Sloop en ontmanteling van onroerend goed

Bouw/Verbouwing Documentatie Arcostec Zonne-energie Architectuur Vastgoed

Stapsgewijze instructies voor het voltooien van het werk

1) Rechten verkrijgen

Om de sloop en/of ontmanteling van gebouwen in Alicante (en ook in enig ander deel van Spanje) uit te voeren, is het noodzakelijk om het betreffende project te voltooien en dit voor te leggen aan het burgemeesterskantoor van de gemeente voor de daaropvolgende afgifte van een sloopvergunning licentie. Arcostec-bedrijf – Architectuur & Engineering voert een volledige cyclus van werkzaamheden uit op het gebied van de sloop en ontmanteling van gebouwen en de registratie van alle vergunningsdocumentatie zonder de deelname van de klant, waarbij alle soorten ontwerp-, vergunnings- en andere documentatie worden uitgevoerd die vereist is voor zowel de daadwerkelijke sloop als de ontmanteling van het gebouw , evenals voor de verwerking, afvoer en afvoer van bouwafval

Hoewel de termen “sloop” en "demontage" zijn synoniem, maar op het gebied van architectuur en constructie zijn er enkele verschillen tussen beide:

Sloop — antoniem van het woord bouwen, d.w.z. voer acties uit die tegengesteld zijn aan constructie.
Demontage — het proces van het ontmantelen van een gesloopt gebouw, het scheiden van gesloopte constructies

Alle sloop- en ontmantelingswerkzaamheden moeten worden beschreven in een technisch project, en dit moet worden aangevuld met een project over arbeidsveiligheid en gezondheidsbescherming (Estudio básico de seguridad y salud). Het aanvraagformulier, evenals de benodigde documenten, kunnen per gemeente verschillen, maar voor het uitvoeren van grote bouwwerken op het gebied van het demonteren van gebouwen wordt meestal een vergunning aangevraagd. U dient contact op te nemen met de dienst stedenbouw van het burgemeesterskantoor.

2) Voorbereidend werk

Bij het slopen van gebouwen zijn de voorwaarden voor het uitvoeren van deze werkzaamheden niet alleen afhankelijk van het gebouw dat wordt gesloopt, maar ook van de omgeving en de aanwezige communicatie. U moet dus eerst werkzaamheden uitvoeren om alle nutsvoorzieningen op de juiste manier af te sluiten, zonder iets los te koppelen van aangrenzende gebouwen.

Gas — Meestal vindt de toevoer ondergronds plaats, hoewel het soms om luchttoevoer gaat. Wanneer gasleidingen langs de bovenkant van het gebouw lopen, is er een hoofdklep die de gastoegang tot het gebouw blokkeert.
Licht — De bedrading kan ondergronds zijn, of, zoals in het geval van gas, bovengronds; de draden kunnen direct langs de gevel of langs het dak lopen; het is belangrijk om dit proces onder controle te houden;
riolering — loopt door een speciaal voor dit doel aangelegd kanaal dat naar de centrale put leidt. Het is belangrijk om dit kanaal af te sluiten om te voorkomen dat rioolwater het gebouw binnendringt en een doorgang verlaat, anders staat het hele rioleringssysteem van de buren stil.
Loodgieters — waterleidingnet, loopt ondergronds, heeft een hoofdkraan en een meter voor het gebouw, er mag ook een aparte meter voor de bedrijfsruimte aanwezig zijn (indien aanwezig)
Telefoon, internet — kunnen ondergronds passeren (onder het trottoir door), maar meestal gaan ze langs de gevel van het gebouw, in dit geval worden ze bevestigd tussen de eerste en tweede verdieping.

Enkele andere factoren die van invloed zijn op de uitvoering van het sloopproces:

Toegangsvoorwaarden voor het gesloopte object en particuliere erfdienstbaarheden
Verkeersintensiteit, zowel voertuigen als voetgangers
Contact met andere constructies en gebouwen

3) Sloopproces

Arcostec — Architectuur & Engineering beschikt over gecertificeerde architecten, ingenieurs en professionele medewerkers met uitgebreide ervaring in het slopen en ontmantelen van gebouwen.

Classificatie van sloopwerkzaamheden:

Risiconiveau
Aanwezigheid van milieuvervuilende materialen (niet te verwarren met bouwafval)
Aanwezigheid van materialen die geschikt zijn voor recycling (Recycling)

Afhankelijk van de slijtage van structurele elementen van gebouwen en constructies worden de volgende soorten sloop onderscheiden:

Instorten van constructies zonder voorafgaande demontage en verwijdering van interne communicatie, apparatuur, technische systemen, evenals doorschijnende en omsluitende elementen (deur- en raamblokken, glas-in-lood, scheidingswanden);
Instorting van constructies met gedeeltelijke voorlopige demontage van apparatuur en technische systemen, interne communicatie, evenals omhullende en doorschijnende constructies;
Instorten van constructies na volledige demontage en verwijdering voor verder gebruik bij de constructie van alle technische systemen, communicatie en apparatuur.

Na werkzaamheden aan het instorten van constructies is het noodzakelijk om demontagewerkzaamheden uit te voeren. Voor de ontmanteling is niet altijd sloop van het gebouw nodig; cementering en bekisting kunnen worden gedemonteerd zonder dat sloop nodig is.

Schatting voor sloopwerkzaamheden in Alicante en Costa Blanca

Alle werkzaamheden op het gebied van demontage en sloop van gebouwen zijn zeer veelzijdig, daarom wordt voor elk specifiek geval een aparte begroting opgesteld, inclusief bepaalde voorwaarden voor uitvoering. Daarom analyseert het technische personeel van het bedrijf, wanneer het de te slopen locatie bezoekt, nauwgezet alle omstandigheden van de toekomstige sloop, zowel intern als ecologisch, om een prijs te bieden die de realiteit het beste weerspiegelt.

Als resultaat van het onderzoek zullen wij een plan voor de sloop van het gebouw opleveren, waarin onder meer al het gebruikte materieel, de betrokken specialisten en de meest optimale middelen om het gewenste doel te bereiken worden gespecificeerd, waarbij u de meest optimale schatting voor de regio.

Wij werken in de provincie Alicante (Alicante, Elche, Benidorm, Orihuela Costa, San Juan, Vijajoesa, El Campeyo, San Vicente del Raspeig, Orihuela) en de regio Murcia

Arcostec — sloop en ontmanteling van gebouwen. Provincie Alicante en Murcia

Sloop en ontmanteling van gebouwen provincie Alicante en Murcia

Wij voeren de volledige sloopcontrole uit, beginnend bij de nulcyclus en eindigend met de levering van het object. Wij werken in de hele provincie Alicante en Murcia en zijn gespecialiseerd in: