Ten certyfikat jest niezbędny do podpisania aktu notarialnego. Przedstawiając ten dokument, notariusz będzie mógł kontynuować sprzedaż. Prosimy o kontakt, a przygotujemy go dla Ciebie w bardzo krótkim czasie, aby był gotowy na spotkanie notarialne.
CENA CERTYFIKATU WYNIKU I WYCOFANIA
Koszt certyfikatu wynosi 120 euro plus VAT.
CZYM JEST ZAŚWIADCZENIE LECZENIA I WYCOFANIA?
Prawo pierwokupu: To prawo jest wykonywane przed przeniesieniem nieruchomości, czyli przed zakończeniem planowanej transakcji. Warunki pierwotnej oferty muszą zostać zachowane.
Prawo odkupu: To prawo jest wykonywane po przeniesieniu nieruchomości. W takim przypadku dokonana transakcja jest anulowana, a posiadacz prawa płaci tę samą cenę, która została uzgodniona w pierwotnej transakcji.
Co oznacza, że Generalitat jest posiadaczem prawa pierwokupu i odkupu na nieruchomość?
Jeśli Generalitat posiada prawa pierwokupu i odkupu na nieruchomość, oznacza to, że w przypadku przeniesienia tej nieruchomości (poprzez sprzedaż, darowiznę itp.), Generalitat ma pierwszeństwo w jej nabyciu przed każdą inną zainteresowaną osobą.
Jakie nieruchomości podlegają prawom pierwokupu i odkupu?
Nieruchomości podlegające tym prawom to mieszkania chronione, pod warunkiem że ich reżim ochrony to przewiduje. Ponadto, niektóre typy mieszkań wolnorynkowych również będą specyficznie objęte tymi prawami, gdy spełnione zostaną pewne warunki związane z operacjami przeniesienia (znane jako szczególne przypadki przeniesienia).
Kto musi zgłosić przeniesienie nieruchomości podlegającej prawom pierwokupu i odkupu?
Istnieją dwie strony odpowiedzialne za zgłoszenie, każda w różnym czasie:
- Po pierwsze, przed przeniesieniem, właściciel nieruchomości podlegającej prawom pierwokupu i odkupu musi zgłosić zamiar dokonania przeniesienia.
- Po drugie, po dokonaniu przeniesienia, nowy nabywca nieruchomości podlegającej tym prawom musi zgłosić dokonaną operację.
Raporty techniczne i certyfikaty w Hiszpanii
Świadectwo ponownego zasiedlenia (2ª ocupación), Świadectwo ukończenia, Kontrola techniczna budynków (ITE), Wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę, Świadectwo okablowania elektrycznego (Boletín eléctrico), Świadectwo inżynierii akustycznej (Certificado acústico), Świadectwo efektywności energetycznej, Świadectwo legalizacji zmian dokonanych w lokalu.
Arcostec posiada wieloletnie doświadczenie i wysoką reputację na rynku. Współpracujemy z wieloma agencjami nieruchomości, kancelariami prawnymi i notarialnymi i zawsze jesteśmy gotowi świadczyć nasze usługi naszym drogim klientom.
