Una gran vivienda unifamiliar de obra nueva ubicada en Aguas Nuevas de Torrevieja con diseño contemporáneo y elementos modernos realizada por nuestra empresa en el año 2019. La superficie total de la vivienda es de 675,76 m², distribuidos en tres plantas habitables (Semisótano + Planta baja + Planta Alta + Terraza Solárium), además de contar con una piscina climatizada de 9,50 x 4,50 m y 44,10 m² de lámina de agua. Todo ello, ubicado sobre una parcela con unas vistas inmejorables con una superficie de 900,00 m²

Construcción, diseño y proyectos vivienda en Torrevieja, Alicante y Benidorm 2

2019

Torrevieja

Parcela 900 m²

Total 675 m²

Construida 507 m²

x 6

x 5

9,50 x 4,50 m

Cabe destacar que las calidades y materiales de esta obra, así como acabados y equipamiento, son de primerísima calidad, además de una larga lista de instalaciones y sistemas. No se ha reparado en gasto en colocar una piedra natural elaborada a mano por ejemplo, o un sistema domotizado de integración y vigilancia. Su eficiencia energética optimizada, según las últimas exigencias del Código Técnico de Edificación, e instalación de energía renovable solar hacen que esta obra destaque entre las viviendas de similar tipología de la zona de Torrevieja y alrededores. Sin embrago, todas estas calidades y mejoras, que ya de por si son muy costosas, no han incrementado de una forma excesiva el PRESUPUESTO de las obras, que teniendo en cuenta que su nivel es MUY ALTO, se ha quedado por debajo de 1.100 €/m² (IVA no incluido)

Durante el transcurso de las obras, por petición del cliente, se han ido presentando constantemente opciones y valoraciones de cambios o alternativas, buscando siempre un equilibrio entre calidad – precio. A continuación, nos complace compartir con vosotros algunas de las características, equipamiento e instalaciones por las que ha optado el promotor para su vivienda:

DATOS GENERALES
  • Emplazamiento: Torrevieja (Alicante)
  • Plazo redacción proyecto: 1 mes
  • Gestiones y tramitaciones: 1 mes
  • Plazo ejecución de las obras: 10 meses
  • Estilo general: Clásico – contemporáneo
  • Total plantas habitables: 3 plantas
  • Superficie parcela: 900 m²
  • Superficie útil vivienda: 335 m²
  • Superficie construida: 507 m²
  • Superficie terrazas exteriores: 168 m²
  • Superficie total: 675 m²
  • Altura libre entre plantas: mas de 2,80 m
  • Total dormitorios: 6 dormitorios
  • Total baños: 5 baños
  • Piscina climatizada: 9,50 x 4,50 m
EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
  • Revestimiento fachadas: Piedra natural Mármol Travertino 50 €/m²
  • Alicatados y Solados porcelánicos: Porcelanosa o similar 30 €/m²
  • Techos: Techos tensados vinílicos y pladur liso
  • Superficie construida: 507 m²
  • Superficie terrazas exteriores: 168 m²
  • Superficie total: 675 m²
  • Total dormitorios: 6 dormitorios
  • Total baños: 5 baños

En esta ocasión, intervenimos con un lema de «llave en mano”, empezando por la realización de proyecto arquitectónico, en colaboración con el despacho de arquitectura de referencia de la zona denominado “Ingloba” y su arquitecto gerente Jorge Juan Bernabé Brotons, y terminando con la limpieza final de obra terminada. Gracias al equipo pluriprofesional de “Arcostec”, se ha podido conseguir un diseño destacado y una gestión de obra al momento y sin imprevistos. Además de lo mencionado anteriormente, nos encargamos totalmente del Project Management antes y durante la obra, para evitar de esta forma todos aquellos imprevistos que tanto les asusta a los promotores. Por último y quizá más importante en este proyecto, cabe mencionar un hecho del que nos orgullecemos, que son los plazos de la obra cumplidos, incluso obra terminada antes del plazo contratado. Han sido tan solo 12 meses desde que empezamos los primeros bocetos del proyecto y hasta que los clientes han entrado a pasar su primera noche en su nueva vivienda tan deseada. A continuación, os explicamos y detallamos cada fase de este proyecto en el que hemos tenido el privilegio de tomar parte::

Construcción, diseño y proyectos vivienda en Torrevieja, Alicante y Benidorm 2

A continuación os detallamos algunas de las características principales de esta obra:

Superficie parcela porfolio

Ubicacion porfolio

1 - GESTION, ESTIDIO y ANALISIS PREVIO

Como ya es de costumbre, antes de empezar un largo recorrido de todo el proceso constructivo de una vivienda unifamiliar, con todos sus altibajos, es imprescindible hacer un estudio previo de normativa urbanística con el fin de garantizar al promotor la legalidad de la obra terminada, además de un tanteo de las soluciones técnico-constructivas. Esto es el primer paso para determinar las necesidades y las exigencias de cada cliente, ya que no siempre lo que uno desea puede ser adaptado a las realidades de cada parcela, ya sea por cuestiones geométricas o simplemente por las cuestiones económicas. Además, nos encargamos de la toma de datos y ensayos técnicos previos obligatorios para poder proceder mas adelante con el proyecto de ejecución

PLANTAS DISTRIBUCION INTERIOR
Construcción y project management integral Torrevieja y Alicante 2
ALZADOS y FACHADAS
Construcción y project management integral Torrevieja y Alicante 1
2 - PROYECTO DE EJECUCION

Para una distribución más óptima y funcional (por falta de espacio) se han eliminado los armarios empotrados, se ha cambiado la distribución del baño y sentido de apertura de la puerta de acceso a él, se ha falsado el tabique de la cocina para eliminar el saliente no deseado. Además, se han revisado todas las instalaciones y se han realizado modificaciones y reparaciones necesarias para el correcto funcionamiento a largo plazo. También se ha colocado un pavimento laminado flotante, se han reparado y pintado las paredes, se ha instalado una cocina moderna totalmente equipada, entre otras cosas.

DISTRIBUCIÓN ANTERIOR
Ремонт и строительство в Торревьехе
DISTRIBUCIÓN FINAL
Малые строительные работы и ремонт в Испании
COSTE DE LAS OBRAS

Las necesidades de nuestro cliente desde el principio han sido muy claras, gastarse lo mínimo posible y para que el acabado y la estética quedase bien. Al final toda la reforma con electrodomésticos, mueble de cocina y sanitarios incluidos, le ha costado 11.257,69 €. Teniendo en cuenta las calidades, los materiales utilizados y los acabados finales, podemos afirmar que para una reforma completa de un piso de 55 m2 es más que razonable. A continuación desglosamos presupuesto de la reforma por partidas:

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Realización de proyectos arquitectónicos y de ingeniería, instalaciones, soluciones constructivas, tramitaciones y gestiones de licencias municipales, informes y certificados técnicos, reformas y construcciones nuevas, mediciones y presupuestos. Estamos en Torrevieja. Trabajamos en Alicante, Torrevieja, Orihuela y alrededores. Estudios de obras y de viabilidad económica, proyectos de inversión y gestión de obras. Contacte con profesionales – «Arcostec Group»

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