Dette sertifikatet er nødvendig for den notarial signeringen. Ved å presentere dette dokumentet vil notarius publicus kunne fortsette med salget. Vennligst ring oss, så forbereder vi det for deg på veldig kort tid slik at det er klart for notarialavtalen.
PRIS PÅ CERTIFIKAT OVER POENG OG UTTREKNING
Kostnaden for sertifikatet er 120 euro pluss merverdiavgift.
HVA ER ET SERTIFIKAT FOR BEHANDLING OG TILBAKETREKK?
Forkjøpsrett: Denne retten utøves før eiendommen overføres, det vil si før den planlagte transaksjonen er fullført. Vilkårene i det opprinnelige tilbudet må respekteres.
Tilbakekjøpsrett: Denne retten utøves etter at eiendommen er overført. I dette tilfellet annulleres den gjennomførte transaksjonen, og innehaveren av retten betaler samme pris som ble avtalt i den opprinnelige transaksjonen.
Hva innebærer det at Generalitat er innehaver av forkjøps- og tilbakekjøpsrett på en bolig?
At Generalitat har forkjøps- og tilbakekjøpsrett på en bolig, betyr at hvis denne boligen skal overføres (ved salg, donasjon, etc.), har Generalitat prioritet til å erverve den før noen annen interessert part.
Hvilke boliger er underlagt forkjøps- og tilbakekjøpsrett?
Boliger som er underlagt disse rettighetene, er beskyttede boliger, forutsatt at deres beskyttelsesregime foreskriver det. I tillegg vil visse typer frie boliger også bli spesifikt påvirket når visse betingelser knyttet til overføringsoperasjonene er oppfylt (kjent som spesielle overføringstilfeller).
Hvem må varsle om overføring av en bolig som er underlagt forkjøps- og tilbakekjøpsrett?
Det er to parter som er ansvarlige for varslingen, hver på forskjellige tidspunkter:
- Først, før overføringen gjennomføres, må eieren av boligen som er underlagt forkjøps- og tilbakekjøpsrett, varsle om intensjonen om å gjennomføre overføringen.
- For det andre, når overføringen er fullført, må den nye erververen av boligen som er underlagt disse rettighetene, varsle om den gjennomførte operasjonen.
Tekniske rapporter og sertifikater i Spania
Sertifikat for gjeninnflytting (2ª ocupación), ferdigattest, teknisk inspeksjon av bygninger (ITE), ekspertvurdering av fast eiendom, sertifikat for elektriske ledninger (Boletín eléctrico), sertifikat for akustisk prosjektering (Certificado acústico), sertifikat for energieffektivitet, sertifikat for legalisering av endringer i lokalene.
Arcostec har mange års erfaring og et godt omdømme i markedet. Vi samarbeider med en rekke eiendomsmeglere, advokat- og notarialkontorer og er alltid klare til å tilby våre tjenester til våre kjære kunder.
