Opis Kompleksowy remont mieszkania przy ulicy Valencia w Torrevieja
Z przyjemnością przedstawiamy kolejne w pełni wyremontowane mieszkanie w Torrevieja, zrealizowane przez firmę Arcostec oraz jej współpracowników i podwykonawców. Celem tego projektu było przeprowadzenie pełnego remontu i przebudowy przestrzeni, wymieniając wszystkie instalacje i urządzenia, w nieruchomości położonej zaledwie 200 metrów od centralnych plaż Acequión w Torrevieja, której budowa miała miejsce ponad 35 lat temu. Interwencja miała miejsce w 2018 roku i obejmowała, w skrócie:
- Opracowanie szczegółowego projektu wnętrz
- Przeprowadzenie szczegółowych pomiarów i szczegółowych kosztorysów według pozycji
- Uzyskanie pozwolenia na budowę od gminy
- Zawarcie umowy na realizację prac z klientem
- Przeprowadzenie prac remontowych i budowlanych
- Zarządzanie projektem na każdym etapie projektu i budowy
- Zakończenie remontu, uruchomienie i testowanie usług
- Kompleksowe sprzątanie, zakup i dostawa akcesoriów oraz dekoracji
- Ostateczne przekazanie mieszkania po remontach
- Uzyskanie licencji turystycznej na wynajem apartamentów w Torrevieja
- Eksploatacja mieszkania po remoncie jako zarządca podczas krótkoterminowego wynajmu turystycznego
- Exploitation post-rénovation de l'appartement en tant que gestionnaire lors des locations touristiques à court terme.
DANE OGÓLNE
- Rok powstania: 1974
- Rok remontu: 2019
- Lokalizacja: Torrevieja
- Adres: C/Valencia
- Typ nieruchomości: Mieszkanie w budynku
- Powierzchnia użytkowa: 50 m²
- Powierzchnia całkowita: 75 m²
- Czas trwania prac: 6 miesięcy
- Koszt prac: 750 €/m²
KRÓTKIE PODSUMOWANIE WYKONANYCH PRAC:
W 2018 roku jeden z naszych klientów, z którym przeprowadziliśmy już kilka podobnych remontów, skontaktował się z nami. Powodem jego zgłoszenia była chęć poprawy stanu jego mieszkania i zapewnienia jego trwałości na wiele lat. Był przekonany, że znaczna inwestycja w pełny i kompleksowy remont jego nieruchomości przyniesie długoterminowe pozytywne rezultaty, które zwrócą się w mniej niż 8 lat.
Jak przebiegał proces od początku do końca? Oto, co zrobiliśmy:
Przede wszystkim odwiedziliśmy mieszkanie, aby zrobić zdjęcia, przeprowadzić pomiary i zebrać niezbędne dane do stworzenia szczegółowego planu, na podstawie którego sporządziliśmy szczegółowy kosztorys według pozycji. Poniższe zdjęcia pokazują stan mieszkania przed rozpoczęciem remontu. Jak już wspomniano, budynek, w którym znajduje się mieszkanie, miał ponad 35 lat, co było oczywiste w dekoracji i stylu charakterystycznym dla tamtego okresu (z wyjątkiem kilku urządzeń gospodarstwa domowego).
STAN PRZED REMONTEM:
Po opracowaniu istniejących planów dystrybucji domu przed remontem, klientowi przedstawiono trzy alternatywne propozycje nowego układu, poprawiające przestrzenie i ich funkcjonalność. Około dwóch tygodni pracy biurowej poświęcono na wprowadzanie poprawek i uwzględnienie uwag inwestora, a następnie ustalono ostateczny układ, który stanowił podstawę do szczegółowego kosztorysu.
Następnie zespół projektantów, architektów i dekoratorów z Arcostec przystąpił do realizacji projektu kompleksowego remontu, opracowując plany instalacji, wyposażenia, nowego układu, mebli, stolarki aluminiowej i drewnianej, wykończeń oraz szczegółowych rysunków. Czas poświęcony na opracowanie szczegółowego projektu wynosił 2 miesiące.
Równolegle z opracowaniem projektu poprzez szczegółowe plany wszystkich elementów, złożono wniosek o odpowiednie miejskie zezwolenie na prace. Była to Deklaracja Odpowiedzialności za Małe Prace Budowlane w Torrevieja, niezbędna do zalegalizowania wszystkich planowanych prac. Ponadto złożono wniosek o miejskie zezwolenie na zajęcie przestrzeni publicznej (O.V.P.) w celu umieszczenia kontenera na odpady na ulicy oraz zarezerwowania miejsca na składowanie i rozładunek materiałów przez cały czas trwania prac. Po uzyskaniu miejskiego zezwolenia na prace, czyli licencji na Małe Prace Budowlane, potwierdzono z klientem datę rozpoczęcia prac remontowych, po podpisaniu protokołu delimitacji, co miało miejsce 15 dni po potwierdzeniu i zakończeniu szczegółowego kosztorysu prac do wykonania.
Poniżej przedstawiamy kilka zdjęć wykonanych podczas prac:
W TRAKCIE PRAC:
Podczas pełnego remontu i integralnej rehabilitacji starego mieszkania w Torrevieja, w prowincji Alicante, należało zmienić i/lub wymienić następujące punkty, pozycje i elementy:
Prace wykonane podczas remontu:
- Wyburzenia i usuwanie powierzchni
- Naprawa zewnętrznej elewacji budynku
- Całkowita wymiana istniejącej drewnianej stolarki zewnętrznej na nowe okna i drzwi PVC z podwójnymi szybami termicznymi
- Nowe ścianki działowe z cegieł ceramicznych i płyt kartonowo-gipsowych
- Wyrównanie całej powierzchni podłogi za pomocą samopoziomującej wylewki
- Całkowita wymiana okablowania elektrycznego, rur wodociągowych i kanalizacyjnych, linii telekomunikacyjnych i danych
- Instalacja klimatyzacji i centralnego ogrzewania z kanałami z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną
- Wentylacja z podwójnym przepływem dla przestrzeni mieszkalnych i wilgotnych
- Całkowita zmiana układu oświetlenia, opraw oświetleniowych i gniazdek elektrycznych
- Wyrównanie ścian przed położeniem płytek w łazienkach i kuchni
- Tynkowanie i wyrównanie wszystkich ścian gładkim, matowym wykończeniem, kolor do wyboru przez klienta
- Podwieszane sufity z płyt kartonowo-gipsowych i napinane sufity winylowe
- Montaż podłogi pływającej z wysokiej jakości laminatu syntetycznego
- Dostawa, montaż i instalacja pełnego wyposażenia kuchni z blatem Silestone i sprzętem AGD firmy Bosh
- Tapetowanie jako dekoracja wezgłowia we wszystkich sypialniach
- Instalacja i montaż nowych sanitariatów, baterii, ścianek prysznicowych i akcesoriów w obu łazienkach
- Kompleksowe zarządzanie odpadami budowlanymi za pomocą kontenerów na gruz
- Instalacja i montaż wewnętrznych drzwi z litego drewna, szaf i nowych mebli do salonu
- Końcowe sprzątanie po pracach i uruchomienie wszystkich elementów przed ostatecznym przekazaniem projektu
Znaczna zmiana i poprawa nieruchomości są widoczne na pierwszy rzut oka. Teraz mieszkanie ma nowoczesny, przestronniejszy i przyjemniejszy wygląd. Oprócz nowych wykończeń i stolarki zauważalne są również detale, takie jak nowe urządzenia elektryczne, panele sterowania klimatyzacją, nowe oprawy oświetleniowe we wszystkich pomieszczeniach... Jedyną przestrzenią, która nie została zmieniona, jest balkon, którego nie można było zmodyfikować, aby nie zakłócić ogólnego stylu budynku. Klient był bardzo zadowolony z projektu i realizacji wszystkich prac.
Podsumowując, prace zostały zakończone, mieszkanie o powierzchni ponad 90 metrów kwadratowych zyskało nowe życie, była to rozsądna i uzasadniona inwestycja.
WNIOSEK O WYCENĘ REMONTU MIESZKANIA
Jeśli planujesz realizację projektu remontowego lub budowlanego, skontaktuj się z profesjonalistami z branży budowlanej i projektów na zamówienie. Nasz zespół składa się z dekoratorów i architektów wnętrz, inżynierów, techników, architektów i certyfikowanych instalatorów. Mówimy w Twoim języku i dysponujemy wszystkimi niezbędnymi zasobami, aby jak najszybciej zaoferować Ci najlepsze rozwiązanie. Poproś o niezobowiązującą wycenę.
ZATRUDNIJ PROFESJONALISTĘ DO PROJEKTU
Projekty architektoniczne i inżynieryjne, instalacje, rozwiązania budowlane, przetwarzanie i zarządzanie pozwoleniami miejskimi, raporty i certyfikaty techniczne, remonty i nowe budowy, pomiary i budżety. Pracujemy na terenie całej Hiszpanii. Jesteśmy w Torrevieja, w prowincji Alicante. Studia prac i wykonalności ekonomicznej, projekty inwestycyjne i zarządzanie projektami. Kontakt z profesjonalistami - "Groupe Arcostec".
