Элитная недвижимость в Испании_PORTADA

Элитная недвижимость в Испании_7

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 1

Элитная недвижимость в Испании_5

Элитная недвижимость в Испании_6

Элитная недвижимость в Испании_4

Элитная недвижимость в Испании_3

Элитная недвижимость в Испании_2

Элитная недвижимость в Испании_1

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 5

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 4

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 3

Элитная недвижимость в Испании_8

Элитная недвижимость в Испании_10

Элитная недвижимость в Испании_9

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 14

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 7

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 6

PRCT_ELENA_ARCOSTEC 2

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Этот комплекс, заказанный и разработанный в компании Arcostec с целью постоянного проживания владельцев, состоит из главной виллы, дома для приглашенных и частного бассейна на открытом воздухе. Объект находится в одном из самых живописных мест на юге побережья Коста Бланки (Испания). Расположение этого элитного комплекса является одним из самых привлекательных, так как он находится в самом сердце Кабо Роиг, зоны пользующихся большой популярностью среди состоятельных иностранцев. Объект находится на второй линии от моря и обладает великолепными видами на Средиземное море, Малое море, Ла Мангу и Вега Баху.

Участок, на котором построен объект, имеет общую площадь 1938,00 кв. метров. Это результат плодотворного сотрудничества компании Arcostec Group 2020 S.L. и PM2 arquitectura.  В своем роде это уникальный участок, так как во всей зоне мыса Кабо Роиг площадь участков редко превосходит по площади 1000 кв. м, а если и попадались большие участки то цена на них была запредельной. Нам удалось найти идеальное сочетание цена/площадь. Специалистами компаний был выполнен архитектурный проект, полный расчет инженерных установок и сооружений, расчет несущих конструкций. В качестве главного подрядчика было решено остановиться на компании Aitana actividades de construcción.

По желанию владельцев были спроектированы два отдельностоящих дома. Первый — главный дом, площадью 1015 кв. м и второй, т.н. павильон для гостей, имеющий общую площадь 335 кв. м Общая площадь двух построек составила более 1350 кв. м К тому же был спроектирован бассейн под открытым небом, размерами 18 х 6 м. Для комфортного использования бассейна в течении всего года, была разработана специальная система подогрева.

Важно заметить что специалистам компании предстояло снести ранее построенный дом. Здание не имело никаких структурных патологий и вообщем то находилось в удовлетворительном состоянии, но из за разницы в геометрии будущего здания, большой разнице в метраже и других конструктивных несовместимостях, специалистам не удалось сохранить какую бы то ни было часть старого здания и пришлось полностью снести старую постройку.

Для сноса старого здания был подготовлен специальный проект на снос. После подготовки и последующей подачи в профессиональную коллегию архитекторов для согласования и цифровой подписи, данный проект был предоставлен в градостроительный отдел мэрии г. Ориуэла. После уплаты соответствтующих налогов, правильной и своевременной подачи всех необходимых документов, была выдана лицензия на снос. Следующим этапом было подключение специалистов по утилизации строительных отходов и конструкций, после этой процедуры нами были произведены работы по сносу здания и вывоз строительного мусора для последующей реутилизации отходов.

В продолжении нам хотелось бы описать ключевые данные проекта, конструкторские решения, примененные материалы, распределение площадей и продвижение строительных работ, начавшихся в конце 2015 г.

ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
ГЛАВНЫЙ ДОМ

Общая площадь

Общая площадь главного дома составляет 1015 кв. м, жилая площадь — 910 кв. м

Этажность

Вилла состоит из четырех высот (этажей). Подвальное помещение, первый этаж, второй этаж и терраса-солярий с башенкой для входа.

Внутреннее деление

Внутреннее деление главного дома состоит из следующих помещений:

Подвальное помещение: Гараж, прачечная, зона инженерных установок, кинотеатр, винный погреб, 2 туалета, галерея, лестница для доступа на верхние этажи.

Первый этаж: Прихожая, гардероб, зона с лестницей на верхние этажи, 2 рабочих кабинета, 1 туалет, гостиная, салон-библиотека, кухня в американском стиле, столовая и 2 летние террасы

Второй этаж: Главная спальная с личным туалетом и гардеробом, зона с лестницей на верхние этажи, 2 спальни, 2 туалета и зал для переговоров с панорамным видом

Верхний этаж: Лифт, подсобное помещение, зона доступа на лестницу и библиотека.

Фундамент

Для предания прочности будущему фунтаменту были проведены экскаваторные работы до уровня, когда почва достигла требуемой крепости. Фундамент выполнен в форме башмаков со сдерживающими направляющими из железобетона с различной толщиной сечения в зависимости от места применения. Для стяжки на уровне подвального помещения применяется армированная сетка чтобы предать требуемую жесткость и специальная влагоотталкивающая ткань, чтобы таким образом избежать черезмерной влажности и протёков грунтовых вод в подвале

Структура

Стены выполнены из армированного бетона с толщиной 25-35 см. в зависимости от места применения и технических предписаний. Расчет прочности был выполнен с учетом одновременного действия продольно сжимающих и поперечных сил.

Несущие конструкции

Несущие вертикальные конструкции состоят из следующих компонентов: стены и колонны из армированного бетона прямоугольной формы с изменяющейся толщиной сечения рассчитанной в проекте. К тому же используются колонны и фермы из структурной стали. Горизонтальные конструкции выполнены из блоков, с применением бетона, арматуры и стягивающей сетки.

Перекрытия

Межэтажные перекрытия выполнены по следующей технологии: по периметру полых кирпичных блоков кладется арматура т.н. «нервы», конструкция заливается прочным бетоном и стягивается сеткой. Диаметр арматуры варьируется между 12 и 35 мм. Данная конструкция меняется для нижнего этажа, там применяется также натянутые балки, чтобы повысить прочность конструкции. Также эта конструкция применяется для читальльного зала на верхнем этаже и в «утопленной» террасе главного гостевого салона

Межкомнатные перекрытия

В подвальном помещении применяются легкосоставные стены из гипсокартона, в то время как для других этажей планируется использование специальных полых керамических кирпичей толщиной 9 см. Ко всему прочему во всех стенах используется тепло и звукоизоляция. Полости для прокладки коммуникаций выполняются штроблением стен и замазываются специальной скоросохнущей цементной смесью.

Отделочные материалы

Все применяемые отделочные материалы только высшего качества. Часть фасада облицована натуральным камнем, в то время как другая часть облицована белой штукатуркой с последующей обработкой специальным закрепляющим раствором.
Напольные покрытия — натуральный мрамор, керамическая плитка в ванных и туалетах а в спальнях и кабинетах используется ламинат из натурального дерева. Для настенных покрытий используется гладкая стяжка из гипса с последующей обработкой пластиковой краской. Подвесные потолки выполнены из гипса и помимо этого применяются разноуровневые натяжные потолки со светодиодной подсветкой.

ГОСТЕВОЙ ДОМ

Общая площадь

Второй объект на участке — так называемый павильон для проживания гостей, имеет 335 кв. м общей площади и 270 кв. м жилой.

Этажность

Этот павильон, также как и главный жилой дом, состоит из четырех уровней: Подвальное помещение, первый этаж, второй этаж и терраса с башенкой в которой расположен вход на лестницу, ведущую на нижние этажи здания.

Внутреннее деление

По задумке архитектора главное использование для этого здания — СПА салон, летняя зона отдыха, ванная комната и место временного проживания для гостей владельцев. Его внутреннее деление представляется следующим образом:

Подвальное помещение: Подсобное помещение, зона инженерных установок, кладовые помещения и бильярдная.
Первый этаж: Широкая прихожая где находится лестница на нижний этаж, тренажерный зал, ванная комната, СПА и сауна, летняя кухня в американском стиле используемая как кухня для гостей, так и летняя кухня где для хозяев будет работать прислуга.
Первый этаж: Главное использование для этой квартиры, выполненной в стиле лофт, является временное проживание гостей. Эти апартаменты состоят из главной спальни со своим личным гардеробом, ванной комнаты, гостиная комната, кухня в американском стиле и крытая терраса с панорамным видом на море и на зону мыса Кабо Роиг
Второй этаж: Эта зона полностью отдана под установку инженерных систем и следовательно не предназначена для времяпровождения.

Фундамент

Для предания прочности будущему фундаменту были проведены экскаваторные работы до уровня, когда почва достигла требуемой крепости. Фундамент выполнен в форме башмаков со сдерживающими направляющими из железобетона с различной толщиной сечения в зависимости от места применения. Напольное покрытие в подвальном помещении выполнено с применением слоя из затертого бетона с целью придать эстетичность помещению без применения дополнительного напольного покрытия.

Структура

Стены из армированного бетона толщиной 25 см. Расчет прочности был выполнен с учетом одновременного действия продольно сжимающих и поперечных сил.

Несущая структура

Несущая вертикальная структура выполнена из армированного бетона со варьируемой толщиной арматуры для обеспечения максимальной стабильности и прочности. Горизонтальная структура представляет собой натянутые балки толщиной 22 + 5 см и облегченные прессованные блоки.

Перекрытия

Междуэтажные перекрытия выполнены из продольных балок, укреплены арматурой с различной толщиной сечения. Также используются облегченные прессованные панели с целью облегчения конструкции при сохранении номинальной прочности.

Внутреннее деление

Межкомнатные стены представляют собой гипсокартонные конструкции с тепло и звукоизоляцией. Предварительно производится прокладка инженерных коммуникаций, систем электрификации и умного дома.

Отделочные материалы

Как и в случае с главным домом, все применяемые отделочные материалы только высшего качества. Часть фасада облицована натуральным камнем, в то время как другая часть облицована белой штукатуркой с последующей обработкой специальным закрепляющим раствором.
Напольные покрытия — натуральный мрамор, керамическая плитка в ванных и туалетах а в спальнях и кабинетах используется ламинат из натурального дерева. Для настенных покрытий используется гладкая стяжка из гипса с последующей обработкой пластиковой краской. Подвесные потолки выполнены из гипса и помимо этого применяются разноуровневые натяжные потолки со светодиодной подсветкой.

ОТКРЫТЫЙ БАССЕИН

Площадь поверхности воды

Площадь водной поверхности составляет 108 кв.м в то время как объем бассейна — 225 куб.м

Геометрия бассейна

Этот частный бассейн, расположенный на участке, имеет прямоугольную форму. Дизайнерами было задумана установка многочисленных точек гидромассажа и элементов СПА.

Установленное оборудование

Для обеспечения чистоты и обработки воды была установлена система очистки бромом а также системва электролиза. Таким образом достигается максимальная чистота и комфорт при эксплуатации. Помимо этого была применена система климатизации бассейна через систему нагрева воды имеющую очень высокий К.П.Д Благодаря данной системе бассейном можно будет пользоваться 12 месяцев в году

Доступ к бассейну

Доступ к бассейну осуществляется через наклонный спуск длинной 2,5 м и высотой 30 см. По периметру бассейна установлены специальные противоскользящие мостки имитирующие натуральное дерево чтобы обеспечить комфорт отдыхающим

Обращайтесь к профессионалам в сфере архитектуры, инженерного дела, дизайн-проектов интерьеров и строительства в зоне Торревьехи, Ориуэлы косты, Гуардамара, Рохалеса и Сьюдад Кесада. Выполняем все виды архитектурного проектирования, инженерных установок, дизайна интерьеров и 3D моделирования. Также выполняем работы по увеличению жилой площади любого типа и вида использования. «ARCOSTEC» — это прежде всего коллектив профессионалов, способный выполнить как сложнейшие ахитектурные проекты, так и небольшое строительство «под ключ» или подготовку и сопровождение дел в градостроительном отделе г. Торревьеха, Ориуэла коста, Мурсия, Аликанте и другие населенные пункты региона.

Мы находимся в Пунта Приме (Торревьеха) урбанизация Росио дель мар, Аликанте, Испания.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС

С момента начала строительства и до полного окончания работ мы будем держать Вас в курсе всех произведенных на объекте работ.

ВИДЕО ПУБЛИКАЦИИ
ПОПУЛЯРНЫЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ
ДО И ПОСЛЕ

Конец 2015 г.

Февраль 2016 г.

Март 2016 г.

ПРАВОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Строго запрещается частичное или полное воспроизведение и использование изображений с этого сайта, независимо от их предназначения, без согласия авторов и профессионалов “ARCOSTEC – Architecture & Engineering”

Строго запрещается реализация архитектурных проектов на основе опубликованной информации, используя частично или полностью дизайн отображенный на этом сайте, без согласия авторов и профессионалов “ARCOSTEC – Architecture & Engineering”

Все изображения и визуализации проектов, как внешние, так и внутренние, являются виртуальными изображениями, функции которых носят описательный характер. “ARCOSTEC – Architecture & Engineering” не несет ответственности за интерпретации этих изображений

НУЖЕН АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ?

Хотите построить дом и Вам нужен архитектурный проект? Вы не знаете к кому обратиться и у какого архитектора в Испании заказать проект? Команда русскоговорящих архитекторов, инженеров, строителей и дизайнеров подготовит Вам архитектурный рабочий проект со всей необходимой документацией для получения муниципальной лицензии и легального строительства. Мы работаем на территории Испании: Торревьеха, Ориуела, Аликанте, Мар Менор, Мурсия, Бенидорм, Альтеа, Дения, Кальпе. Обратитесь к профессионалам, мы будем рады ответить Вам в кратчайшие сроки!

ЗАПРОСИТЬ