(+34) 623 314 291

EIENDOMSINVESTERING MED HØY AVKASTNING I TORREVIEJA - OVER 25 % AVKASTNING

Spesielt tilbud for eiendomsutviklere og investorer. Bygning til salgs i et langt fremskredent byggestadium. Tomteareal: 167,81 m². Totalt eksisterende bygningsareal: 726,72 m².

Hjørnebygning med godkjent prosjekt, betalte kommunale avgifter og flere utviklingsmuligheter

Vi presenterer en attraktiv eiendomsinvestering med en estimert avkastning på over 25 % midt i sentrum av Torrevieja. Til salgs er en hjørnebygning med flere etasjer, der byggearbeidene allerede er langt fremskredet. Eiendommen har godkjent teknisk prosjektdokumentasjon og betydelig potensial for utvikling av et attraktivt boligprosjekt.

INVESTERINGSPRIS: 880 000 €

Bygningen består av første etasje på gatenivå og tre øvre etasjer, noe som gir interessante muligheter for omdisponering og optimal utnyttelse av eksisterende arealer. Ifølge det foreslåtte utviklingskonseptet kan bygningen potensielt ombygges til 8–12 boenheter, forutsatt teknisk og reguleringsmessig gjennomførbarhet samt nødvendige offentlige godkjenninger.

ØKONOMISK INVESTERINGSANALYSE

Ifølge den fremlagte mulighetsstudien:

Estimerte totale salgsinntekter: 3 236 200 €
Estimerte totale investeringskostnader: 2 460 578 €
Estimert utbyggerfortjeneste: 775 621 €
Estimert avkastning på kostnadene: 31,52 %

ADRESSE: Calle La Paz 117, Torrevieja (Alicante), Spania

EIENDOMMENS HOVEDEGENSKAPER

Kjøpesum: 880 000 €
Tomteareal: 167,81 m²
Eksisterende bebygd areal: 726,72 m²
Potensielt samlet bebygd areal: 976,40 m²
Planlagt utvidelse: omtrent 250 m²
Foreslått utvikling: 12 boenheter
Potensiell byggehøyde: første etasje + 5 øvre etasjer, inkludert en tilbaketrukket toppetasje
Opprinnelig byggetillatelse gitt i 2009, med mulighet for å søke om prosjektendring, med forbehold om kommunal godkjenning

BILDER AV EIENDOMMENS NÅVÆRENDE TILSTAND:

HVORFOR INVESTERE I DENNE EIENDOMMEN?

Etablert sentral beliggenhet.Svært god plassering i en by med et aktivt eiendomsmarked og etterspørsel etter boliger. Langt fremskredet byggeprosess. Store deler av bærekonstruksjonen og ytterveggene er allerede ferdigstilt. Utvidelsespotensial.Muligheten for å øke det samlede bebygde arealet til omtrent 976 m² er undersøkt. Fleksibelt boligprosjekt. Mulighet for å utvikle leiligheter med ulike størrelser og planløsninger. Attraktivt fortjenestepotensial.** Investeringen støttes av en detaljert økonomisk mulighetsstudie og et arkitektonisk utviklingsforslag.

Dette er en mulighet til å kjøpe en eksisterende eiendom med allerede utførte byggearbeider, utvidelsespotensial og mulighet for å utvikle et boligprosjekt med opptil 12 boenheter. Be om komplett investeringsdokumentasjon, tegninger, økonomisk analyse og tekniske dokumenter. Den oppgitte avkastningen er et estimat og er ikke garantert. Utviklingen av 12 boenheter, utvidelsen og endringen av byggetillatelsen forutsetter nødvendige tekniske og kommunale godkjenninger.

EN MULIGHET FOR FREMTIDSRETTEDE INVESTORER

Hvis du ser etter en eiendom med utviklingspotensial i en av Costa Blancas mest dynamiske byer, fortjener denne eiendommen en grundig vurdering. Kombinasjonen av en eksisterende bygning, sentral beliggenhet, godkjent teknisk prosjektdokumentasjon og muligheten til å etablere flere boenheter gjør dette til et interessant prosjekt for analyse av potensiell avkastning og investeringsstrategi. En mulighet til å forvandle en eksisterende bygning til et boligprosjekt med flere utviklingsalternativer i sentrum av Torrevieja. Ta kontakt for mer informasjon om eiendommen, tilgjengelig dokumentasjon og utviklingsmulighetene.