Forespørsel, registrering og administrasjon av turistlisenser for eiendom
(+34) 623 314 291 RING ELLER KLIKK PÅ KNAPPEN KONTAKT Å LEGE EN FORESPØRSEL
PRIS PÅ TURISTLISENS
Prisen og muligheten for å få turistlisens avhenger av hvilken kommune eiendommen ligger i. Prisen for turistlisensen (hvis eiendommen allerede har all nødvendig og obligatorisk dokumentasjon) er 50 euro.
TURISTLISENS
Turistiske leiligheter er eiendommer av enhver type som overføres for penger, vanligvis under forhold med umiddelbar tilgjengelighet, og for ferie-, ferie- eller fritidsformål. I henhold til forskriftene i dekret 92/2009 av 3. juli og 75/2015 av 15. mai fra Valencian Community Council, må disse eiendommene ha turistlisensen, siden fraværet av den innebærer en overtredelse av turismeområdet og innebærer tilsvarende ansvar. Det er svært viktig å få turistlisensen for riktig utleie av boligen din for å overholde gjeldende lovgivning, og med mål om å sikre tilsvarende aktivitet. Når konsesjonen er oppnådd, vurderes det at eiendommen oppfyller alle nødvendige krav til turistovernatting og kan leies til ferieformål. Vennligst vurder å lese vår guide om hvordan du får turistlisensen i Valencia, og vi vil prøve å løse alle mulige tvil.
FERIEHUS I SPANIA: VEILEDNING TIL ADMINISTRERING AV TURISTLEILIGHETER
HVEM KAN BE OM DET?
Naturlige eller juridiske personer, enten de er eiere av turistleiligheter eller ikke, som overfører eiendommer under betingelser med umiddelbar tilgjengelighet for bruk med turist-, ferie- eller fritidsformål, forutsatt at slik overdragelse skjer på et tyngende og vanlig grunnlag .
HVA TRENGER JEG DET TIL?
I tillegg er det nødvendig å ha turistlisens når turist-reklame-kanaler (bl.a. Airbnb) brukes til promotering av bolig og reklame. Offentligheten som gjøres om de registrerte turisteiendommene, må nødvendigvis inkludere registreringsnummer på de nevnte eiendommene og deres kategorier. Med andre ord, så lenge en person ikke har turistlisens, kan de ikke annonsere utleietjenestene til eiendommen (Airbnb, Booking osv.) fordi de ikke har lisenskoden, som må inkluderes i denne annonseringen.
HVORDAN BEHANDLER JEG LISENSEN?
Det ansvarlige organet er Territorial Tourism Service i den tilsvarende provinsen der eiendommen ligger. Det er nødvendig å gå dit med følgende dokumentasjon:
- Standardskjema, behørig utfylt.
- Dokumentasjon som akkrediterer søkerens fysiske eller juridiske person.
- Sertifikat(er) for første okkupasjon av boligen(e) eller, hvis dette ikke er mulig, en erklæring om at de er tilgjengelige.
- Liste over boliger for turistbruk.
- Berørte parters ansvarlige erklæring om tilgjengeligheten av eiendommen(e) og overholdelse av de generelle og spesifikke tekniske kravene, og vedlikehold av dem under aktivitetens gyldighet.
Når skjemaet og dokumentasjonen er i samsvar, vil Territorial Tourism Service automatisk registrere turisteiendom i “Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas” fra Valencia, og vil for dette formål levere til den interesserte parten et dokument som akkrediterer registreringen. Når kommunikasjonen er foretatt, må virksomheten starte sin aktivitet som uttrykt innen en periode på maksimalt to måneder.
HVA SKJER VED MANGLENDE OVERHOLDELSE?
Turistaktiviteten uten å ha den relative lisensen anses å være en alvorlig overtredelse som innebærer ileggelse av bøter og stenging av virksomheten, uten at det berører det relative ansvar som kan oppstå.
Det er også forbudt for kundene vanlig bruk av turisteiendommen og/eller overnatting i den av et antall personer overlegen den maksimale kapasiteten på boligen eller eventuelt den som var fastsatt i kontrakten.
HVILKE KRAV MÅ EIENDOMMEN OPPFYLLE?
Fremfor alt, for å søke om turistlisens, må eiendommen ha en beboelseslisens med første eller andre okkupasjon.
Alle eiendommer må klassifiseres i tre kategorier: superior, first eller standard; og minimumskravene er alltid følgende:
- Heiser når leiligheten ligger høyere enn 4. etasje.
- Termisk og akustisk isolasjon i alle områder.
- Varmt vann.
- Evakueringsplan plassert på døren til huset.
- Liste over nød- og interessetelefonnumre på et synlig sted.
Et kjøkken må ha komfyr med minst 2 kokeplater, kjøleskap, elektrisk komfyr, (mikrobølgeovn) ovn.
Administrasjonen (l’Agència Valenciana del Turisme) kan foreta de nødvendige kontrollene angående samsvar med de angitte kravene og besittelse av den tilsvarende dokumentasjonen.
HVORDAN MÅ DU BETALE FOR EN FERIEEIENDOM?
Turistutleieaktiviteten er kombinert med egenvurdering av skatter som påløper. Den beskattes som en byleie, det vil si å inkludere inntekten fra utviklingen av virksomheten som inntjening i årsresultatregnskapet. Det krever ikke å registrere seg som selvstendig næringsdrivende, det medfører ikke betaling av gebyrer, og det innebærer heller ikke momsbeskatning dersom det utnyttes av eieren. Turistutleie er en overnattingstjeneste, ikke et etablissement.
Profesjonelt arkitektfirma “ARCOSTEC — Arkitektur & Engineering” garanterer en periode på 48 timer med rettidig behandling av all nødvendig dokumentasjon og levering til den kompetente myndigheten for å få turistlisensen for boligen din. Ta kontakt med fagfolk, vi hjelper deg gjerne.
