Certyfikat zgodności technicznej – jest to oficjalny dokument potwierdzający, że produkt, materiał lub usługa spełnia wymagania norm regulacyjnych i technicznych ustanowionych w Hiszpanii. Certyfikat ten jest ważnym narzędziem zapewnienia jakości i bezpieczeństwa produktów i usług, a także ochrony praw konsumentów.
Dlaczego ważne jest uzyskanie certyfikatu zgodności technicznej?
Zapewnienie jakości: Certyfikat zgodności technicznej gwarantuje, że produkty lub usługi spełniają wysokie standardy jakości, zwiększając w ten sposób wiarygodność biznesową i zadowolenie klientów.
Zgodność z przepisami: w Hiszpanii obowiązują surowe przepisy i regulacje regulujące jakość i bezpieczeństwo produktów i usług. Uzyskanie certyfikatu zgodności technicznej pozwala Twojej firmie spełnić te wymagania i uniknąć kar finansowych oraz problemów prawnych.
Ochrona konsumenta: Certyfikat zgodności technicznej daje konsumentom pewność, że kupowane przez nich produkty lub usługi spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.
Certyfikat zgodności technicznej Hiszpania/Torrevieja
Dla tych, którzy kupują nieruchomość w Hiszpanii, ważne jest, aby wiedzieć, że istnieje dokument zwany „cédula de ocupación” lub „cédula de habitabilidad”. Niniejszy certyfikat zgodności technicznej uważany jest za jeden z najważniejszych dokumentów związanych z nieruchomościami w Hiszpanii. Ale co to jest i dlaczego jest potrzebne?
„Cédula de habitabilidad” to dokument wydawany przez urząd burmistrza, który potwierdza, że nieruchomość spełnia wszystkie przepisy budowlane i wymagania stawiane budynkom mieszkalnym. Zaświadcza także obecność na terenie obiektu całej niezbędnej komunikacji i infrastruktury (dostęp komunikacyjny, kanalizacja, wodociąg, prąd).
Po co potrzebny jest ten certyfikat? Zgodnie z hiszpańskim prawem każdy deweloper ma obowiązek przedłożyć ten dokument wraz z pozwoleniem na budowę i świadectwem architektonicznym przy sprzedaży nowego budynku. Dokument ten stanowi potwierdzenie zgodności nieruchomości z zatwierdzonym projektem budowlanym, a także jest niezbędny do podłączenia budynku do komunikacji. Niedostarczenie przez dewelopera zaświadczenia może być podstawą do odstąpienia od umowy sprzedaży nieruchomości.
Warto zaznaczyć, że w przeszłości certyfikat ten był wymagany jedynie przy transakcjach nowymi budynkami. Obecnie w Hiszpanii z reguły żadna transakcja zakupu lub sprzedaży mieszkania nie jest zawierana bez jej obecności. Uzyskanie kopii zaświadczeń dla budynków użytkowanych od dłuższego czasu może być jednak problematyczne, gdyż będzie wymagało skontaktowania się z archiwum ratusza. Czasami niektórzy pośrednicy w obrocie nieruchomościami zaniedbują uzyskanie tego certyfikatu, uznając go za niepotrzebny. Jednak większość banków udzielających kredytów hipotecznych wymaga tego dokumentu, dlatego wskazane jest, aby został on dostarczony przez kupującego.
Osoby planujące wynajem mieszkania powinny pamiętać, że posiadanie tego certyfikatu jest warunkiem koniecznym do uzyskania licencji turystycznej w wielu hiszpańskich autonomicznach.
Czy posiadanie tego certyfikatu jest obowiązkowe dla osób zamierzających kupić nieruchomość w Hiszpanii? Należy rozumieć, że „cédula de habitabilidad” ma ograniczony okres ważności. Obecnie przy pierwszym zajęciu mieszkania wydawana jest na 25 lat, a w przypadku wielokrotnych wniosków – na 15 lat. Należy jednak pamiętać, że jeśli właściciel nieruchomości przeprowadzi prace remontowe, w wyniku których zmieni się powierzchnia domu lub inne kluczowe parametry, dokument będzie musiał zostać wystawiony ponownie.
Co się stanie, jeśli zaświadczenie utraci ważność, a właściciel nie wystąpi do burmistrza o nowy dokument? Co do zasady nie ma obowiązku jej odnawiania po wygaśnięciu. Jeśli jednak właściciel zdecyduje się sprzedać nieruchomość lub uzyskać świadectwo energetyczne, wówczas dokument ten będzie wymagany. Będzie to również wymagane w przypadku wynajmu mieszkań.
Aby uzyskać „cédula de habitabilidad” Warto zgłosić się do wyższej uczelni architektonicznej, gdzie specjalista zapozna się z nieruchomością i dokona niezbędnych pomiarów. Na podstawie otrzymanych informacji zostanie wyciągnięty wniosek o przydatności domu lub mieszkania do zamieszkania. Następnie właściciel otrzymuje dwie kopie zaświadczenia, z których jedną należy złożyć w biurze burmistrza.
Uzyskanie certyfikatu zgodności technicznej w Torrevieja
Nasza firma oferuje profesjonalne usługi w zakresie uzyskania certyfikatu zgodności technicznej w Torrevieja. Posiadamy doświadczenie i wiedzę w zakresie certyfikacji i jesteśmy gotowi pomóc Ci w procesie uzyskania niezbędnego certyfikatu dla Twojej firmy lub produktu.
Nasze usługi obejmują:
Doradztwo certyfikacyjne: Doradzamy we wszystkich kwestiach związanych z procesem uzyskania certyfikatu zgodności technicznej, w tym w zakresie wymagań, procedur i niezbędnych dokumentów.
Przygotowanie dokumentacji: Nasz zespół pomoże Ci przygotować niezbędną dokumentację i formularze aplikacyjne do uzyskania certyfikatu zgodności technicznej zgodnie z wymogami prawa hiszpańskiego.
Reprezentacja przed jednostkami certyfikującymi: Świadczymy usługi reprezentacji przed jednostkami certyfikującymi, obejmujące reprezentowanie Państwa interesów oraz zapewnienie zgodności ze wszystkimi procedurami i wymogami.
Nie odkładaj zapewnienia jakości i bezpieczeństwa swojej firmy na później. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać profesjonalną pomoc w uzyskaniu certyfikatu zgodności technicznej w Torrevieja i zapewnić sukces Twojej firmy!
Inne artykuły
