DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS

Proyección y ejecución de una ampliación y reforma de una vivienda unifamiliar adosada en la Calle París, en el término municipal de Torrevieja, apenas a 10 minutos de la costa.

Pese a ser una vivienda relativamente nueva, la vivienda carecía de una terraza exterior lo suficientemente amplia para poder ser de utilidad. El equipo ARCOSTEC propuso al promotor, realizar una ampliación del porche de entrada. En el estudio y análisis previo, planteamos que también fuese cerrado, para poder ser disfrutado en las épocas más frías. De una superficie de 10,70 m2 llegamos a tener un porche de 15,70 m2, computable el 50% total de su área.

También renovamos todo el pavimento exterior, ya que en cuanto a la calidad no era la más óptima. Además decidimos elevar 1,50 m el muro que dividía las viviendas, de esta forma ganaríamos una mayor seguridad e intimidad.

Como punto de partida, eliminamos el pavimento exterior en una superficie total de 100 m2, y como sustitución colocamos un gres porcelánico para exteriores en un color similar al zócalo de la vivienda. Entre sus calidades destacaba el alto grado antideslizante, que se requería.

Al mismo tiempo, se realizaba la estructura de ampliación de la entrada de la vivienda, se cerraban los huecos de los muros laterales y seguidamente se alzaban los tabiques del cerramiento, dejando los huecos previstos para las ventanas. Finalizamos con el acabado superficial del paramento, igual que el de la vivienda, para que no hubiese una diferencia de estancias. Además la elección de las ventanas fue con la terminación en arco superior, porque dotaba a la vivienda de un toque más elegante y sofisticado.

Para el muro de separación, también se realizó con el mismo acabado y tono que toda la vivienda.

Como última medida, realizamos limpieza de toda la fachada.  Debido a las lluvias algunos puntos críticos estaban manchados superficialmente.

El cliente quedo totalmente satisfecho con la reforma, cuyas ventajas supuso una mayor funcionalidad de un espacio exterior, más intimidad y una visión más renovada de todo el conjunto

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificación

Ejecución de una ampliación de terraza exterior, cambio de pavimento exterior, limpieza de paramentos de fachada y levantamiento del muro divisorio.

Ubicación / Situación

Calle París, Torrevieja

Superficie construida

Área total de la parcela exterior 100 m2 y 14 m de muro divisorio

Ampliación de la terraza exterior en 15,70 m2

Plazo de ejecución

La duración total de las obras ha sido de 2 meses

Presupuesto de las obras

Menos de 7000 € todo incluido: tasa municipales, proyecto arquitectónico, dirección de obra, materiales, carpintería y mano de obra

Acabados

La carpintería de doble vidrio, con motivo curvo en su parte superior. El pavimento exterior gres porcelánico en tono tierra suave. El muro exterior en acabado liso y con el mismo tono que la vivienda

PROCESO CONSTRUCTIVO

Antes y despues

Durante las obras

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