СЕРТИФИКАТ НА ПОВТОРНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ (2ª ocupación)
Сертификаты на повторное заселение или сертификат технического соответствия Вашей недвижимости (на испанском “Седула де абитабилидат” это документ, выписанный компетентным специалистом, который удостоверяет что данная недвижимость соответствует минимальным и обязательным требованиям испанского законодательства. Данные стандарты установленны королевским указом RD 151/2009 и контролируется Министерством охраны окружающей среды, водоснабжения и градостроительства.
ЛИЦЕНЗИЯ ВТОРИЧНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
Для чего он нужен?
Запрашиваемый документ — это сертификат соответствия техническому регламенту, проще говоря — подтверждение того что жилая площадь соответствует минимальным требованиям обитаемости и не представляет никакой опасности для проживающих, на основание которого получается разрешение на повторное заселение. Этот закон принят на уровне автономных округов Испании и регулируется в каждой автономии по разному.
Как он получается?
Для того чтобы получить сертификат соответствия техническому регламенту, собственнику необходимо связаться с компетентным и специалистом. Он должен посетить объект для его замера, проверить и зафиксировать необходимые данные, выполнить фоторепортаж и т.д. В итоге эти данные послужат для подтверждения того что жилье соответствует стандартам “обитаемости” и подходит для дальнейшего проживания. Всё выше перечисленное прописывается в официальном документе, который подписывается архитектором или инженером, зарегистрированным в соответствующей профессиональной коллегии. Выдаются два экземпляра этого документа с оригинальной подписью, и ещё одна копия в цифровом формате.
Что с ним делать?
Для того чтобы получить сертификат соответствия техническому регламенту, собственнику необходимо связаться с компетентным и специалистом. Он должен посетить объект для его замера, проверить и зафиксировать необходимые данные, выполнить фоторепортаж и т.д. В итоге эти данные послужат для подтверждения того что жилье соответствует стандартам “обитаемости” и подходит для дальнейшего проживания. Всё выше перечисленное прописывается в официальном документе, который подписывается архитектором или инженером, зарегистрированным в соответствующей профессиональной коллегии. Выдаются два экземпляра этого документа с оригинальной подписью, и ещё одна копия в цифровом формате
Сколько времени это займёт?
После визита на объект для сбора данных и до получения сертификата технического соответствия, МЫ ГАРАНТИРУЕМ срок не более 48 ч
Другая необходимая документация для продажи или аренды недвижимости.
Для того чтобы продать или арендовать недвижимость, так же необходимо иметь Сертификат энергоэффективности (C.E.E). Вы можете найти всю необходимую дополнительную информацию нажав здесь.
Ознакомиться с другими профессиональными услугами выполняемые нашей командой. Перейти по ссылке
Когда он является обязательным?
Он необходим для любой недвижимости, которую Вы хотите продать/купить или сдать в аренду. Сертификат технического соответствия требуется в обязательном порядке компаниями водоснабжения, энергообеспечения, телекоммуникаций и муниципальных городских услуг для подписания или изменения контракта на потребление их ресурсов. Так же, нотариус в праве потребовать данный документ в момент продажи Вашей собственности, так как он является гарантом пригодности для проживания.
Что он содержит?
Сертификат технического соответствия, прежде всего, должен содержать следующее:
- Декларация об ответственности от компетентного специалиста в данной области.
- Соблюдение всех требований проживаемости согласно действйющему законодательству.
- Фотографии посещенного объекта.
- Эскиз или чертеж жилой площади.
- Регистрация и печать от профессиональной коллегии.
Действительность сертификата
Действительность этого документа 10 лет, при этом, каждый раз как делаются существенные изменения в недвижимости, такие как ремонт или увеличение жилой площади, его необходимо обновить обратившись к официальному специалисту. Так же его могут у Вас попросить при переписке контрактов на электро иливодоснабжения, в момент оформления контракта на аренду квартиры или при продаже Вашей жилой собственности.
СКОЛЬКО СТОИТ СЕРТИФИКАТ ЗАСЕЛЕНИЯ?
Профессиональное архитектурное бюро ARCOSTEC" предоставляет индивидуальную оценку на сертификат соответствия техническому регламенту, согласно нынешним экономическим условиям, с возможностью предоставления скидок для профессионалов или коммерческих организаций. Не стесняйтесь обратиться к нам по любому вопросу, мы будем рады Вам помочь!
ОЗНАКОМИТСЯ С НЕКОТОРЫМИ МЭРИЯМИ
Torrevieja y La Mata, Orihuela y Orihuela Costa, Rojales y Ciudad Quesada, Guardamar del Segura, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas, Algorfa, Alicante, Murcia, Benidorm, Altea, Calpe, Denia, Villajoyosa, San Pedro del Pinatar, San Javier