O49 — Частный дом с бассейном и внутренней полщадью в Агуас Нуевас, Торревьеха

Большой, недавно построенный, односемейный дом, расположенный в Агуас Нуэвас в Торревьехе, с современным дизайном и современными элементами, сделанными нашей компанией в 2019 году. Общая площадь дома составляет 675,76 м², распределенная на три жилых этажа (полуподвал + первый этаж + верхний этаж + терраса солярий), в дополнение к бассейну с подогревом 9,50 х 4,50 м и 44,10 м² воды. Все это, расположено на участке с непревзойденным видом площадью 900,00 м².

Следует отметить, что качества и материалы этой работы, а также отделка и оборудование, помимо длинного перечня объектов и систем, отличаются высочайшим качеством. При установке, например, ручной работы из натурального камня или домотической системы интеграции и видеонаблюдения не были сэкономлены никакие средства. Оптимизированная энергоэффективность, в соответствии с последними требованиями Технического строительного кодекса, а также установка возобновляемых источников солнечной энергии делают этот проект выделяющимся среди подобных домов в районе Торревьехи и его окрестностях. Тем не менее, все эти качества и улучшения, которые уже являются очень дорогими, не увеличили чрезмерно БУДЖЕТ работ, который, учитывая, что его уровень ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ, был ниже 1100 евро/м² (без учета НДС).

В ходе работ, по желанию клиента, постоянно представлялись варианты и оценки изменений или альтернативы, всегда стремились найти баланс между качеством и ценой. Ниже мы рады поделиться с вами некоторыми особенностями, оборудованием и возможностями, которые были выбраны заказчиком для своего дома:

В данном случае мы действовали под девизом «под ключ», начиная с реализации архитектурного проекта в сотрудничестве с архитектурным бюро под названием «Ingloba» и его управляющим архитектором Jorge Juan Bernabé Brotons, и заканчивая окончательной уборкой готового объекта. Благодаря многопрофессиональной команде «Arcostec» удалось добиться выдающегося дизайна и управления работой в момент и без непредвиденных событий. В дополнение к вышесказанному, мы взяли на себя полное руководство проектом до и во время работы, избегая, таким образом, всех тех непредвиденных событий, которые так пугают промоутеров. Наконец, и это, пожалуй, самое главное в этом проекте, стоит упомянуть тот факт, которым мы гордимся, то есть сроками выполнения работ, которые были завершены до истечения оговоренного в контракте срока. Прошло всего 12 месяцев с момента начала работы над первыми эскизами проекта и до тех пор, пока клиенты пришли чтобы провести первую ночь в своем новом, столь желанном доме. Ниже мы объясняем и подробно описываем каждую фазу этого проекта, в которой нам посчастливилось принять участие:

Вот некоторые из основных характеристик этой работы:

Как обычно, перед началом долгого процесса строительства односемейного дома, со всеми его взлетами и падениями, необходимо предварительное изучение градостроительных норм, чтобы гарантировать застройщику законность выполненных работ, а также проверку технико-конструктивных решений. Это первый шаг в определении потребностей и нужд каждого клиента, так как то, что хочется, не всегда может быть адаптировано к реалиям каждого участка, как по геометрическим, так и просто по экономическим причинам. Кроме того, мы занимаемся сбором данных и обязательными техническими предварительными испытаниями, чтобы впоследствии приступить к реализации проекта.

Для более оптимального и функционального распределения (из-за нехватки места) были устранены встроенные шкафы, изменено распределение ванной комнаты и направление открытия входной двери, фальсифицирована кухонная перегородка для устранения нежелательного свеса. Кроме того, все установки были проверены, а также были произведены необходимые модификации и ремонт для правильной долгосрочной эксплуатации. Также был уложен плавающий ламинатный пол, отремонтированы и покрашены стены, установлена полностью оборудованная современная кухня.

Потребности нашего клиента с самого начала были очень ясны, тратить как можно меньше и сделать так, чтобы отделка и эстетика выглядели хорошо. В конце концов, вся реформа с электрическими приборами, кухонной мебелью и сантехникой включены, стоит 11 257,69 евро. Учитывая качества, используемые материалы и окончательную отделку, можно сказать, что для полной реформы квартиры площадью 55 м2 это более чем разумно. Далее мы разобьем бюджет реформы по статьям: