(+34) 623 314 291

VASTGOEDINVESTERING MET HOOG RENDEMENT IN TORREVIEJA - MEER DAN 25% RENDEMENT

Speciaal aanbod voor projectontwikkelaars en investeerders. Gebouw te koop in een vergevorderde bouwfase. Perceeloppervlakte: 167,81 m². Totale bestaande bebouwde oppervlakte: 726,72 m².

Hoekpand met goedgekeurd project, betaalde gemeentelijke heffingen en diverse ontwikkelingsmogelijkheden

Wij presenteren een uitstekende vastgoedinvesteringskans met een **verwacht rendement van meer dan 25%** in het centrum van Torrevieja. Het betreft een hoekgebouw met meerdere verdiepingen, waarvan de bouwwerkzaamheden al ver gevorderd zijn. Het pand beschikt over goedgekeurde technische projectdocumentatie en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van een aantrekkelijk residentieel project.

INVESTERINGSPRIJS: € 880.000

Het gebouw bestaat uit een begane grond en drie bovenverdiepingen en biedt interessante mogelijkheden voor herindeling en optimale benutting van de bestaande ruimtes. Volgens het voorgestelde ontwikkelingsplan bestaat de mogelijkheid om het gebouw om te vormen tot 8 tot 12 woningen, onder voorbehoud van technische en stedenbouwkundige haalbaarheid en de vereiste administratieve goedkeuringen.

FINANCIËLE ANALYSE VAN DE INVESTERING

Volgens de aangeleverde haalbaarheidsstudie:

Geschatte totale verkoopopbrengst: € 3.236.200
Geschatte totale investeringskosten: € 2.460.578
Geschatte winst voor de projectontwikkelaar: € 775.621
Geschat rendement op de kosten: 31,52%

LOCATIE: Calle La Paz 117, Torrevieja (Alicante), Spanje

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Aankoopprijs: € 880.000
Perceeloppervlakte: 167,81 m²
Bestaande bebouwde oppervlakte: 726,72 m²
Potentiële totale bebouwde oppervlakte: 976,40 m²
Voorgestelde uitbreiding: circa 250 m²
Voorgestelde ontwikkeling: 12 woningen
Potentiële bouwhoogte: begane grond + 5 verdiepingen, inclusief een terugliggende penthouseverdieping
Oorspronkelijke bouwvergunning verleend in 2009, met de mogelijkheid een gewijzigd project in te dienen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring

FOTO'S VAN DE HUIDIGE STAAT:

WAAROM INVESTEREN IN DIT GEBOUW?

Gevestigde centrale ligging.Uitstekende locatie in een stad met een actieve vastgoedmarkt en vraag naar woningen. Vergevorderde bouwfase. Een groot deel van de draagconstructie en buitenmuren is al gerealiseerd. Uitbreidingspotentieel. De mogelijkheid is onderzocht om de totale bebouwde oppervlakte te vergroten tot ongeveer 976 m². Flexibele woningontwikkeling. Mogelijkheid om appartementen van verschillende groottes en indelingen te realiseren. Aantrekkelijk winstpotentieel. De investering wordt ondersteund door een gedetailleerde financiële haalbaarheidsstudie en een architectonisch ontwikkelingsvoorstel.

Dit is een kans om een bestaand vastgoedobject te verwerven met reeds uitgevoerde bouwwerkzaamheden, uitbreidingsmogelijkheden en de mogelijkheid om een residentieel project met maximaal 12 woningen te ontwikkelen. Vraag het volledige investeringsdossier, de bouwtekeningen, financiële haalbaarheidsstudie en technische documentatie aan. Het vermelde rendement is een schatting en wordt niet gegarandeerd. De realisatie van 12 woningen, de uitbreiding en de wijziging van de bouwvergunning zijn afhankelijk van de benodigde technische en stedenbouwkundige goedkeuringen.

EEN KANS VOOR TOEKOMSTGERICHTE INVESTEERDERS

Bent u op zoek naar vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een van de meest dynamische steden aan de Costa Blanca? Dan verdient dit object een grondige beoordeling. De combinatie van een bestaand gebouw, een centrale ligging, goedgekeurde technische projectdocumentatie en de mogelijkheid om meerdere woningen te realiseren, maakt dit tot een interessante investeringsmogelijkheid om het potentiële rendement te beoordelen en een investeringsstrategie te bepalen. Een kans om een bestaand gebouw te transformeren tot een veelzijdig residentieel project in het centrum van Torrevieja. Neem contact met ons op voor meer informatie over het pand, de beschikbare documentatie en de ontwikkelingsmogelijkheden.