Belasting over de toegevoegde waarde voor wederopbouw of renovatie in Spanje. Wat voor soort BTW wordt er in deze gevallen betaald, 10 of is het nog steeds 21%? Bestaat er een wetswijziging voor een verlaagd tarief? Op welk soort onroerend goed is het van toepassing en wat is er nodig om een verlaagd tarief aan te vragen? De specialisten van Arcostec beantwoorden deze veelgestelde vragen. worden in deze publicatie beantwoord.
WETGEVING
Ja, er is zo'n wetswijziging en je kunt 'opslaan' . Officieel is dit geregeld bij Koninklijk Besluit 20/2012 van 13 juli (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), aangenomen in 2012 en in werking getreden op 1 september van datzelfde jaar.
TYPE ONROEREND GOED
Deze wetswijziging is alleen van toepassing op woongebouwen of huizen voor persoonlijk gebruik of voor VvE's. We benadrukken afzonderlijk dat dit NIET geldt voor commerciële activiteiten met de juiste gemeentelijke vergunning, zoals "Albergue", "Ostali", "Hotels" en anderen.
TYPE WERK
Het soort wederopbouw- of reparatiewerkzaamheden moet als volgt zijn om gebruik te kunnen maken van de mogelijkheid om de BTW te verlagen tot 10%:
- Versterking of vergroting van het draagframe
- Aanzienlijk herstel of eliminatie van schade aan dragende elementen
- Gevelrestauratie
- Dak-, dakbedekking- of terrasreparatie
- Grote binnenwerkzaamheden (er is een minimaal budget voor werkzaamheden
NIET VAN TOEPASSING op: kleine interne herontwikkelingswerkzaamheden, vervanging van nutsvoorzieningen, esthetische reparaties in het algemeen, landschapsarchitectuur, zwembaden of sportfaciliteiten
VEREISTEN VOOR REGISTRATIE
Om verlaagde BTW aan te vragen, d.w.z. 10% in plaats van 21%, moet aan de volgende eisen worden voldaan:
- Een architectonisch ontwerp maken voor "Grote bouwwerken" of "Obra-burgemeester". Tegelijkertijd moeten de gespecificeerde ontwerpkosten van werkzaamheden ter versterking van vitale dragende elementen hoger zijn dan 50% van de totale schatting
- Beschikken over voldoende bewijs om de ware aard van het werk dat wordt ontworpen te bevestigen, zoals technische rapporten, onderzoeken of officiële instructies van professionele besturen over "ongevallen" onroerend goed
- De officiële totale kosten van bouwwerkzaamheden moeten minimaal 25% hoger zijn dan de kosten van het onroerend goed (als we het hebben over een aankoop van twee jaar geleden) of de kadastrale waarde van het onroerend goed in zijn huidige staat vóór reparaties en aftrek van de kosten van de site.
AANVULLENDE NUTTIGE INFORMATIE
Lees de wet op de officiële belastingwebsite in Spanje: volg de link
Belasting voor wederopbouw of reparatie in Spanje.
Wij houden ons bezig met de uitvoering van architectonische en technische projecten; wij zijn specialisten in constructie, architectonisch ontwerp, interieur- en exterieurontwerp, ontwerp en installatie van nutsnetwerken en -installaties, technische expertise , metingen, evenals certificaten van technische overeenstemming. Wij zijn gevestigd in het centrum van Torrevieja, tegenover het stadhuis en de stadsplanning. Wij werken in Torrevieja, aan de kust van Orihuela en in Guardamar, Alicante, Benidorm, Finestrat, Calpe en Denia
Uitvoering van bouwramingen met een gedetailleerde uitsplitsing van alle fasen en kosten, audit van reeds gestarte bouwprojecten en professionele begeleiding om aan de belangen van de klant in Spanje te voldoen. Neem contact op met de professionals!
Andere artikelen
