DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Un proyecto totalmente innovador, la remodelación íntegra de una vivienda unifamiliar aislada en una parcela de 600 m2, ubicada en la urbanización más selecta de Rojales, «Doña Pepa». Desde ARCOSTEC, adquirimos este proyecto, cuyo promotor es una de las más importantes inmobiliarias de la zona – «Petra Honig» –  como un reto, puesto que en él intervenían varios factores, como la estabilidad de la estructura, el diseño y la preferencia de los promotores. Un estudio exhaustivo acompañado del amplio conocimiento de nuestro equipo, ha sido lo necesario para lograr esta innovadora transformación.

Por un lado, añadir una planta más con la garantía de conservar la estabilidad estructural de la planta baja. En este piso de nueva construcción teníamos que hacer llegar todas las instalaciones, además de capacitarla de seguridad y accesibilidad. Con lo que obtuvimos una superficie ampliada de más de 50 m2. La cubierta con unas privilegiadas vistas con vistas panorámicas a las salinas de Torrevieja, ascendía a una superficie total construida de 180 m2 de vivienda.

La composición de la vivienda es la siguiente:

  • Planta baja: acceso a la vivienda, distribuidor, garaje cubierto, salón-comedor, cocina, galería, dormitorio y baño.
  • Planta primera: distribuidor,dos dormitorios con sus respectivos baños, un salón de estar y dos terrazas.
  • Planta cubierta: terraza descubierta tipo solárium con vistas panorámicas.

Otro de los factores, el cambio total de fachada, partíamos de una vivienda con formas curvas a un diseño más simplificado de líneas rectas. Con ello, conseguimos ampliar la superficie de las dos plantas, una liberación de los espacios interiores y un aire más actual. La escalera en voladizo, presenta un toque de innovación y elegancia, a un nuevo y espacioso salón.

Tan sólo hay una diferencia de 8 meses desde el primer boceto hasta la entrega de la vivienda, un tiempo récord con un presupuesto completo que no asciende a  los 50.000 euros, sin escatimar en los materiales con mayores prestaciones del mercado.

ALZADOS VIVIENDA
DATOS PROYECTO

Cimentación

La cimentación existente de mediante correas, se ha reforzado con zapatas aisladas y acero estructuras 500 SD

Estructura de contención

Refuerzos de muros de hormigón armado existentes con perfiles de acero estructural HEB 160, calculados en flexo-compresión compuesta con valores de empuje al reposo y como muro de forjado sanitario

Estructura portante

La estructura portante vertical se compone de los siguientes elementos: Pilares de hormigón armado de sección rectangular. La estructura portante horizontal se compone de un forjado sanitario formado por viguetas pretensadas y bovedilla de hormigón y dos forjados reticulares

Forjados

El forjado unidireccional armado, con viguetas prefabricadas y bovedillas aligerantes de hormigón vibroprensado.

Compartimentación

Particiones de ladrillo cerámico de espesor según la estancia.

Acabados

Los acabados de gran calidad, las paredes totalmente lisas con pintura plástica en tono blanco, al igual que la elección del pavimento pocelánico, para dotar de una mayor luminosidad y claridad el espacio interior. En cambio, los revestimientos porcelánicos de cuartos húmedos, en tonos oscuros para crear un contraste distinguido de los espacios, acompañado de los aparatos sanitarios más novedosos.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Estado de la parcela

Antes y después

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¿Va a construir una vivienda o hacer una ampliación y necesita un proyecto arquitectónico? Los profesionales de «ARCOSTEC» – equipo multidisciplinar compuesto por los profesionales de arquitectura, ingeniería, construcción, decoración e interiorismo – realizan todo tipo de proyectos de arquitectura e ingeniería, desde propuestas previas hasta acabar con un proyecto de ejecución de obra. Trabajamos en la zona de Torrevieja, Orihuela Costa, Vega Baja, Mar Menor de Murcia, Alicante, Altea, Benidorm, Denia y alrededores. No dude en pedirnos su presupuesto sin ningún compromiso, estaremos encantados en atenderles en menor tiempo posible.

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