Detta certifikat är nödvändigt för den notariella underteckningen. Genom att presentera detta dokument kommer notarius publicus att kunna fortsätta med försäljningen. Vänligen ring oss så förbereder vi det åt dig på mycket kort tid så att det är redo för notarieavtalet.
PRIS PÅ CERTIFIKAT FÖR BETYG OCH ÅTERTAGANDE
Kostnaden för certifikatet är 120 euro plus moms.
VAD ÄR ETT CERTIFIKAT FÖR BEHANDLING OCH ÅTERTAGNING?
Förköpsrätt: Denna rätt utövas innan egendomen överförs, det vill säga innan den planerade transaktionen slutförs. Villkoren i det ursprungliga erbjudandet måste respekteras.
Återköpsrätt: Denna rätt utövas efter att egendomen har överförts. I detta fall annulleras den genomförda transaktionen och innehavaren av rätten betalar samma pris som överenskommits i den ursprungliga transaktionen.
Vad innebär det att Generalitat är innehavare av förköps- och återköpsrätt på en bostad?
Att Generalitat har förköps- och återköpsrätt på en bostad innebär att om bostaden ska överföras (genom försäljning, donation, etc.) har Generalitat företräde att förvärva den före någon annan intresserad part.
Vilka bostäder är föremål för förköps- och återköpsrätt?
Bostäder som omfattas av dessa rättigheter är skyddade bostäder, förutsatt att deras skyddsregler föreskriver det. Dessutom kommer vissa typer av fria bostäder också att specifikt påverkas när vissa krav i samband med överföringsoperationerna uppfylls (kända som särskilda överföringsfall).
Vem måste anmäla överföringen av en bostad som omfattas av förköps- och återköpsrätt?
Det finns två parter som är ansvariga för anmälan, var och en vid olika tidpunkter:
- Först, innan överföringen görs, måste ägaren av bostaden som omfattas av förköps- och återköpsrätt meddela avsikten att genomföra överföringen.
- För det andra, när överföringen har genomförts, måste den nya förvärvaren av bostaden som omfattas av dessa rättigheter meddela den genomförda operationen.
Tekniska rapporter och certifikat i Spanien
Certifikat för återinflyttning (2ª ocupación), Färdigställandecertifikat, Teknisk inspektion av byggnader (ITE), Expertvärdering av fastigheter, Certifikat för elektriska ledningar (Boletín eléctrico), Certifikat för akustisk teknik (Certificado acústico), Certifikat för energieffektivitet, Certifikat för legalisering av ändringar som gjorts i lokalerna.
Arcostec har många års erfarenhet och ett gott rykte på marknaden. Vi samarbetar med många fastighetsbyråer, advokat- och notariekontor och är alltid redo att tillhandahålla våra tjänster till våra kära kunder.
