I dette innlegget ønsker vi å forklare de viktige aspektene som må tas i betraktning ved leie (eller kjøp) av lokaler / kontor / lager. Vi håper denne informasjonen vil hjelpe deg. Her er en kort beskrivelse av åpningsprosessen, vi anbefaler å lese den nøye, da den kan bidra til å unngå ulike skuffelser.
FØR DU ÅPNER EN VIRKSOMHET
1- Sjekker "PGOU"
Først og fremst må du sørge for at den gjeldende generelle byplanplanen (Plan General de Ordenación Urbana) tillater aktivitetene du ønsker å utføre i den valgte lokaler. Det er veldig viktig å sjekke dette før du signerer noen form for kontrakt (leie, levering, forskuddsbetaling..)
2 – Sjekk om aktiviteten er klassifisert eller ikke
På dette stadiet må vi referere til lov 6/2014 av 25. juli om universalitet, forebygging og miljøkontroll av aktiviteter i det Valencianske samfunnet, der i ulike vedlegg aktivitetskategoriene er beskrevet, som er omfattet av enten en integrert miljøtillatelse, en miljøkonsesjon eller bare en miljøansvarlig erklæring. Hvis aktiviteten er oppført i vedleggene ovenfor, må vi be om en miljølisens, ellers må vi be om en åpningslisens.
3 – Bruk av lokalene
Dette er et viktig poeng som folk flest ikke legger merke til. Enhver lisens til å åpne er knyttet til en bestemt virksomhet på et bestemt sted, for et bestemt formål. Det kan skje at lokalene ble gjenstand for reform uten kjennskap til ordførerens kontor (arbeid utført uten rettidig lisens). Hvis disse arbeidene innebærer endringer i distribusjon eller visse forhold, vil ordførerens kontor tvinge oss til å legitimere nevnte arbeid (selv om de ikke ble utført av deg) ved å be om en byplanlisens. Dette kan gjøre prosjektet og papirarbeidet ganske dyrt. Sjekk derfor alltid først tilstanden til lokalene hvis den samsvarer med den siste lisensen som rådhuset har.
4- Utførelse av arbeid
Når disse forholdene er verifisert, må vi vurdere om det må utføres arbeid i lokalene.
- Hvis ikke, kan vi be om en lisens for å åpne.
- Hvis mindre arbeid må utføres, blir en Small Work License forespurt etter søknad om en åpningslisens.
- Dersom arbeidet som utføres ikke anses som mindre (endringer i fordeling, åpning av fasadeåpninger etc.), må det søkes søknad om Byplan- og åpningskonsesjon. Dette er det minst økonomiske alternativet.
Lisens for å åpne en virksomhet
TASAS MUNICIPALES
Nedenfor er eksempler på kommunale avgifter tilsvarende Torrevieja i 2015, for andre kommuner vennligst kontakt oss. Dette beløpet vil bli multiplisert med følgende faktorer, avhengig av området i rommet og basert på installert strøm.
- Irriterende hendelser, forestillinger eller de som er representert i forestillingsregisteret Pris = 670 €
- Ufarlige arrangementer Pris = 277 €
- Eierskifte Pris = 98 €
- Overflate mindre enn eller lik 100m² Koeffisient = 0,75
- Overflate mellom 100 og 200 m² Koeffisient = 1,00
- Overflate mellom 200 og 400 m² Koeffisient = 1,25
- Overflate 400 y 700 m² Koeffisient = 1,40
- Overflate på mer enn 700 m² Koeffisient = 1,75
- Elektrisk effekt mindre enn 5,5 kW Koeffisient = 1,00
- Elektrisk effekt mellom 5,5 og 10 kW koeffisient = 1,25
- Elektrisk effekt mellom 10 og 18 kW koeffisient = 1,50
- Elektrisk effekt mellom 18 og 40 kW koeffisient = 1,75
- Elektrisk effekt mer enn 40 kW koeffisient = 2,00
HosArcostec - Arkitektur & EngineeringVi tilbyr en omfattende veiledningstjeneste for å unngå problemer med å få kommunal lisens, uansett type, ved å gi råd om den raskeste og billigste måten å få det på.
