DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Modificación de una cubierta inclinada a dos aguas de teja cerámica por una cubierta plana transitable de gres con acceso exterior mediante una escalera caracol en una vivienda unifamiliar adosada de uso residencial ubicada en Torrevieja en la provincia de Alicante, a tan solo 15 minutos de la costa y apenas a 5 minutos de la reserva natural de la Laguna de la Mata.

Ante la necesidad de ampliar el espacio de la vivienda y no contar con más edificabilidad libre ni superficie, el propietario se puso en contacto con el grupo ARCOSTEC. Sin embargo, encontramos rápidamente una solución: demoler la cubierta inclinada de teja y ejecutar una cubierta plana transitable.

El cliente quedó asombrado ante la posibilidad de poder ejecutar una nueva estancia con una superficie total de 12,55 m2 pero no computable a efectos de normativa. Previo a la ejecución de las obras, tuvimos que solicitar permiso a la comunidad de propietarios.

Comenzamos realizando un análisis de la vivienda hasta optar por la solución de realizar una cubierta transitable. Para ello, fue necesario el estudio de la normativa vigente y la solicitud de aceptación por parte de la junta de propietarios.

La ejecución de las obras se debía realizar en el menor tiempo posible, para no prolongar las molestias a los vecinos. La demolición de la cubierta inclinada, comenzó con la extracción de las tejas, así con cada una de las capas hasta llegar al forjado. Después dispusimos la barandilla y la escalera de caracol, ambas en aluminio negro.

Una vez limpiado el espacio, ejecutamos el solado de pavimento en gres porcelánico y revestimos los paramentos verticales.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificación

Vivienda unifamiliar adosada, demolición de cubierta inclinada de teja y ejecución de cubierta plana transitable, con escalera de acceso.

Ubicación / Situación

Calle Pablo Picasso, Torrevieja, Urb. El Chaparral, Alicante

Superficie construida

Área total de ampliación 12,55 m2

Plazo de ejecución

Desde todas las gestiones hasta la finalización de las obras, ha sido necesario 1 mes

Presupuesto de las obras

Menos de 3500 € todo incluido: tasa municipales, proyecto arquitectónico, dirección de obra, materiales, barandilla, escalera y mano de obra

Acabados

El pavimento es un gres porcelánico para exteriores con alto grado antideslizante.

La barandilla de protección y la escalera de caracol son de aluminio de altas calidades.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Antes y despues

Durante las obras

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