ENERGISPARING I BYGNINGER
Energi-effektivitet, anvendt innen arkitektur og bygg, handler om å redusere energiforbruket ved å opprettholde de samme energitjenestene, uten å redusere komforten eller livskvaliteten til brukerne.
Det uttrykkes i "KgCO2/m2 år", en måleenhet som uttrykker forholdet mellom energiforbruket og CO2-utslippene generert av et bygg per år.
Dette resultatet, etter en analyse utført av en kompetent tekniker (på nivå med et nybyggprosjekt eller et eksisterende bygg), blir reflektert i et teknisk sertifikat kalt "Energiytelsesattest" eller ofte med forkortelsen EEA.
PRISEN PÅ ENERGIATTESTEN
Prisen er 100 euro og inkluderer teknikerbesøket og registreringsavgiften.
SERTIFIKAT FOR ENERGIEFFEKTIVITET (CEE)
HVA ER DET ?
Kongelig forordning 235/2013 fastsetter plikten til å gjøre tilgjengelig for kjøpere, brukere og utleiere av bygninger, eller deler av dem, et sertifikat som skal inneholde objektiv informasjon om deres energieffektivitet med referanseverdier, slik at brukerne kan sammenligne og evaluere energieffektiviteten til eiendommen. Disse referanseverdiene vil variere mellom "A" (mer effektiv) og "G" (mindre effektiv).
NÅR TRÅDTE DET I KRAFT ?
Fra 1. juni 2013 må alle nybygde og brukte eiendommer, både til bolig- og næringsformål, som er gjenstand for kjøp eller leie, ha en energieffektivitetsmerke som er en del av et energisertifikat - CEE.
HVEM MÅ SØKE OM DET ?
Plikten til å søke om det gjelder enhver fysisk eller juridisk person som er registrert som eier av eiendommen, dvs. eieren av det eksisterende bygget eller en del av det.
NÅR ER DET OBLIGATORISK ?
- Nybygde bolig- og næringsbygg (lokaler, butikker osv.).
- Eksisterende bygninger eller deler av bygninger som selges eller leies ut, forutsatt at de ikke har et sertifikat.
- Bygninger eller deler av bygninger der en offentlig myndighet okkuperer en total bruksareal på over 250 kvadratmeter og som besøkes av allmennheten.
HVEM KAN GJØRE DET ?
Det vil være den sertifiserte teknikeren som har den nødvendige akademiske og faglige kvalifikasjonen for å gjennomføre byggeprosjekter.
Vår virksomhet har utført flere tusen sertifikater i provinsene Alicante og Murcia. Vi er et profesjonelt team som er i stand til å utføre analyse av enhver type eiendom og utstede det tilsvarende energieffektivitetsbeviset.
HVOR LENGE ER DET GYLDIG ?
Energieffektivitetsbeviset og den tilhørende etiketten har en maksimal gyldighet på 10 år. Eieren kan frivillig oppdatere det hvis det er endringer i bygningen eller en del av den som kan endre den endelige rangeringen av sertifikatet. Det må også fornyes hvis eieren av eiendommen endres.
HVA ER KONSEKVENSENE AV Å IKKE OVERHOLDE PLIKTEN TIL Å SKAFFE ENERGIEFFEKTIVITETSBEVIS ?
Konsekvensene av å ikke overholde plikten til å skaffe energieffektivitetsbeviset er flere:
Inspeksjoner:
Det kompetente organet for den autonome regionen for energisertifisering gjennomfører nødvendige inspeksjoner for å overvåke etterlevelsen og oppdage tilfeller av forfalskning eller svindel.
Klager:
Kjøperen/leietakeren kan klage til selgeren/utleieren for å ikke ha overholdt den generelle loven om forbruker- og brukerbeskyttelse ved å bestride kontrakten og kreve erstatning for skader og tap forårsaket av manglende informasjon.
Sanksjoner:
Både eieren og byrået som er ansvarlig for salg og/eller utleie kan ilegges sanksjoner for bruddet og kan ilegges økonomiske bøter. Straffene som fastsatt i art. 51.1 av denne loven er:
- Mindre alvorlige overtredelser: inntil 3.005,06 €
- Alvorlige overtredelser: 3.005,06 € - 15.025,30 €
- Svært alvorlige overtredelser: 15.025,30 € - 601.012,10 €
HVOR LANG TID TAR DET Å FORBEREDE DETTE BEVISET ?
Fra besøket til eiendommen for datainnsamling til oppnåelsen av energieffektivitetsbeviset med tilhørende registreringskode og obligatorisk etikett, garanterer vi alle våre kunder en maksimal frist på 48 timer.
HVA KOSTER DET Å SKAFFE DET ?
Prisen fastsettes basert på arealet av boligen eller det kommersielle lokalet, i tillegg til registreringsavgiftene hos den kompetente territoriale enheten. Kontakt oss imidlertid via skjemaet nedenfor, og vi vil gi deg gjerne et uforpliktende tilbud. Hvis du allerede har en, forbedrer vi den gjerne.
- Egendefinerte priser for boligpakker, bygninger eller boligblokker med rabatter på opptil 50 %.
- Spesielle priser ved forespørsel om ulike typer sertifikater eller byrapporter, for eksempel: Energisertifikat + sertifikat for beboelse eller andre yrke.
- Rabatter og spesialpriser for byråer og samarbeid.
- Lave priser for rettelser og/eller navneendringer.
JEG HAR DET ALLEREDE, HVA GJØR JEG NÅ?
Når du har fått dette tekniske sertifikatet, må du legalisere det for å kunne bruke det og presentere det for notaren. Dette gjøres ved å registrere det hos den kompetente territoriale enheten. Prosessen vil bli forklart nedenfor. 
KONTROLLER OM SERTIFIKATET ER REGISTRERT
For at et Energieffektivitetsbevis skal være fullstendig gyldig, er det ikke bare nødvendig å ha et identifikasjonsetikett, men også å ha en registreringskode som bare oppnås ved å registrere dokumentet hos den offisielle offentlige institusjonen. Bare på denne måten kan det verifiseres av en notar eller annen kompetent fagperson. Verifiseringen skjer offentlig over internett, uten behov for noen spesiell digital sertifikat, alle kan gjøre det.
Vårt selskap "ARCOSTEC" jobber over hele Costa Blanca sør, Murcia og Vega Baja, med området med størst etterspørsel som Torrevieja og Orihuela Costa. Nedenfor finner du to lenker (Industriministeriet i Murcia-regionen og Valencia Energy Agency) som lar deg sjekke gyldigheten av så mange dokumenter som du ønsker.
Eksempel på registreringskvittering og identifikasjonsetikett for energiytelsessertifikat i eksisterende hjem.
Lenker for REGISTRERINGSsjekk
Valencian Community
REGIONEN AV MURCIA
Økonomisk utvikling, turisme og sysselsetting
