(+34) 623 314 291

WYSOKODOCHODOWA INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚCI W TORREVIEJA - STOPA ZWROTU POWYŻEJ 25%

Specjalna oferta dla deweloperów i inwestorów. Na sprzedaż budynek w zaawansowanym stanie budowy. Powierzchnia działki: 167,81 m². Całkowita istniejąca powierzchnia zabudowana budynku: 726,72 m².

Budynek narożny z zatwierdzonym projektem, opłaconymi opłatami miejskimi i szerokimi możliwościami inwestycyjnymi

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną na rynku nieruchomości z prognozowaną stopą zwrotu przekraczającą 25%, w samym centrum Torrevieja. Na sprzedaż oferowany jest wielokondygnacyjny budynek narożny, którego budowa znajduje się na zaawansowanym etapie. Nieruchomość posiada zatwierdzoną dokumentację techniczną projektu i duży potencjał do realizacji atrakcyjnej inwestycji mieszkaniowej.

CENA PROJEKTU INWESTYCYJNEGO: 880 000 €

Budynek składa się z parteru oraz trzech pięter, co daje szerokie możliwości reorganizacji i optymalnego wykorzystania istniejącej powierzchni. Zgodnie z proponowaną koncepcją inwestycyjną istnieje możliwość przekształcenia budynku w 8–12 lokali mieszkalnych, pod warunkiem potwierdzenia wykonalności technicznej i zgodności z przepisami urbanistycznymi oraz uzyskania wymaganych zezwoleń administracyjnych.

ANALIZA FINANSOWA INWESTYCJI

Zgodnie z przedstawionym studium wykonalności:

Szacowane całkowite przychody ze sprzedaży: 3 236 200 €
Szacowane całkowite koszty inwestycji: 2 460 578 €
Prognozowany zysk dewelopera: 775 621 €
Prognozowana stopa zwrotu z kosztów: 31,52%

LOKALIZACJA: Calle La Paz 117, Torrevieja (Alicante), Hiszpania

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Cena zakupu: 880 000 €
Powierzchnia działki: 167,81 m²
Istniejąca powierzchnia zabudowana budynku: 726,72 m²
Potencjalna całkowita powierzchnia zabudowana: 976,40 m²
Planowana rozbudowa: około 250 m²
Proponowana inwestycja: 12 lokali mieszkalnych
Potencjalna wysokość zabudowy: parter + 5 pięter, w tym cofnięta kondygnacja apartamentowa
Pierwotne pozwolenie na budowę wydane w 2009 roku, z możliwością złożenia projektu zamiennego, pod warunkiem uzyskania zgody władz miejskich

ZDJĘCIA AKTUALNEGO STANU NIERUCHOMOŚCI:

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TEN BUDYNEK?

Ugruntowana lokalizacja w centrum miasta. Doskonałe położenie w mieście z aktywnym rynkiem nieruchomości i popytem na mieszkania. Zaawansowany etap budowy. Znaczna część konstrukcji nośnej i ścian zewnętrznych została już wykonana. Potencjał rozbudowy. Przeanalizowano możliwość zwiększenia całkowitej powierzchni zabudowanej do około 976 m². Elastyczne możliwości zagospodarowania. Możliwość stworzenia mieszkań o różnych powierzchniach i układach funkcjonalnych. Atrakcyjny potencjał zysku deweloperskiego. Inwestycja opiera się na szczegółowej analizie finansowej oraz koncepcji architektonicznej optymalnego wykorzystania budynku.

Jest to okazja do nabycia nieruchomości z już wykonanymi pracami budowlanymi, potencjałem rozbudowy i możliwością realizacji projektu mieszkaniowego obejmującego do 12 lokali. Na życzenie udostępniamy kompletny pakiet dokumentacji inwestycyjnej, rysunki architektoniczne, analizę finansową oraz dokumentację techniczną. Podana rentowność ma charakter szacunkowy i nie jest gwarantowana. Realizacja 12 mieszkań, rozbudowa oraz zmiana pozwolenia na budowę wymagają odpowiednich uzgodnień technicznych i urbanistycznych.

PROPOZYCJA DLA INWESTORÓW MYŚLĄCYCH PRZYSZŁOŚCIOWO

Jeżeli poszukujesz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w jednym z najbardziej dynamicznych miast Costa Blanca, ta oferta zasługuje na szczegółową analizę. Połączenie istniejącego budynku, centralnej lokalizacji, zatwierdzonej dokumentacji technicznej oraz możliwości wydzielenia wielu mieszkań czyni tę propozycję interesującą podstawą do oceny potencjalnej rentowności i opracowania strategii inwestycyjnej. Możliwość przekształcenia istniejącego budynku w atrakcyjny projekt mieszkaniowy o szerokim potencjale rozwoju w centrum Torrevieja. Aby uzyskać więcej informacji o nieruchomości, dostępnej dokumentacji i możliwościach inwestycyjnych, skontaktuj się z nami.