Teknisk konklusjon

TEKNISK RAPPORT OM BYGNINGER

Hvordan kan vi være sikre på at hjemmet vårt eller andre lokaler er i god stand? uten å utgjøre en fare for innbyggere, og i tillegg oppfyller alle tekniske krav?

For å identifisere og eliminere mulige defekter i tide, er detveldig viktig å vite hvilken tilstand bygningen vår er i og hvor korrekt den er brukt. Vi snakker om både den estetiske og konstruktive siden av saken, siden vi ved å gjøre det kan unngå betydelige økonomiske kostnader og til og med fysisk skade på beboerne.

Av denne grunn er det avgjørende at en kompetent tekniker med jevne mellomrom inspiserer hele bygningen eller deler av den — både under driften og før arbeidet med reparasjonen påbegynnes. På denne måten vil vi kunne identifisere mulige skjulte feil i bygningen og optimalisere kostnadene ved reparasjonen.

BE SERTIFIKAT NÅ

PRIS PÅ DEN TEKNISKE RAPPORTEN OM BYGNINGENS TILSTAND (IKKE EKSPERTISE)

Prisen på den tekniske rapporten om bygningens tilstand (ikke sakkyndig) er 500€.

For at revisjonen skal være fullstendig lovlig og offisiell, kreves det en teknisk rapport som vil gjenspeile alle tekniske aspekter og detaljer. Det bør bemerkes at det er tre typer konklusjoner.

TYPER TEKNISKE KONKLUSJONER

Estate Evaluation Report (IEE) – En teknisk rapport som angir plasseringen av bygningen, dens samsvar med gjeldende tilgjengelighetsstandarder og klasse energieffektiviteten.
Investigation of Integrity (ICE) – En teknisk uttalelse som sertifiserer graden av bevaring av en bygning eller dens deler og som er nødvendig for å be om assistanse og tilskudd fra kommunale myndigheter .
Konstruksjons- og teknisk rapport (ITE) – Et dokument som bekrefter graden av sikkerhet for bygningen eller dens deler, som er nødvendig for å forstå omfanget av nødvendige tekniske og konstruksjonsmessige inngrep .

Disse tre typene konklusjoner gjelder over hele landet, og selv om de kan ha forskjellige navn, har de til syvende og sist samme essens. Svært ofte avhenger formålet deres av det autonome samfunnet der eiendommen som er underlagt teknisk sertifisering ligger.

KONSTRUKSJON – TEKNISK KONKLUSJON

HVA ER DET

Konstruksjon og teknisk rapport (ITE) — Dette er et offisielt teknisk dokument, sertifisert av en kompetent teknisk spesialist, som sertifiserer bygningens plassering og dens tekniske tilstand i henhold til gjeldende regelverk.

HVA ER POENGET?

Dette er en konklusjon om den tekniske tilstanden til en bygning, som inneholder informasjon om den tekniske tilstanden til både dens generelle elementer og energikarakteristikkene til dens termiske beskyttelsesskal (tak, fasader) og termiske beskyttelseselementer). Inspeksjonen lar deg identifisere mulig skade eller forringelse av bygningen og analysere dens energistatus for å finne ut hvilke reparasjons- og restaureringstiltak som kan være nødvendige.

HVA ER DETTE STYRET AV?

Dette er en statlig standard — Lov 8/2013 av 26. juni — om urban restaurering, fornyelse og gjenoppbygging, publisert i den offisielle statstidende (Boletín Oficial del Estado, BOE) nummer 153 av 27. juni 2013. Seksjon I i denne loven er viet "Konklusjon om verdsettelse av fast eiendom", og de mest interessante artiklene i den er følgende:

Artikkel 4 – Konklusjon om verdivurdering av eiendom
Artikkel 5 - Administrativ godkjenning
Artikkel 6 - Forberedelse til konklusjon om verdsettelse av fast eiendom
Første overgangsbestemmelse – Kalender for utførelse av eiendomsvurderingsrapporten
Attende siste bestemmelse – Nødvendige kvalifikasjoner for å signere en eiendomsvurderingsrapport

NÅR ER DETTE PÅHOV?

Konklusjonen er obligatorisk for bygningseiere (som bestemt av offentlige etater) i følgende tilfeller:

når du søker hjelp til restaurering og gjenoppbygging av vanlige elementer i boligbygg;
hvis bygningen ble bygget for mer enn 50 år siden;
hvert 5. år etter de ovennevnte 50 årene;
ikke nødvendig, men sterkt anbefalt i tilfelle endringer i designelementer.

HVEM ER ANSVARLIG FOR Å GJØRE DETTE?

Eiere av fast eiendomsom ligger i boligområder eller boligbygg over 50 år. Dette gjelder ikke for eneboliger, med mindre det er påkrevd i regionale eller kommunale forskrifter.

HVA INNEHOLDER DEN?

Konstruksjons- og teknisk rapport (ITE eller ICE) identifiserer først og fremst eiendommen med matrikkelnummer og må inneholde detaljert informasjon om følgende punkter:

vurdering av byggets tekniske tilstand;
vurdering av de grunnleggende vilkårene for universell tilgjengelighet og ikke-diskriminering av personer med nedsatt funksjonsevne ved tilgang til og etterfølgende bruk av en bygning, i samsvar med gjeldende regelverk som bestemmer om bygget er egnet for passende forbedringer eller ikke;
energiytelsessertifikatav bygningen med identifikasjonsetikett og registrering hos kompetente myndigheter.

Telegram WhatsApp

(+34) 623 314 291 info@arcostec.es

Caballero de rodas, 27 Bajo (Torrevieja)