In elke woning kunnen we schade aantreffen die is veroorzaakt door externe factoren of door een onjuiste uitvoering. Het is belangrijk dat mensen op de hoogte zijn van Decennial Insurance, een verplichte verzekering voor bouwbedrijven die deze schade gedurende 10 jaar vanaf de bouwdatum dekt.
Daarom kan elke eigenaar die een of ander soort tekortkoming in zijn huis overweegt, rechtstreeks een klacht indienen bij het bouwbedrijf, als dit binnen de gestelde termijn gebeurt. Het is echter mogelijk dat er ook om andere externe redenen schade ontstaat, zoals werkzaamheden in de buurt van ons pand.
Gezien al deze mogelijkheden zal een deskundigenrapport het mogelijk maken de oorzaken vast te stellen en de reparatie ervan te garanderen.
VASTGOEDDESKUNDIG RAPPORT
WAT IS HET?
Het is een rapport dat is opgesteld door terzake bevoegde technici, die door middel van ter plaatse uitgevoerde tests een oordeel ontwikkelen over de oorzaken waarom een bepaalde schade had kunnen ontstaan. De deskundige moet een tussenpersoon buiten het proces zijn en altijd zijn neutraliteit behouden.
HOE WORDT HET UITGEVOERD?
Het is belangrijk om de werkfasen van de deskundige te kennen om te kunnen begrijpen dat het rapport uit een gedetailleerd onderzoek komt:
- Gegevensverzameling en foto's gemaakt op de onderzoekslocatie. De observatiemethode is de eerste stap om te overwegen de noodzakelijke tests uit te voeren.
- Documentatieanalyse. Zodra alle benodigde gegevens zijn verzameld, is het tijd om de waarheidsgetrouwheid van de mogelijke oorzaken te rechtvaardigen.
- Opstellen van het deskundigenrapport. De ontwikkeling ervan moet een duidelijke en beknopte structuur hebben, zelfs met het gebruik van technische terminologie die het dichtst en begrijpelijk is voor mensen die niet gespecialiseerd zijn in het onderwerp.
WELKE INHOUD HEEFT HET?
Het deskundigenrapport over constructiegebreken moet op gedetailleerde, duidelijke en beknopte wijze de volgende onderdelen bevatten:
- Certificeer de constructiegebreken, zowel in het privé-eigendom als in de mogelijke gemeenschappelijke elementen, om het recht op claim te kunnen uitoefenen.
- Bepaal en onderbouw de mogelijke oorzaken van de schade.
- Leg de juiste oplossingen bloot om deze verslechteringen te corrigeren, zodat ze terugkeren naar een staat van normaliteit, zowel veilig als esthetisch.
WANNEER IS HET VERPLICHT?
Het deskundigenrapport zal verplicht zijn in al die processen waarbij veroorzaakte schade of gebreken worden geclaimd bij een entiteit. Hoewel het ook mogelijk is om taxaties uit te voeren om de naleving van de huidige technische voorschriften te verifiëren.
WIE KAN HET DOEN?
Het is de bevoegde deskundige technicus die over de academische en beroepskwalificaties beschikt om het rapport of advies op te stellen.
Binnen ons bedrijf beschikken wij over een team van hooggekwalificeerde medewerkers op het gebied van deskundig advies.
WELKE GELDIGHEID HEEFT HET?
Het deskundigenrapport is geldig voor het proces, al dan niet gerechtelijk, dat open is en bezig is met het verzamelen van documentatie. Er is geen vastgestelde tijdelijke geldigheid.
WELKE WET STEUNT OF ONDERSTEUNT MIJ?
De tienjarige verzekering is vereist voor gebouwen die hoofdzakelijk voor huisvesting bestemd zijn. Wet 38/1999 inzake bouwplanning (LOE) stelt drie termijnen vast waarbinnen verantwoordelijkheden kunnen worden opgeëist:
- 10 jaar voor schade veroorzaakt door gebreken die de fundering, balken, platen aantasten en uiteindelijk de mechanische weerstand en stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen.
- 3 jaar, voor gebreken aan bouwelementen of voorzieningen die niet voldoen aan de bewoonbaarheidseisen.
- 1 jaar, voor gebreken die zijn opgetreden in de afwerking van het werk.
HOE LANG DUURT EEN DERGELIJKE RAPPORT?
Vanaf het moment dat het bezoek aan de woning wordt afgelegd om gegevens te verzamelen en te verzamelen, en de voorafgaande analyses worden uitgevoerd tot aan de afronding van het deskundigenrapport, gedurende een periode van drie dagen. Maar het kan variëren afhankelijk van de prestaties van een aanvullende test of proef.
HOEVEEL KOST HET OM HET TE KRIJGEN?
De prijs wordt vastgesteld op basis van de geschatte diensturen, inclusief bezoeken, repetities of aanvullende tests, vergaderingen. Neem echter contact met ons op via onderstaand formulier en wij geven u geheel vrijblijvend een offerte en als u er al een heeft, verbeteren wij deze voor u.
- Maatwerkprijzen voor buurtgemeenschappen van eengezinswoningen of gebouwen.
- Speciale prijzen bij het aanvragen van diverse soorten certificaten of stedenbouwkundige rapporten.
- Kortingen en speciale prijzen voor samenwerkingen.
IK HEB HET AL, WAT MOET IK NU DOEN?
U hoeft zich nergens anders zorgen over te maken dan het aanvragen van onze diensten, aangezien ons team het gehele beheer hiervan voor zijn rekening neemt.
Ons bedrijfsbeleid zorgt ervoor dat onze cliënten op de juiste manier betrokken worden. Daarom verzorgen wij de presentatie ervan bij de rechtbank, evenals eventuele bijeenkomsten of gerechtelijke dagvaardingen.
VERSLAG OVER BOUW- EN BOUWEFFICIËNTIE
KAN JE OOK GEÏNTERESSEERD ZIJN IN...
Certificaat van tweede bezetting of certificaat van bewoning, Certificaat van leeftijd of bestaan, Technisch inspectierapport van gebouwen, Taxatie en taxatie van eigendommen, Bulletin voor elektrische installatie, Akoestisch certificaat en audits, Energie-efficiëntiecertificaat (CEE)
