Kiedy chcemy przeprowadzić remont lub prace w naszym domu lub lokalu użytkowym, często zadajemy sobie pytanie, czy remonty te wymagają odpowiedniego pozwolenia na budowę, czy też nie, aby móc je przeprowadzić.
REFORMY I DROBNE POPRAWKI
Odpowiedzmy raz na zawsze na to pytanie: Tak, zawsze trzeba mieć odpowiednią licencję lub zezwolenie, niezależnie od tego, jak mała jest modyfikacja. Należy jednak rozróżnić licencje na pracę na większą skalę od licencji na pracę na mniejszą skalę. Aby wiedzieć, jak rozróżnić te dwa elementy, musimy skorzystać z lokalnych przepisów budowlanych, które zwykle różnią się w zależności od gminy.
Pomimo ewentualnych różnic, przez główne prace rozumie się ogólnie wszystkie projekty wymagające wysokiego stopnia złożoności konstrukcji, takie jak dodanie piętra do naszego domu, powiększenie powierzchni, wszelkie interwencje modyfikujące całość. itp…
Natomiast gdy mówimy o drobnych pracach rozumiemy, że są to takie, które charakteryzują się prostotą zarówno ekonomiczną, jak i formalną (np. malowanie wspólnych elementów takich jak drzwi czy klatka schodowa, zmiana płytek, naprawa elewacji itp.). .)
WYMAGANIA
Aby ubiegać się o zezwolenie na pracę mniejszą, musimy zapoznać się z wymogami określonymi na stronie internetowej gminy, w której będzie wykonywana praca. Generalnie są to dokumenty, o które proszą:
- Kserokopia D.N.I. (NIE)
- akt majątkowy
- Numer katastralny (lub pokwitowanie IBI)
- Raport techniczny podpisany przez kompetentnego technika
- Budżet
- Dowód uiszczenia opłat, zarówno urbanistycznych, jak i podatku od budowli, instalacji i robót (kwoty do wniesienia zależą od danej gminy)
- Oświadczenie osoby odpowiedzialnej za drobne prace
Po dostarczeniu niezbędnej dokumentacji i wydaniu przez władze miasta stosownej licencji, można przystąpić do prac. Ważne jest, aby nie ubiegać się o licencję zbyt wcześnie, ponieważ tego typu licencja szybko wygasa, chyba że zostanie złożony wniosek o przedłużenie lub odroczenie. Czas jego trwania zależy od stopnia trudności wykonywanej pracy.
WYNAJMIJ FIRMĘ REFORM
Zawsze warto zatrudnić firmę (np. Arcostec), która nie tylko zajmie się renowacją, ale także odpowiednimi procedurami biurokratycznymi. W ten sposób można uniknąć wielu problemów i bólów głowy.
Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem umowa remontowa jest umową prawną, która wiąże dwie strony w zakresie szczegółów i kosztów prac, która obejmuje:
- Raport jakościowy (projekt techniczny)
- Ostateczny budżet
- Sposób zapłaty
- Data rozpoczęcia/zakończenia pracy
- Klauzula karna za nieprzestrzeganie umowy przez obie strony
ZADAJ PYTANIA I UZYSKAJ WIĘCEJ SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI
Specjaliści z firmy Arcostec Group chętnie odpowiedzą na Państwa pytania związane ze światem urbanistyki, przetwarzania i uzyskiwania pozwoleń na budownictwo komunalne, projektów architektonicznych i ogólnie doradztwa. Pierwsza konsultacja bezpłatna, zwróć się do profesjonalistów!
