Часто бывает так, что при начале работы или ремонта в нашем доме или общине возникает очень распространенный вопрос: нужно ли мне для этого разрешение или лицензию? Ответ на этот вопрос довольно прост: ДА, вам всегда нужно соответствующее разрешение или лицензия, без исключений.
Что такое разрешение на строительство?
Лицензия на строительство — это разрешение, требуемое местной администрацией для выполнения любого вида строительства, и оно является муниципальным разрешением на выполнение работ. Его целью является проверка соответствия заявки с установленными в правилах градостроительства нормам. В большинстве случаев для осуществления следующих видов деятельности требуется разрешение на строительство:
- Деление или соединение городской или застроенной земли.
- Земляные работы.
- Возведение строения на месте, где раньше было еще какое-либо здание.
- Изменения структуры или внешнего вида существующих зданий.
- Работы, которые изменяют внутреннее расположение зданий, независимо от их назначения.
- Первое использование зданий и изменения в их назначении.
- Возвышение дополнительных этажей в существующей постройке.
- Подземные помещения, предназначенные для парковки или любого другого использования.
- Снос зданий.
- Размещение рекламных плакатов, видимых с общественной дороги.
- Срубка деревьев, расположенных на участке в рамках Плана городского развития.
- Остальные действия, указанные в Планах.
Типы лицензий
С учетом этого необходимо отличить существующие виды разрешений на строительство, которые в основном являются двумя: разрешение для крупных и разрешение для мелких строительных работ.
Как видно по его названию, разрешение на малое строительство необходимо для проведения простых, незначительных ремонтных работ, таких как покраска общих элементов, замена плитки, ремонт фасада и т.д….; с другой стороны, разрешение на крупное строительство необходимо для выполнения сложных работ, связанных с изменением первоначальной планировки дома, таких как добавление этажа, расширение площади поверхности, любое вмешательство, которое изменяет конструктивный ряд и т.д….
Чтобы выяснить, нуждается ли проект, который мы планируем осуществить, в разрешении на крупное или малое строительство, мы должны использовать местные строительные правила данного муниципалитета, так как каждый муниципалитет имеет свои собственные правила.
Что касается запрашиваемой документации, то требования к каждой лицензии аналогичны, с разницей в том, что для лицензии на крупное строительство требуется технический проект, в то время как для лицензии на мелкое строительство достаточно технического отчета, подписанного квалифицированным техническим специалистом.
Для более подробной информации приглашаем Вас посетить наши страницы, посвященные исключительно каждому виду лицензий:
В «Arcostec» мы не только выполняем проекты по строительству или ремонту объектов, но и заботимся о получении необходимых лицензий и разрешений, чтобы все было в соответствии с муниципальными правилами, и вы могли сосредоточиться на том, что действительно важно.
ЗАПРОСИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
Свяжитесь с командой специалистов Arcostec для получения любой информации, которая может вам понадобиться. Мы ответим вам как можно скорее. Нашим обязательством является предоставление профессиональных и индивидуальных консультаций нашим клиентам.
