Omfattende renovering av en leilighet i Valencia gate i Torrevieja
Vi er glade for å presentere en annen fullstendig renoveret leilighet i Torrevieja, utført av selskapet Arcostec og deres samarbeidspartnere og underleverandører. Målet med dette prosjektet var å utføre en fullstendig og omfattende renovering og omforme rommene ved å erstatte alle installasjoner og utstyr, i en eiendom som ligger nær de sentrale strendene i Acequión i Torrevieja, bare 200 meter unna, med en bygging som dateres tilbake over 35 år. Inngrepet fant sted i 2018 og inkluderte kortfattet:
- Utvikling av et detaljert interiørdesignprosjekt
- Gjennomføring av detaljerte målinger og detaljert anslag etter poster
- Søknad om kommunal byggetillatelse
- Inngåelse av kontrakt for utførelse av arbeidene med kunden
- Utførelse av renoverings- og byggearbeider
- Prosjektledelse gjennom hvert trinn av prosjektet og konstruksjonen
- Ferdigstillelse av renoveringen, driftsetting og testing av tjenester
- Grundig rengjøring, kjøp og levering av tilbehør og dekorasjoner
- Endelig levering av leiligheten etter renoveringer
- Behandling av turistlisensen for utleie av leiligheter i Torrevieja
- Etterfølgende utnyttelse av leiligheten som forvalter under korttidsutleie etter renovering.
GENERELL INFORMASJON
- Opprinnelsesår: 1974
- Renoveringsår: 2019
- Beliggenhet: Torrevieja
- Adresse: C/Valencia
- Eiendomstype: Leilighet i en bygning
- Brukbar flate: 50 m²
- Total areal: 75 m²
- Varighet av arbeidene: 6 måneder
- Kostnad for arbeidene: 750 €/m²
KORT OPPSUMMERING AV UTFØRTE ARBEIDER:
I 2018, kontaktet en av våre kunder oss, med hvem vi allerede hadde utført flere slike renoveringer, motivert av å forbedre tilstanden til leiligheten hans og sikre dens holdbarhet i mange år fremover. Han var overbevist om at en betydelig investering i en fullstendig og omfattende renovering av eiendommen hans ville gi positive resultater på lang sikt, innen mindre enn 8 år.
Nå, hvordan foregikk prosessen med start, utvikling og konklusjon? Her er hva vi gjorde:
Først besøkte vi leiligheten for å ta bilder, målinger og nødvendige data for å lage en detaljert plantegning, basert på hvilken vi utarbeidet et detaljert anslag etter poster. Bildene nedenfor viser tilstanden til leiligheten før renoveringsarbeidene startet. Som nevnt tidligere var bygningen leiligheten lå i over 35 år gammel, noe som gjorde det tydelig at dekorasjonen og stilen var karakteristisk for den tiden (med unntak av noen hvitevarer).
TILSTAND FØR RENOVERING:
Etter at de eksisterende distribusjonsplanene for boligen før renoveringen var utarbeidet, ble tre alternative forslag til ny distribusjon presentert for kunden, som forbedret rommene og deres funksjonalitet. Omtrent to uker med kontorarbeid ble brukt til å gjøre justeringer og ta hensyn til utbyggerens observasjoner, før den endelige distribusjonen ble fastsatt som grunnlag for det detaljerte anslaget.
Deretter gikk designteamet, arkitekterne og dekoratørene fra Arcostec videre med å utarbeide det fullstendige renoveringsprosjektet ved å lage installasjonsplaner, utstyr, omplanlegging, møbler, utvendig aluminiums- og trearbeid, finish og detaljerte oppstillinger. Tiden brukt på å utarbeide det detaljerte prosjektet var 2 måneder.
Samtidig med definisjonen av prosjektet gjennom detaljerte planer for alle elementene, ble søknad om tilsvarende kommunal tillatelse for arbeidene utført. Dette inkluderte en Erklæring om Ansvarlig Mindre Arbeid i Torrevieja, som var nødvendig for å legalisere alle de planlagte arbeidene. I tillegg ble det søkt om og behandlet en kommunal tillatelse for Bruk av Offentlig Veigrunn (O.V.P.) for å kunne plassere en søppelcontainer på gaten og reservere et sted for lagring og lossing av materialer i hele arbeidsperioden. Etter å ha fått den kommunale tillatelsen for arbeidene, det vil si Mindre Arbeidstillatelse, ble startdatoen for renoveringsarbeidene bekreftet med kunden, etter signering av grensesnittprotokollen, som fant sted 15 dager etter bekreftelse og ferdigstillelse av det komplette anslaget for arbeidene som skulle utføres.
Nedenfor viser vi noen bilder tatt under arbeidene:
UNDER ARBEIDENE:
Under de fullstendige renoverings- og rehabiliteringsarbeidene på en gammel leilighet i Torrevieja, i Alicante-provinsen, måtte følgende punkter, poster og elementer endres og/eller erstattes:
Arbeider utført under arbeidene:
- Riving og fjerning av overflater
- Reparasjon av bygningens ytre fasade
- Fullstendig erstatning av eksisterende utvendig treverk med nye PVC-vinduer og dører med dobbel varmeisolert glass
- Ny murverk med keramisk murstein og gipsplater
- Nivellering med selvutjevnende mørtel på hele gulvflaten
- Fullstendig utskifting av elektrisk kabling, vann- og avløpsrør, telekommunikasjons- og datakabler
- Installasjon av klimaanlegg og sentralvarme gjennom kanaler med innendørs- og utendørsenheter
- Dobbelfluksventilasjon for beboelige rom og fuktige områder
- Fullstendig omfordeling av belysning, belysningsarmaturer og elektriske stikkontakter
- Utjevning av vegger for å oppnå rette overflater før flislegging på bad og kjøkken
- Gipsbehandling og forberedelse av alle vegger for en matt, glatt malingsfinish, i fargen valgt av kunden
- Gipsplater for tak og strukket vinyltak
- Legging av laminatgulv med høykvalitets syntetisk laminat
- Levering, montering og installasjon av fullt kjøkkenmøbler med Silestone benkeplate og Bosch hvitevarer
- Tapetsering som dekorasjon på hodegjerder i alle soverom
- Montering og installasjon av nye sanitæranlegg, armaturer, dusjvegger og tilbehør på begge badene
- Fullstendig håndtering av byggeavfall gjennom containere for bygningsrester
- Montering og installasjon av massive tre dører, skap og nye stue møbler
- Sluttrenhold etter arbeidet og igangsetting av alle elementer før endelig levering av prosjektet
Den bemerkelsesverdige forandringen og forbedringen av eiendommen er tydelig ved første øyekast. Nå har leiligheten et mer moderne, romslig og innbydende utseende. I tillegg til de nye overflatene og snekkerarbeidet, bør man også legge merke til detaljene, slik som de nye elektriske apparatene, kontrollpanelene for klimaanlegg, de nye armaturene i alle rommene... Det eneste rommet som ikke ble endret, er balkongen, som ikke kunne endres for ikke å forstyrre bygningens generelle stil. Kunden var svært fornøyd med prosjektet og utførelsen av alle arbeidene.
Konklusjonen er at arbeidet er ferdig, og leiligheten på over 90 kvadratmeter har fått nytt liv. Det var en vellykket og berettiget investering.
ETTERSPØRSLER OM PRISTILBUD FOR RENOVERING AV LEILIGHET
Hvis du vurderer å gjennomføre et renoverings- eller byggeprosjekt, bør du kontakte fagfolk innen byggebransjen og skreddersydde prosjekter. I tillegg til å være svært konkurransedyktige økonomisk, består teamet vårt av dekoratører og interiørarkitekter, ingeniører, teknikere, arkitekter og sertifiserte installatører. Vi snakker ditt språk og har alle nødvendige ressurser til å tilby deg den beste løsningen på kortest mulig tid. Be om et uforpliktende pristilbud
ENGASJERING AV EN PROFESSIONAL TIL ET PROSJEKT
Prosjekter innen arkitektur og ingeniørvirksomhet, installasjoner, byggeløsninger, behandling og håndtering av kommunale tillatelser, rapporter og tekniske sertifikater, reformer og nybygg, målinger og budsjetter. Vi jobber over hele Spania. Vi er i Torrevieja, Alicante-provinsen. Studier av arbeid og økonomisk levedyktighet, investeringsprosjekter og prosjektledelse. Kontakt fagfolk - "Arcostec Group".
