CO TO JEST?
Świadectwo stażu pracy, zwane także świadectwem istnienia, to dokument wydawany przez kompetentnego technika według R.D. 2/2008 z dnia 20 czerwca, który zaświadcza, że wszelkie roboty budowlane i konstrukcyjne z nim związane są zakończone i spełniają minimalne warunki wymagane przez Techniczne Prawo Budowlane (CTE).
CENA CERTYFIKATU UKOŃCZENIA BUDYNKU
Cena certyfikatu ukończenia wynosi od 250 € w zależności od przypadku.
ŚWIADECTWO UKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANYCH
DO CZEGO JEST POTRZEBNE?
Często i ze względu na cały szereg czynników zarówno ekonomicznych, jak i technicznych, deweloper nie deklaruje zakończenia prac w momencie oddania domu do użytku. Dlatego jest to jedyny ważny dokument urzędowy, dzięki któremu notariusz może dokonać aktu budowy nowego domu i ogłosić zakończenie prac. Ponadto, jeśli jakieś modyfikacje zostały dokonane bez odpowiedniego pozwolenia miejskiego i zgłoszono, że przekroczyły wartości urbanistyczne, istnieje możliwość uniknięcia nakazu rozbiórki lub rozbiórki po okresie 4 lat ciszy administracyjnej .
KIEDY JEST POTRZEBNE?
Aby zarejestrować swój dom w Generalnym Rejestrze Nieruchomości Komunalnych. Ponadto w przypadku konieczności ubiegania się o gwarancję hipoteczną lub bankową, ponieważ dokument ten wyraźnie odzwierciedla stan zachowania i warunki mieszkaniowe nieruchomości.
WAŻNOŚĆ I JEGO ZAKRES
Po wydaniu i podpisaniu wspomnianego certyfikatu przez kompetentnego technika w dziedzinie budownictwa, oprócz zatwierdzenia go przez odpowiednie oficjalne stowarzyszenie, nie ma dla niego żadnego terminu ważności, z wyjątkiem sytuacji, gdy przeprowadzane są renowacje lub rozbudowy, które częściowo lub całkowicie zmieniają wartości miejskie. . Krótko mówiąc, za każdym razem, gdy wprowadzane są zmiany zwane „ważniejszymi pracami”, obowiązkowe jest udowodnienie zgodności z CTE za pomocą certyfikatu stażu pracy.
ZOSTAŁEM POWIADOMIONY O KARNIE, CO MAM ZROBIĆ?
Jeśli Urząd Miasta zgłosił Cię za prace bez pozwolenia gminnego lub za nieprzestrzeganie obowiązujących przepisów miejskich, zawsze istnieje możliwość złożenia skargi. Możliwym sposobem na to jest zaświadczenie o stażu pracy i/lub świadectwo istnienia. Warunkiem możliwości zalegalizowania tych modyfikacji jest wykazanie, że są starsze niż 4 lata.
JAK TO UZYSKAĆ?
Aby otrzymać zaświadczenie o stażu pracy i/lub istnieniu, należy skontaktować się z wykwalifikowanym i oficjalnie zarejestrowanym profesjonalistą. Po przeprowadzeniu niezbędnych procedur wspomniany technik będzie musiał odwiedzić Twoją nieruchomość i zebrać dane, a także raport fotograficzny. Ponadto ważne jest ustalenie daty ostatniego przeprowadzonego remontu lub modyfikacji, aby móc zadeklarować wiek domu lub jego modyfikacji.
TREŚĆ TEGO CERTYFIKATU
Świadectwo stażu pracy lub oświadczenie o ukończeniu pracy składa się z:
- Odpowiedzialna deklaracja kompetentnego technika zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Protokół fotograficzny, zarówno nieruchomości, jak i ortofotomapy lotnicze lokalizacji oraz dopasowania do działki
- Szczegółowy pomiar z odpowiadającym mu planem
- Uzyskaj poparcie stowarzyszenia zawodowego
JUŻ MAM, CO TERAZ ZROBIĆ?
Samo posiadanie pozytywnego raportu technicznego o istnieniu nie wystarczy. Aby dom został zarejestrowany lub zalegalizowany należy udać się do notariusza i podpisać akt zakończenia prac lub ewentualnie przedłużenia. Po uiszczeniu wszystkich opłat zawodowych i opłat rejestracyjnych akt własności zostaje zmodyfikowany w celu uwzględnienia rozszerzonych liczników. Specjaliści „AROSTEC GROUP” oferują wszelkiego rodzaju usługi doradcze i procesowe. Skontaktuj się z naszą oficjalną firmą certyfikującą, a my odpowiemy na wszelkie pytania.
ILE TO KOSZTUJE?
Profesjonalny zespół „ARCOSTEC” oferuje najlepsze oferty w rejonie Torrevieja, Vega Baja i Orihuela Costa, a także spersonalizowane porady bez żadnych zobowiązań. Nasze ceny dopasowujemy do potrzeb każdego klienta i ofert konkurencji. Zapytaj nas o wycenę bez żadnych zobowiązań – gwarantujemy NAJLEPSZĄ CENĘ!
JAK DŁUGO TO ZAJMIE?
Od momentu wizyty na nieruchomości do momentu dostarczenia potwierdzonego i zarejestrowanego certyfikatu, „ARCOSTEC” GWARANTUJE maksymalny okres 48 godzin.
LEGALIZACJA BUDOWLI BEZ POZWOLENIA
W przypadku budowy i remontów prowadzonych w tym czasie bez odpowiedniego pozwolenia miejskiego istnieje możliwość „legalizacji” tych zmian za pomocą zaświadczenia o stażu pracy i/lub istnieniu. W ten sposób można uniknąć rozbiórki i związanych z nią okresowych kar pieniężnych. Warunkiem jest wystawienie wspomnianego raportu technicznego, świadectwa starszeństwa i przedstawienie go notariuszowi, o ile ostatnia modyfikacja lub przedłużenie jest w sposób oczywisty starszy niż cztery lata. Należy zaznaczyć, że od dnia 21 sierpnia 2014 r. limit ten wydłuża się do 15 lat, zatem wszelkie nowe prace budowlane, które nie zostaną uznane za zakończone przed wskazanym terminem, wyczerpią możliwość legalizacji, gdyż do 31 grudnia 2015 r. ostateczny termin.
W „ARCOSTEC GROUP” jesteśmy specjalistami w zakresie sporządzania i przetwarzania raportów technicznych związanych z naruszeniami urbanistycznymi i legalizacjami budowlanymi. Nie wahaj się skontaktować ze specjalistami i uzyskać odpowiedź prawną w mniej niż 24 godziny
