I ethvert hjem kan vi finne skader forårsaket av eksterne agenter eller feil utførelse. Det er viktig at folk kjenner til Decennial Insurance, en obligatorisk forsikring for byggefirmaer som dekker disse skadene i 10 år fra byggedato.
Derfor kan enhver eier som vurderer en eller annen form for mangler ved sin bolig klage direkte til byggefirmaet, hvis det er innenfor den fastsatte fristen. Det er imidlertid mulig at det kan oppstå skader også av andre ytre årsaker, som for eksempel arbeid som utføres i nærheten av vårt bygg.
Gitt alle disse mulighetene, vil en ekspertrapport gjøre det mulig å fastslå årsakene og garantere reparasjon.
EIENDOMSEKSPERT RAPPORT
HVA ER DET?
Det er en rapport utarbeidet av kompetente teknikere i saken, som gjennom tester utført «in situ» utvikler en oppfatning av årsakene til at en viss skade kunne ha blitt generert. Eksperten skal være en agent utenfor prosessen og alltid opprettholde nøytralitet.
HVORDAN UTFØRES DET?
Det er viktig å kjenne ekspertens arbeidsfaser for å kunne forstå at rapporten kommer fra en detaljert studie:
- Datainnsamling og fotografier tatt på studiestedet. Observasjonsmetoden er det første trinnet for å vurdere å gjennomføre de nødvendige testene.
- Dokumentasjonsanalyse. Når alle nødvendige data er samlet inn, er det på tide å rettferdiggjøre sannheten til de mulige årsakene.
- Utarbeidelse av sakkyndig rapport. Utviklingen må ha en klar og konsis struktur, selv med bruk av fagterminologi som er nærmest og forståelig for personer som ikke er spesialiserte i faget.
HVILKE INNHOLD HAR DEN?
Den sakkyndige rapporten om konstruksjonsmangler skal inneholde følgende avsnitt på en detaljert, oversiktlig og kortfattet måte:
- Attestere konstruksjonsmanglene, både i den private eiendommen og i de eventuelle felleselementene, for å kunne utøve kravsretten.
- Bestem og begrunn mulige årsaker til skaden.
- Utsett de passende løsningene for å korrigere disse forverringene, slik at de går tilbake til en normal tilstand, både trygt og estetisk.
NÅR ER DET OBLIGATORISK?
Ekspertrapporten vil være obligatorisk i alle prosesser der skader eller mangler som er forårsaket kreves fra en enhet. Selv om det også er mulig å gjennomføre takseringer for å verifisere samsvar med gjeldende tekniske forskrifter.
HVEM KAN GJØRE DET?
Det vil være den kompetente ekspertteknikeren som har de akademiske og faglige kvalifikasjonene til å utarbeide rapporten eller uttalelsen.
I vårt selskap har vi et team med høyt kvalifiserte samarbeidspartnere innen ekspertuttalelser.
HVILKEN GYLDIGHET HAR DEN?
Ekspertrapporten er gyldig for prosessen, enten rettslig eller ikke, som er åpen og i ferd med å samle inn dokumentasjon. Den har ikke en etablert midlertidig gyldighet.
HVILKEN LOV STØTTER ELLER STØTTER MEG?
Tiårsforsikringen kreves for de bygg som har bolig som hovedbruk. Lov 38/1999 om bygningsplanlegging (LOE) fastsetter tre frister innen hvilke ansvar kan kreves:
- 10 år for skader forårsaket av feil som påvirker fundament, bjelker, plater og i siste instans de som kompromitterer bygningens mekaniske motstand og stabilitet.
- 3 år, for mangler ved konstruksjonselementer eller anlegg som ikke overholder beboelighetskrav.
- 1 år, for mangler som har oppstått ved ferdighetene av arbeidet.
HVOR LANG TAR EN SLIK RAPPORT?
Fra besøket på eiendommen er gjort for å samle inn og samle inn data, og de tidligere analysene gjennomføres til sakkyndigrapporten er ferdig, over en periode på tre dager. Men det kan variere avhengig av ytelsen til en komplementær test eller utprøving.
HVOR MYE KOSTER DET Å FÅ DET?
Prisen fastsettes basert på estimert tjenestetid, inkludert besøk, øvelser eller komplementære tester, møter. Kontakt oss imidlertid ved å bruke skjemaet nedenfor, så gir vi deg et uforpliktende tilbud, og hvis du allerede har et, vil vi forbedre det for deg.
- Tilpassede priser for nabolagssamfunn av eneboliger eller bygninger.
- Spesialpriser ved forespørsel om ulike typer attester eller byplanleggingsrapporter.
- Rabatter og spesialpriser for samarbeid.
JEG HAR DET ALLEREDE, HVA GJØR JEG NÅ?
Du trenger ikke å bekymre deg for noe annet enn å be om våre tjenester, da vårt team vil ta seg av all administrasjonen det medfører.
Vår selskapspolicy fastsetter å involvere våre klienter i riktig grad, derfor sørger vi for å presentere det i retten, samt mulige møter eller rettslig innkalling.
RAPPORT OM KONSTRUKSJON OG BYGGEEFFEKTIVITET
KAN DU OGSÅ VÆRE INTERESSERT I...
Sertifikat for andre yrke eller bruksbevis, sertifikat for alder eller eksistens, teknisk inspeksjonsrapport av bygninger, taksering og verdivurdering av eiendommer, bulletin for elektrisk installasjon, akustisk sertifikat og revisjoner, energieffektivitetssertifikat (CEE)
