowel de meest complexe architecturale projecten als kleine turn-key constructies of casevoorbereiding en ondersteuning uit te voeren op de stedenbouwkundige afdeling van Torrevieja, Orihuela Costa, Murcia, Alicante en andere locaties.
GEDETAILLEERDE SCHATTING VAN DE BOUW VAN EEN HUIS
Als afsluiting van deze zeer informatieve publicatie willen wij benadrukken dat het ARCOSTEC-team, naast architecten en ingenieurs, bestaat uit gekwalificeerde en bewezen bouwers met vele jaren ervaring, die over meer dan voldoende middelen beschikken voor gedetailleerde metingen en schattingen van elk project. Een gedetailleerde schatting, gebaseerd op plausibele metingen van alle aspecten van het project en feitelijke schattingen van gerelateerde aannemers (onderaannemers), duurt in de regel één maand. Hoewel in het eerste gesprek een voorlopige schatting kan worden aangekondigd voor een algemeen begrip van de prijzen.
Neem contact op met het bedrijf ARCOSTEC! Wij maken u graag blij!
