DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar aislada, además de construcción de una piscina privada descubierta y acondicionamiento exterior de la amplia parcela, perteneciente al residencial Las Chismosas, ubicada en Orihuela Costa en la provincia de Alicante, a tan solo 10 minutos de la costa.

La parcela tiene una configuración rectangular con una superficie en planta de 650,00 m2, sin embargo no se encontraba aprovechada ni acondicionada para su disfrute. Por lo tanto, desde ARCOSTEC nuestro primer foco de trabajo fue proyectar una ampliación de la vivienda en su planta piso y el exterior de la misma. 

El promotor precisaba ampliar la vivienda, pero en planta baja, sin embargo, nuestro equipo de profesionales, informándose sobre la normativa legal, propusieron construir una planta más. Esta opción sería sin duda la más factible y económica. Por lo tanto, se demolió la salida a la planta cubierta y se proyectó un nuevo espacio más amplio y con todas las necesidades para albergar dos dormitorios, un baño y la terraza.

Además, la única vía de acceso a la planta cubierta era a través de una escalera exterior, lo que fue objeto de cambio; pues proyectamos una escalera interior hacia la planta piso.

 

La clara disposición de nuestro trabajo, permitió que la fase previa, con el estudio y proyección fuera relativamente rápida, pues el propietario quedó totalmente satisfecho con nuestra propuesta, con una superficie total de cambio de cubierta de 34,88 m2.

La obra comenzó con la demolición de la planta piso, aunque las tejas cerámicas se aprovisionaron para su posterior colocación. Levantamos el tabique perimetral ampliado y culminamos con una cubierta inclinada a dos aguas. Los tabiques interiores, formando las tres estancias y provistas para todas las instalaciones pertinentes. Incluso el garaje lo convertimos en una estancia útil y habitable, para darle mayor espacio al salón.

Al mismo tiempo se ejecutaba el vaso estanco de la piscina, proyectada en la esquina, con un diseño muy particular y acabado redondeado, que ofrece una visión más sofisticada de todo el conjunto.

Una vez finalizadas las obras de mayor relevancia, acondicionamos la fachada, eliminando el zócalo de piedra y abriendo nuevos huecos para las ventanas previstas. El acondicionamiento exterior, con pavimento en gres porcelánico y dos islas vegetales dispuestas en los extremos de la piscina, dotan a la parcela de una nueva imagen totalmente renovada.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificación

Ampliación de una vivienda en su planta cubierta, además de una reforma integral en su interior. Además ejecución de una piscina descubierta en el exterior y acondicionamiento de toda la parcela

Ubicación / Situación

Residencial “Las Chismosas”, en el término municipal de Orihuela Costa

Superficie construida

Superfie total de reforma 49,21 m2 y superficie de lámina de agua de 66,25 m2

Plazo de ejecución

Desde el primer contacto con el cliente hasta la finalización de las obras, ha sido un tiempo récord de menos de 2 meses

Presupuesto de las obras

Menos de 40500 € todo incluido: tasa municipales, proyecto arquitectónico, dirección de obra, materiales, intalaciones y mano de obra

Acabados

Los revestimientos interiores de cuartos húmedos en gres porcelánico, las particiones y falsos techos en acabado liso y pintura plástica en color blanca. La carpintería exterior de PVC, con doble hoja de cristal. Los acabados de la piscina en mosaico de gresite en tono azul, con playa perimetral en piedra natural. El pavimento exterior gres porcelánico en crema suave.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Antes y despues

Durante las obras

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