Belasting over de toegevoegde waarde voor wederopbouw of renovatie in Spanje. Wat voor soort BTW wordt er in deze gevallen betaald, 10 of is het nog steeds 21%? Bestaat er een wetswijziging voor een verlaagd tarief? Op welk soort onroerend goed is het van toepassing en wat is er nodig om een verlaagd tarief aan te vragen? De specialisten van Arcostec beantwoorden deze veelgestelde vragen. worden in deze publicatie beantwoord.

WETGEVING

Ja, er is zo'n wetswijziging en je kunt 'opslaan' . Officieel is dit geregeld bij Koninklijk Besluit 20/2012 van 13 juli (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), aangenomen in 2012 en in werking getreden op 1 september van datzelfde jaar.

TYPE ONROEREND GOED

Deze wetswijziging is alleen van toepassing op woongebouwen of huizen voor persoonlijk gebruik of voor VvE's. We benadrukken afzonderlijk dat dit NIET geldt voor commerciële activiteiten met de juiste gemeentelijke vergunning, zoals "Albergue", "Ostali", "Hotels" en anderen.

 

TYPE WERK

Het soort wederopbouw- of reparatiewerkzaamheden moet als volgt zijn om gebruik te kunnen maken van de mogelijkheid om de BTW te verlagen tot 10%:

  • Versterking of vergroting van het draagframe
  • Aanzienlijk herstel of eliminatie van schade aan dragende elementen
  • Gevelrestauratie
  • Dak-, dakbedekking- of terrasreparatie
  • Grote binnenwerkzaamheden (er is een minimaal budget voor werkzaamheden

NIET VAN TOEPASSING op: kleine interne herontwikkelingswerkzaamheden, vervanging van nutsvoorzieningen, esthetische reparaties in het algemeen, landschapsarchitectuur, zwembaden of sportfaciliteiten

VEREISTEN VOOR REGISTRATIE

Om verlaagde BTW aan te vragen, d.w.z. 10% in plaats van 21%, moet aan de volgende eisen worden voldaan:

  • Een architectonisch ontwerp maken voor "Grote bouwwerken" of "Obra-burgemeester". Tegelijkertijd moeten de gespecificeerde ontwerpkosten van werkzaamheden ter versterking van vitale dragende elementen hoger zijn dan 50% van de totale schatting
  • Beschikken over voldoende bewijs om de ware aard van het werk dat wordt ontworpen te bevestigen, zoals technische rapporten, onderzoeken of officiële instructies van professionele besturen over "ongevallen" onroerend goed
  • De officiële totale kosten van bouwwerkzaamheden moeten minimaal 25% hoger zijn dan de kosten van het onroerend goed (als we het hebben over een aankoop van twee jaar geleden) of de kadastrale waarde van het onroerend goed in zijn huidige staat vóór reparaties en aftrek van de kosten van de site.

AANVULLENDE NUTTIGE INFORMATIE

Lees de wet op de officiële belastingwebsite in Spanje: volg de link

Belasting voor wederopbouw of reparatie in Spanje. 

Wij houden ons bezig met de uitvoering van architectonische en technische projecten; wij zijn specialisten in constructie, architectonisch ontwerp, interieur- en exterieurontwerp, ontwerp en installatie van nutsnetwerken en -installaties, technische expertise , metingen, evenals certificaten van technische overeenstemming. Wij zijn gevestigd in het centrum van Torrevieja, tegenover het stadhuis en de stadsplanning. Wij werken in Torrevieja, aan de kust van Orihuela en in Guardamar, Alicante, Benidorm, Finestrat, Calpe en Denia

Uitvoering van bouwramingen met een gedetailleerde uitsplitsing van alle fasen en kosten, audit van reeds gestarte bouwprojecten en professionele begeleiding om aan de belangen van de klant in Spanje te voldoen. Neem contact op met de professionals!

Andere artikelen

Wat zijn de werkelijke kosten van de nieuwe digitale meters?
We zullen proberen de nieuwe apparaten te begrijpen die door energiebedrijven zijn geïnstalleerd en die de functie omvatten van het op afstand verzenden van informatie over het energieverbruik. Volgens informatie verstrekt door het Spaanse dagblad "E...
28 februari 2024 | Документация
Uitgebreide hulp bij het verkrijgen van certificaten en vergunningen in Spanje
ARCOSTEC in Spanje biedt een breed scala aan diensten voor het verkrijgen van verschillende certificaten en vergunningen die nodig zijn voor succesvol zakendoen en exploiteren van onroerend goed. Deze diensten omvatten het verkrijgen van een energie-...
14 mei 2024 | Документация
Vastgoedbelasting voor niet-ingezetenen in Spanje, wat is het en wat is de juiste manier om het te doen?
Elke eigenaar van onroerend goed in Spanje die geen fiscaal inwoner is, is jaarlijks verplicht niet-ingezetenenbelasting te betalen, die, in tegenstelling tot IBI, onafhankelijk wordt berekend en betaald. Wij benadrukken dat de betaling “Impuesto de ...
13 maart 2024 | Документация
Contact
qr barcode telegram
of volg de link
qr barcode whatsapp
of volg de link