DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Los propietarios de esta vivienda unifamiliar aislada con piscina necesitaban ampliar la superficie construida, además de reformarla íntegramente. Han acudido a nuestra empresa, les asesoramos en la materia de normativa urbanística, realizamos el proyecto arquitectónico de ampliación y después ejecutamos la obra.

La parcela sobre la que se ubica este chalet tiene una superficie de  de 600 m2 y su emplazamiento es inmejorable, se sitúa en La Zenia, playa de Orihuela Costa provincia de Alicante. Se ha ampliado una planta con una superficie de 77,59 m2 hasta alcanzar una superficie total construida 213,38 m2. Además, se ha rehabilitado planta sótano y la planta baja.

Las obras se ha iniciado en noviembre de 2015. El plazo de entrega se fija para finales de año 2016

La composición de la vivienda, una vez terminadas las obras, es la siguiente:

  • Planta sótano: garaje, trasteros y zona de spa y vinoteca.
  • Planta baja: acceso a la vivienda a través de un vestíbulo, sala de star, cocina, galería, comedor, 3 dormitorios, 2 baños y pasillo.
  • Planta primera: distribuidor, 3 dormitorios, 1 baño principal, lavadero y pasillo. A la planta se accede por una escalera independiente desde la parcela
  • Planta cubierta: terraza descubierta con vistas panorámicas al mar mediterraneo
ELEMENTOS y MATERIALES

Cimentación

La cimentación inicialmente estaba ejecutada con correas de H.A. y zapatas aisladas. Para la ampliación de la vivienda se ha tenido que rebajar la cota, ejecutar los muros de contención y reforzar los muros de carga, que soportarán la planta ampliada.

Estructura de contención

Muros de hormigón armado de 25 cm de espesor, calculado a flexo-compresión, ejecutados a dos caras de los muros consistentes

Estructura portante

La estructura portante de la vivienda antes de las obras estaba resuelta con muros de carga de bloque de hormigón. Para la ampliación de la planta primera se ha optado por unos pilares de H.A. de sección variable según los planos del proeycto, cuyo apoya se ha llevado a la cimentación

Forjados

Forjados 1 y se han reforzado, ya que eran existentes. El nuevo forjado 3 es unidireccional que se ha realizado con viguetas pretensadas y bovedillas de poliestireno con el fin de rebajar el peso y la sobrecarga de la estructura en su totalidad.

Compartimentación

Particiones verticales de ladrillo hueco triple cerámico de 11 cm espesor con bandas elásticas en el apoyo para mejorar el comportamiento acústico. Particiones horizontales con estructura de hormigón armado

Acabados

Todos los materiales de alta calidad, con elementos de aplacado de piedra natural, marmol crema marfil para exteriores, pavimentos de porcelanato y laminado de madera, revestimientos interiores porcelánicos y enlucidos de yeso con terminación lisa, pintura plástica y falsos techos de pladur

PROCESO CONSTRUCTIVO

Mejora de forjado existente

Estructura y muros de carga

ANTES y DESPUÉS...

Estructura y muros de carga

VÍDEOS PROYECTO

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