"Babor" luksuriøst boligkompleks med to hjem i Cabo Roig
Dette komplekset er bestilt og designet av Arcostec med det formål å bo permanent for eierne, og består av en hovedvilla, et gjestehus og et privat utendørsbasseng. Eiendommen ligger på et av de mest pittoreske stedene sør på Costa Blanca (Spania). Plasseringen av dette luksuskomplekset er en av de mest attraktive, siden den ligger i hjertet av Cabo Roig, et område som er veldig populært blant velstående utlendinger. Eiendommen ligger på andre linje av havet og har fantastisk utsikt over Middelhavet, Mar Menor, La Manga og Vega Baja.
Tomten som komplekset er bygget på har et samlet areal på 1 938,00 m2. Dette er resultatet av et fruktbart samarbeid mellom Arcostec Group 2020 S.L. og PM2-arkitektur. Det er et unikt kompleks på sin egen måte, siden i hele Cabo Roig-området overstiger landarealet sjelden 1000 kvadratmeter, og hvis det var store tomter, var prisen på dem uoverkommelig. Vi klarte å finne den ideelle kombinasjonen av pris/område. Selskapets spesialister utførte en arkitektonisk prosjektering, en komplett beregning av ingeniøranlegg og konstruksjoner og beregninger av bærende konstruksjoner. Det ble besluttet å velge Aitana byggevirksomhet som hovedentreprenør.
Etter ønske fra eierne ble det tegnet to eneboliger. Det første er hovedhuset, med et areal på 1015 m2 og det andre, den såkalte gjestepaviljongen med et samlet areal på 335 m2. m Det totale arealet av de to bygningene var mer enn 1350 kvadratmeter. I tillegg ble et utendørs svømmebasseng med dimensjoner på 18 x 6 meter designet for komfortabel bruk av bassenget hele året, et spesielt varmesystem ble utviklet.
Det er viktig å merke seg at selskapets spesialister måtte rive et tidligere bygget hus. Bygningen hadde ingen strukturelle patologier og var generelt i tilfredsstillende stand, men på grunn av forskjellen i geometrien til den fremtidige bygningen, den store forskjellen i opptak og andre strukturelle inkompatibiliteter, klarte ikke spesialistene å redde noen del av den gamle. bygningen og måtte rive den gamle bygningen fullstendig.
Det ble utarbeidet et spesielt riveprosjekt for riving av det gamle bygget. Etter utarbeidelsen og påfølgende presentasjon for arkitektforeningen for godkjenning og digital signatur, ble dette prosjektet presentert for byplanavdelingen i Orihuela Costa bystyre. Etter å ha betalt de riktige skattene og sendt inn alle nødvendige dokumenter riktig og i tide, ble det utstedt en rivningslisens. Neste trinn var å involvere spesialister på fjerning av bygge- og konstruksjonsavfall; Deretter ble rivingsarbeidet av bygget og fjerning av byggeavfall for påfølgende gjenvinning utført.
HOVEDHUSET
Det totale arealet til hovedhuset er 1015 kvadratmeter. Boarealet er på 910 kvadratmeter.
Villaen har fire nivåer (etasjer). Kjeller, første etasje, andre etasje og solterrasse med inngangstårn.
Den interne inndelingen av hovedhuset består av følgende rom:
Kjeller: Garasje, vaskerom, kino, kjeller, 2 toaletter, galleri og adkomsttrapp til øverste etasjer.
Første etasje: Entré, hall, område med trapper til øverste etasjer, 2 kontorer, 1 toalett, stue, stue-bibliotek, åpen kjøkkenløsning, spisestue og 2 sommerterrasser.
Andre etasje: Hovedsoverom med eget bad og garderobe, område med trapp til øverste etasjer, 2 soverom, 2 bad og møterom med panoramautsikt.
Øvre etasje: Vaskerom, adkomstareal til trapp og bibliotek.
For å gi styrke til de fremtidige fundamentene, ble det utført gravearbeid til jorda oppnådde den nødvendige styrke. Fundamentet er laget i form av fotfester med føringer av armert betong med forskjellige snitttykkelser avhengig av påføringssted. For gulvbelegg på kjellernivå brukes et forsterket nett for å gi nødvendig stivhet og et spesielt vannavstøtende stoff, og forhindrer dermed overflødig fuktighet og grunnvannslekkasjer inn i kjelleren.
Veggene er laget av armert betong med en tykkelse på 25-35 cm, avhengig av påføringssted og tekniske krav. Motstandsberegningen ble utført under hensyntagen til den samtidige virkningen av langsgående kompresjon og tverrkrefter.
De vertikale bærende konstruksjonene består av følgende komponenter: rektangulære armerte betongvegger og søyler med variabel snitttykkelse beregnet i prosjektet. I tillegg brukes strukturelle stålsøyler og takstoler. Horisontale strukturer er bygget av blokker, ved hjelp av betong, armering og strekknett.
Mellomgulvstak er produsert ved hjelp av følgende teknologi: langs omkretsen av de hule mursteinsblokkene legges den såkalte "ribbede" armeringen, strukturen er fylt med slitesterk betong og strammet med et nett. Diameteren på armeringen varierer mellom 12 og 35 mm. Denne designen endres for underetasjen, hvor strekkbjelker også brukes for å øke styrken til strukturen. Denne utformingen brukes også til lesesalen i øverste etasje og på den nedsenkede terrassen i hovedgjestesalongen.
Det brukes lette gipsvegger i kjelleren, mens det for resten av gulvene er planlagt å bruke spesielle hule keramiske murstein 9 cm tykke. I tillegg brukes termisk og akustisk isolasjon på alle vegger. Hulrom for legging av kommunikasjon er laget ved å dekke veggene og dekkes med en spesiell hurtigtørkende sementblanding.
Alle etterbehandlingsmaterialer som brukes er kun av høyeste kvalitet. Den ene delen av fasaden er belagt med naturstein, mens den andre delen er belagt med hvit puss, etterfulgt av behandling med en spesiell festeløsning.
Gulvbelegget er laget av naturlig marmor, keramiske fliser på bad og toaletter og naturlig trelaminat på soverom og kontorer. For veggbekledning brukes en glatt pussmasse, etterfulgt av behandling med plastmaling. Undertak er laget av gips, og i tillegg brukes strekktak i flere nivåer med LED-belysning.
GJESTEHUS
Det andre objektet for området er den såkalte paviljongen for gjesteovernatting, den har 335 m2 totalareal og 270 m2 boligareal.
Denne paviljongen, i likhet med hovedbolighuset, består av fire nivåer: kjeller, første etasje, andre etasje og en terrasse med et tårn hvor inngangen til trappen som fører til de nedre etasjene av bygget er plassert.
I følge arkitektens idé er hovedbruken av denne bygningen en spa-salong, et sommeroppholdsområde, et bad og en midlertidig bolig for eiernes gjester. Dens interne inndeling presenteres som følger:
Kjeller: Vaskerom, boder og biljardrom.
Første etasje: Stor entré med trapp til underetasjen, trimrom, bad, SPA og badstue, sommerkjøkken i amerikansk stil brukt som gjestekjøkken og sommerkjøkken hvor tjenerne skal jobbe for eierne.
Første etasje: Hovedbruken av denne loftleiligheten er midlertidig gjestebolig. Denne leiligheten består av et hovedsoverom med egen garderobe, bad, stue, amerikansk kjøkken og overbygd terrasse med panoramautsikt over havet og Cabo Roig-området.
Andre etasje: Dette området er fullstendig dedikert til installasjon av tekniske systemer og er derfor ikke ment for å bruke tid.
For å sikre styrken til det fremtidige fundamentet ble det utført gravearbeid inntil jorda oppnådde nødvendig styrke. Fundamentet er laget i form av fotfester med føringer av armert betong med forskjellige snitttykkelser avhengig av påføringssted. Kjellergulvet er utført med et lag med sparkelpåført betong for å tilføre rommet estetikk uten bruk av ekstra gulv.
Veggene er laget av armert betong med en tykkelse på 25 cm. Motstandsberegningen ble utført under hensyntagen til den samtidige virkningen av langsgående kompresjon og tverrkrefter.
Den vertikale bærende strukturen er laget av armert betong med variabel armeringstykkelse for å garantere maksimal stabilitet og motstand. Den horisontale strukturen er bygd opp av 22 + 5 cm tykke oppspente bjelker og lett pressede blokker.
Takene mellom etasjene er dannet av langsgående bjelker, forsterket med armering av forskjellige snitttykkelser. Lette ekstruderte paneler brukes også for å lette strukturen og samtidig opprettholde nominell styrke.
Innerveggene er gipsplater med termisk og akustisk isolasjon. Installasjon av offentlige tjenester, elektrifiseringsanlegg og et smarthus er foreløpig utført.
Som i hovedhuset er alle etterbehandlingsmaterialer som brukes av høyeste kvalitet. Den ene delen av fasaden er belagt med naturstein, mens den andre delen er belagt med hvit puss, etterfulgt av behandling med en spesiell festeløsning.
Gulvbelegget er laget av naturlig marmor, keramiske fliser på bad og toalett og naturlig trelaminat på soverom og kontorer. For veggbekledning brukes en glatt pussmasse, etterfulgt av behandling med plastmaling. Undertak er laget av gips, og i tillegg brukes strekktak i flere nivåer med LED-belysning.
UTENDØRS BASSENG
Vannflaten er 108 kvadratmeter og volumet på bassenget er 225 kubikkmeter.
Dette private bassenget, som ligger på tomten, har en rektangulær form. Designerne planla å installere en rekke hydromassasjepunkter og SPA-elementer.
For å sikre renheten og behandlingen av vannet ble det installert et brorensesystem og et elektrolysesystem. Dette garanterer maksimal renslighet og driftskomfort. I tillegg ble det brukt et bassengklimaanlegg ved bruk av et vannvarmesystem som har svært høy effektivitet. Takket være dette systemet kan bassenget brukes 12 måneder i året.
Tilgang til bassenget er via en skrå bakke 2,5 m lang og 30 cm høy. Spesielle sklisikre gangveier som imiterer naturlig tre er installert rundt omkretsen av bassenget for å sikre brukernes komfort.
Nedenfor vil vi beskrive nøkkeldata for prosjektet, designløsninger, materialer brukt, arealfordeling og fremdrift av byggearbeidene, som startet i slutten av 2015.
KOMMISSJON ET ARKITEKTURPROSJEKT
Ønsker du og liker prosjektet, ta kontakt med arkitekt- og byggefirmaet ARCOSTEC. Våre spesialister vil ta hensyn til dine ønsker og råd og vil utvikle for deg først en skisse og deretter "Basic" og "Working Executive" arkitektoniske prosjekter, som vi vil få en konsesjon fra kommunen for å bygge din bolig på den best egnede vei.
Selskapet ARCOSTEC er den som er indikert til å utføre byggearbeidet og etablere tilsyn med gjennomføringen av prosjektet. ARCOSTEC-spesialister vil gi deg et byggeanslag på det språket du velger.
Hos ARCOSTEC er vi profesjonelle innen arkitektur, ingeniørfag, interiørdesign og konstruksjon i området Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales og Ciudad Quesada. Vi utfører alle typer arkitektonisk prosjektering, installasjonsteknikk, interiørdesign og 3D-modellering. Vi utfører også arbeid for å utvide boareal av enhver type og brukstype. ARCOSTEC er fremfor alt et team av fagfolk som er i stand til å utføre både de mest komplekse arkitektoniske prosjektene og små nøkkelferdige konstruksjoner eller saksforberedelse og støtte i byplanleggingsavdelingen i Torrevieja, Orihuela Costa, Murcia, Alicante og andre lokasjoner.
DETALJERT ESTIMERING AV KONSTRUKSJON AV ET HUS
Som en konklusjon på denne meget informative publikasjonen vil vi fremheve at ARCOSTEC-teamet, i tillegg til arkitekter og ingeniører, består av kvalifiserte og velprøvde byggherrer med mange års erfaring, som har mer enn nok ressurser til detaljerte målinger og estimater for ethvert prosjekt. Som regel tar et detaljert estimat, basert på plausible målinger av alle aspekter av prosjektet og faktiske estimater fra relaterte entreprenører (underleverandører), en måned. Selv om det i den første samtalen kan kunngjøres et foreløpig estimat for en generell forståelse av priser.
Kontakt ARCOSTEC-selskapet! Vi er glade for å gjøre deg glad!
