W każdym domu możemy znaleźć uszkodzenia powstałe na skutek działania czynników zewnętrznych lub nieprawidłowego wykonania. Ważne jest, aby ludzie wiedzieli o ubezpieczeniu Decennial, obowiązkowym ubezpieczeniu dla firm budowlanych, które obejmuje te szkody przez 10 lat od daty budowy.
Dlatego każdy właściciel, który zauważa jakieś braki w swoim domu, może złożyć skargę bezpośrednio do firmy budowlanej, jeśli zmieści się w przewidzianym terminie. Możliwe jest jednak, że uszkodzenie może powstać również z innych przyczyn zewnętrznych, np. prowadzonych prac w pobliżu naszego budynku.
Biorąc pod uwagę wszystkie te możliwości, ekspertyza pozwoli ustalić przyczyny i zagwarantować ich naprawę.
RAPORT EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI
CO TO JEST?
Jest to raport sporządzony przez kompetentnych w tej kwestii techników, którzy na podstawie badań przeprowadzonych „in situ” opracowują opinię o przyczynach, dla których mogło dojść do określonego uszkodzenia. Ekspert musi być agentem spoza procesu i zawsze zachowywać neutralność.
JAK TO JEST WYKONYWANE?
Warto znać etapy pracy eksperta, aby móc zrozumieć, że raport pochodzi ze szczegółowego badania:
- Gromadzenie danych i zdjęcia wykonane na miejscu badań. Metoda obserwacji jest pierwszym krokiem do rozważenia przeprowadzenia niezbędnych badań.
- Analiza dokumentacji. Po zebraniu wszystkich niezbędnych danych nadszedł czas na uzasadnienie prawdziwości możliwych przyczyn.
- Sporządzenie raportu biegłego. Jej opracowanie musi mieć przejrzystą i zwięzłą strukturę, nawet przy zastosowaniu terminologii technicznej najbliższej i zrozumiałej dla osób niespecjalizujących się w temacie.
JAKĄ ZAWIERA TREŚĆ?
Ekspertyza dotycząca braków budowlanych musi zawierać w sposób szczegółowy, jasny i zwięzły następujące sekcje:
- Poświadczyć braki budowlane, zarówno w majątku prywatnym, jak i w ewentualnych elementach wspólnych, aby móc skorzystać z prawa do reklamacji.
- Ustalić i uzasadnić możliwe przyczyny szkody.
- Wskaż odpowiednie rozwiązania, aby skorygować te uszkodzenia, tak aby powróciły do stanu normalności, zarówno bezpiecznie, jak i estetycznie.
KIEDY JEST OBOWIĄZKOWE?
Opinia biegłego będzie obowiązkowa we wszystkich procesach, w których dochodzi się od podmiotu roszczeń z tytułu powstałych szkód lub wad. Chociaż możliwe jest również przeprowadzenie ocen sprawdzających zgodność z obowiązującymi przepisami technicznymi.
KTO MOŻE TO ZROBIĆ?
Do sporządzenia raportu lub opinii będzie kompetentny rzeczoznawca posiadający kwalifikacje akademickie i zawodowe.
W naszej firmie posiadamy zespół wysoko wykwalifikowanych współpracowników w zakresie ekspertyz.
JAKĄ MA WAŻNOŚĆ?
Opinia biegłego jest ważna dla procesu sądowego lub nie, który jest jawny i jest w trakcie gromadzenia dokumentacji. Nie ma ustalonej ważności tymczasowej.
JAKIE PRAWO MNIE WSPIERA LUB WSPIERA?
Budynki, których głównym przeznaczeniem jest mieszkanie, objęte są ubezpieczeniem na okres 10 lat. Ustawa 38/1999 o planowaniu budynków (LOE) ustanawia trzy terminy, w których można dochodzić odpowiedzialności:
- 10 lat na szkody spowodowane wadami fundamentów, belek, płyt i ostatecznie takimi, które pogarszają wytrzymałość mechaniczną i stabilność budynku.
- 3 lata, za wady elementów konstrukcyjnych lub obiektów niespełniających wymagań mieszkaniowych.
- 1 rok, za wady powstałe w wykończeniu dzieła.
JAK DŁUGO TRWA TAKI RAPORT?
Od momentu wizyty na nieruchomości w celu zebrania i zebrania danych oraz przeprowadzenia wcześniejszych analiz do momentu wykonania ekspertyzy, trwa to okres trzech dni. Może się jednak różnić w zależności od wyników dowolnego dodatkowego testu lub próby.
ILE KOSZTUJE OTRZYMANIE?
Cena ustalana jest na podstawie szacunkowych godzin usługi, obejmujących wizyty, próby lub uzupełniające testy, spotkania. Jednakże skontaktuj się z nami za pomocą poniższego formularza, a my przedstawimy Ci wycenę bez żadnych zobowiązań, a jeśli już ją posiadasz, poprawimy ją dla Ciebie.
- Ceny niestandardowe dla wspólnot sąsiedzkich domów jednorodzinnych lub budynków.
- Specjalne ceny w przypadku zamówienia różnego rodzaju zaświadczeń lub raportów urbanistycznych.
- Rabaty i specjalne ceny za współpracę.
JUŻ MAM, CO TERAZ ZROBIĆ?
Nie będziesz musiał martwić się o nic innego, jak tylko poprosić o nasze usługi, ponieważ nasz zespół zajmie się całym zarządzaniem z tym związanym.
Polityka naszej firmy zakłada właściwe zaangażowanie naszych klientów, dlatego dbamy o przedstawienie tego przed sądem, a także ewentualnymi spotkaniami czy wezwaniami sądowymi.
RAPORT Z BUDOWY I EFEKTYWNOŚCI BUDYNKÓW
MOŻESZ BYĆ ZAINTERESOWANYM TAKŻE TYM…
Świadectwo drugiego zamieszkania lub świadectwo zamieszkania, Świadectwo wieku lub istnienia, Protokół przeglądu technicznego budynków, Wycena i wycena nieruchomości, Biuletyn instalacji elektrycznej, Certyfikat i audyty akustyczne, Świadectwo efektywności energetycznej (CEE)
