Når vi ønsker å foreta en oppussing eller arbeid i vårt hus eller næringslokale, spør vi oss ofte om disse ombyggingene krever tilsvarende byggetillatelse eller ikke for å kunne gjennomføre det.
REFORMER OG SMÅREGNINGER
La oss svare på det spørsmålet en gang for alle: Ja, du må alltid ha den tilsvarende lisensen eller tillatelsen, uansett hvor liten endringen er gjort. Det er imidlertid viktig å skille mellom større arbeid og mindre arbeidslisenser. For å vite hvordan vi skal skille mellom disse to, må vi bruke lokale byggeforskrifter, som vanligvis varierer avhengig av kommune.
Til tross for de forskjellene som kan eksistere, forstås stort arbeid generelt å være alle de prosjektene som krever en høy grad av konstruksjonskompleksitet, slik som tilføyelse av et gulv til hjemmet vårt, utvidelse av overflaten, ethvert inngrep som modifiserer helheten. , etc…
På den annen side, når vi snakker om mindre arbeider, forstår vi at det er de som er preget av sin enkelhet, både økonomisk og formelt (f.eks. male vanlige elementer som en døråpning eller trapp, skifte fliser, reparere fasaden osv.). .)
KRAV
For å be om en mindre arbeidstillatelse må vi se på kravene som er satt på nettsiden til kommunen der arbeidet skal utføres. Vanligvis er disse dokumentene de ber om:
- Fotokopi av D.N.I. (N.I.E.)
- eiendomsskjøte
- Matrikkelreferanse (eller IBI-kvittering)
- Teknisk rapport signert av en kompetent tekniker
- Budsjett
- Bevis for betaling av avgifter, både byplanlegging og avgift på konstruksjoner, installasjoner og arbeider (beløpene som skal betales avhenger av den aktuelle kommunen)
- Erklæring om ansvarlig for mindre arbeider
Når nødvendig dokumentasjon er fremlagt og bystyret har gitt tilsvarende konsesjon, kan arbeidene starte. Det er viktig å ikke be om lisensen for tidlig siden denne type lisens utløper raskt med mindre en forlengelse eller utsettelse blir bedt om. Varigheten avhenger av vanskelighetsgraden til arbeidet som skal utføres.
INN ET REFORMSELSKAP
Det er alltid en god idé å ansette et firma (som Arcostec) som ikke bare tar seg av oppussingen, men også de relevante byråkratiske prosedyrene. På denne måten kan mange problemer og hodepine unngås.
I henhold til gjeldende lovgivning er renoveringskontrakten en juridisk avtale som binder to parter om detaljene og kostnadene for arbeidet, som inkluderer:
- Kvalitetsrapport (Teknisk prosjekt)
- Det endelige budsjettet
- Måte å betale
- Start-/sluttdato for arbeidet
- Straffeklausul for manglende overholdelse av begge parter
STILL SPØRSMÅL OG FÅ MER DETALJERT INFORMASJON
Spesialister fra selskapet Arcostec Group vil gjerne svare på dine spørsmål knyttet til verden av byplanlegging, prosessering og innhenting av kommunale byggelisenser, arkitektoniske prosjekter og rådgivning generelt. Gratis første konsultasjon, gå til fagfolk!
