EFEKTYWNOSC ENERGETYCNA W BUDOWNICTWIE
Efektywność energetyczna, stosowana w architekturze i budownictwie, ma na celu zmniejszenie zużycia energii, zachowując te same usługi energetyczne, bez zmniejszania komfortu czy jakości życia użytkowników.
Wyraża się to w "KgCO2/m2 rok", co jest miarą stosunku zużywanej energii i emisji dwutlenku węgla generowanych w zależności od objętości nieruchomości przez rok.
Ten wynik, po analizie przeprowadzonej przez kompetentnego technika (na poziomie projektu nowego budynku lub istniejącej nieruchomości), odzwierciedla się w certyfikacie technicznym zwanym "Certyfikatem Efektywności Energetycznej" lub często skrótowo CEE.
CENA ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ
Cena wynosi 100 euro i obejmuje wizytę technika oraz opłatę rejestracyjną.
CERTYFIKAT EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ (CEE)
CO TO JEST?
Rozporządzenie królewskie 235/2013 nakłada obowiązek udostępnienia kupującym, użytkownikom i wynajmującym budynków lub ich części certyfikatu zawierającego obiektywne informacje o ich efektywności energetycznej z wartościami referencyjnymi, aby użytkownicy mogli porównać i ocenić efektywność energetyczną nieruchomości. Te wartości referencyjne będą się wahać między „A” (bardziej efektywny) a „G” (mniej efektywny).
KIEDY NABYŁO ONO SKUTKI PRAWNE?
Od 1 czerwca 2013 roku wszystkie nowe i używane nieruchomości, zarówno mieszkalne, jak i komercyjne, które są przedmiotem sprzedaży lub wynajmu, muszą być opatrzone etykietą identyfikacyjną efektywności energetycznej, która jest częścią certyfikatu energetycznego - CEE.
KTO POWINIEN TO WNIOSEK? Obowiązek złożenia wniosku spoczywa na każdej osobie fizycznej lub prawnej, na której nazwisko zarejestrowane jest własność nieruchomości, tj. właściciel budynku istniejącego lub jego części.
KIEDY JEST TO OBOWIĄZKOWE?
- Nowo wybudowane budynki mieszkalne i komercyjne (lokale, sklepy itp.).
- Istniejące budynki lub części budynków, które są sprzedawane lub wynajmowane, o ile nie posiadają certyfikatu.
- Budynki lub części budynków, w których organ publiczny zajmuje łączną powierzchnię użytkową powyżej 250 metrów kwadratowych i które są odwiedzane przez publiczność .
KTO MOŻE TO ZROBIĆ ?
Będzie to certyfikowany technik posiadający wymagane kwalifikacje akademickie i zawodowe do realizacji projektów budowlanych.
Nasza firma wydała tysiące certyfikatów w prowincjach Alicante i Murcia. Jesteśmy profesjonalnym zespołem, który jest w stanie przeprowadzić analizę każdego rodzaju nieruchomości i wydać odpowiednie certyfikaty efektywności energetycznej.
JAK DŁUGO JEST WAŻNE ?
Certyfikat efektywności energetycznej i odpowiadająca mu etykieta mają maksymalną ważność 10 lat. Właściciel może dobrowolnie zaktualizować certyfikat, jeśli uważa, że wystąpiły zmiany w budynku lub jego części, które mogą zmienić ostateczną ocenę certyfikatu. Musi również być odnowiony w przypadku zmiany właściciela nieruchomości.
JAKIE SĄ KONSEKWENCJE NIE SPEŁNIANIA OBOWIĄZKU POSIADANIA CERTYFIKATU ENERGETYCZNEGO ?
Konsekwencje nie spełnienia obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego są różne:
Inspekcje:
Kompetentny organ w autonomicznym regionie ds. certyfikacji energetycznej przeprowadza niezbędne inspekcje w celu monitorowania przestrzegania przepisów i wykrywania przypadków fałszowania lub oszustwa.
Skargi:
Kupujący/najemca może złożyć skargę na sprzedawcę/wynajmującego za nieprzestrzeganie ogólnego prawa ochrony konsumentów i użytkowników, zakwestionować umowę i żądać odszkodowania za szkody i straty wynikające z braku informacji.
Sankcje:
Zarówno właściciel, jak i agencja odpowiedzialna za sprzedaż i/lub wynajem mogą zostać ukarani za naruszenie przepisów i mogą być karani finansowo. Kara, jak określono w art. 51.1 tego prawa, to:
- Drobne naruszenia: do 3.005,06 €
- Poważne przestępstwa: 3.005,06 € – 15.025,30 euro;
- Bardzo poważne: 15.025,30 € – 601.012,10 euro;
JAK DŁUGO TRWA PRZYGOTOWANIE TEGO CERTYFIKATU ?
Od wizyty na nieruchomości w celu zebrania danych, aż do uzyskania certyfikatu efektywności energetycznej z odpowiednim kodem rejestracyjnym i obowiązkową etykietą, gwarantujemy naszym klientom maksymalny czas 48 godzin.
ILE KOSZTUJE JEGO UZYSKANIE ?
Cena jest ustalana na podstawie powierzchni mieszkania lub lokalu handlowego, a także opłat rejestracyjnych w odpowiedniej jednostce terytorialnej. Skontaktuj się jednak z nami za pomocą poniższego formularza, a z przyjemnością przedstawimy Ci niezobowiązującą ofertę. Jeśli już masz taki, chętnie go poprawimy.
- Indywidualne ceny dla pakietów mieszkań, budynków lub bloków mieszkalnych z rabatami do 50%
- Ceny specjalne w przypadku zapotrzebowania na różnego rodzaju certyfikaty lub raporty miejskie, np.: Świadectwo energetyczne + Świadectwo zamieszkania lub Drugie zasiedlenie.
- Zniżki i ceny specjalne dla agencji i kooperacji.
- Niskie ceny za sprostowanie i/lub zmianę nazwy.
JUŻ TO MAM, CO TERAZ ?
Po uzyskaniu tego technicznego certyfikatu należy go zalegalizować, aby móc go używać i przedstawiać go notariuszowi. Dokonuje się tego poprzez zarejestrowanie go w odpowiednim organie terytorialnym. Proces ten zostanie wyjaśniony poniżej.
SPRAWDŹ, CZY CERTYFIKAT JEST ZAREJESTROWANY
Aby Certyfikat Efektywności Energetycznej był w pełni ważny, nie wystarczy mieć tylko identyfikacyjną etykietę, ale także posiadać kod rejestracyjny, który uzyskuje się tylko poprzez zarejestrowanie dokumentu w oficjalnej instytucji publicznej. Tylko w ten sposób może być zweryfikowany przez notariusza lub innego kompetentnego specjalistę. Weryfikacja odbywa się publicznie za pośrednictwem internetu, bez konieczności korzystania z jakiegokolwiek specjalnego certyfikatu cyfrowego, każdy może to zrobić.
Nasza firma "ARCOSTEC" działa na całym południu Costa Blanca, w Murcji i Vega Baja, przy czym obszar o największym popycie to Torrevieja i Orihuela Costa. Poniżej znajdziesz dwa linki (Ministerstwo Przemysłu Regionu Murcja i Agencja Energii Walencji), dzięki którym możesz samodzielnie sprawdzić ważność tylu dokumentów, ile chcesz.
Przykład potwierdzenia odbioru i identyfikacyjnej etykiety Certyfikatu Efektywności Energetycznej w istniejących budynkach.
SPRAWDŹ LINKI DO REJESTRACJI
Wspólnota Walencji
REGION MURCIA
Rozwój gospodarczy, turystyka i Zatrudnienie
